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很多人都說「買房是一門學問，學得越多就越可能買到好房」，其實賣房也是如此。學習一些售房技巧，注意好些許細節，也許你就能把自己的房子賣出個好價錢，但是，不得不提醒你的是，想把房賣好，你還得聽進去這幾句忠告。
1、 賣房要看區域**量
很多人覺得看區域**量是購房者的事情，因為這關乎著他們需要花多少錢買房，但其實這點與售房者也聯絡緊密。
當區域**量多於市場需求，而你又恰恰選在這時**房屋的話，你的房子很可能因為市場競爭力太強而賣不出好價錢，所以賣房也需要提前弄清區域**量。
2、 房子沒必要過度翻修
大多數購房者都喜歡花錢買漂亮的房子，為了迎合購房者的需求，不少售房者在賣房之前都會花很多錢把房子好好整修一番，但其實這是沒必要的。
售房者往往會把裝修費用算進房款中，再轉嫁給購房者，而購房者大多並不願意為此買單，因此裝修費越多，你的房子可能就越賣不出去，況且購房者買下房子後也會自己再次裝修房子的。
3、 房屋空置不如租出去
一般來說，當售房者從決定售房到真正交易的過程中，房屋會出現一段時間的空置期，而這個時候就不如將房子出租出去，既可以省去自己支付房屋水電費的麻煩，也可以賺取租金。
不過，也許有人會覺得房子早晚要賣出去，出租出去會帶來不便，其實這並不會造成很大的問題，因為可以使用短租的方式出租。
4、 淡市可**多餘房屋
現今不少人手裡不止只有一套房產，而且大多數人都抱著在樓市見好的時候再賣房，以此狠撈一筆的想法，但其實淡市也是可以**多餘房屋的。
樓市火熱的時候，**眾多，房價**過快，不但有陷入泡沫的可能，還面臨著巨大競爭壓力。然而，淡市就不用顧慮這些，沒有同類**的競爭，反而會使你擁有更多主導權。
5、 買賣還需以誠信為本
最後，請記住這十分重要的一點，買賣還需以誠信為本。不要抱著欺詐的目的，不要產生佔便宜的想法，更不要許下虛假的承諾，用誠信與購房者交易。這不僅僅是道德品質的問題，而是隻有這樣，成功交易的機率才會更大。
以上這些忠告，你聽進去了嗎？
（以上回答釋出於2016-05-18，當前相關購房政策請以實際為準）
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