1樓：搜狐焦點
面對房價高企，有人望房興嘆，消極生活；有人「投機取巧」，在黑暗中尋找光明。其實在現在的環境下，買房不是難事，就看你怎麼調配現有資源，利用有利條件。以下買房的小技巧，告訴那些正發愁買房子的人，這些買房注意事項，其實你們身邊到處都是機會。
銀行是風向標
近幾年，**經常在爭論房地產市場是否存在泡沫，房價是高是低。這個問題還是留給經濟學家們去討論好了。作為買房自住或投資者，大可不必管什麼收入房價比，也沒有必要管空置率怎樣算。
普通買房人看市場的方法很簡單，就是看銀行對買房貸款的態度，銀行手鬆，說明市場看好；銀行手緊，說明市場風險加大。銀行的態度比專家的話真實、準確，可信度更高。
滿足需求就好
因為人們的從眾心理、跟風習慣，會使某個樓盤或某個地區人氣越來越旺，**也就順勢越賣越貴。貴到一定程度，就要小心自己別在房地產上也**牢！畢竟風水輪流轉，永遠的旺是不可能的。
滿足自己的需求就是最好的房子，買房前定好自己的目標，多比多看，入住後則不比較、不計較，心理上的平衡比任何物質上的享受都重要。
參考平均**
經常聽一些人講平均****，是因為某類房子增多，並不說明房屋**真的降了。持這種觀點的人只說對了問題的表面，卻忽略了平均**反映的真正內涵。某類房子增多代表著市場的需求，更反映著**的政策導向。
便宜房子增多，受影響首當其衝的一定是**房。
買漲不買跌
房地產投資和其他投資一樣，不要認為自己能摸到市場的**底線。如果不是為了急住，當房價一路**時還是持幣觀望一下好，寧願市場開始走高時買不到最低價，也不要有**心理。
學會「抓住機會」
要在房地產市場上賺錢，同其他市場一樣，有時也要善於「抓機會」。如果一個能把樓蓋完的房地產商搞「內部認購」，因為手續還沒辦完，所以便宜，您願不願嘗試一下呢？一個房子有預售許可證，而土地使用證沒有辦下來，您敢不敢買呢？
同時要學會買預期，比如知道**有一條方便的路要建，或**會與地鐵站相鄰，不是等房子建好了再買，而最好是在它動工之前買。
算算養房成本
「買房子就是買生活」的口號已宣傳了好多年，更有一些專家主張買小社群，認為小社群更可彰顯個性，但買房就是買房，社群越大，使用和維護成本越低。因為買了房子不等於您可以免費享用社群所有設施和服務。會所、地下車庫這些設施，您用的時候都得花錢；大堂越豪華、公共設施越多，您所付出的費用越多；一個樓門裡的戶數越少，您要攤的電梯費用就越多。
養房的費用，買房時不能不考慮。
（以上回答釋出於2015-09-27，當前相關購房政策請以實際為準）
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