1樓：鑽誠投資擔保****
首先要恰當估計你的經濟實力，異地購房其形式大多是二次甚至多次置業，目的在於投資兼自住，但是房子畢竟是動輒幾十萬的東西，因此在購房前一定要恰當估價你的經濟實力。其次，要熟悉異地買房貸款相關政策，並最終根據自己的可承受能力選擇相應價位的房屋。
很多人選擇異地購房，就是打算將來去購房所在的城市發展，相當於提前打好安居基礎。因此，購房者異地購房必須熟悉當地的購房政策，瞭解當地的購房形式。如果是貸款購房，還需要了解當地的貸款利率政策，不同銀行的利率可能存在差距，不同地方對於二次置業、多次置業也有不同的規定，在購房前也一定要了解清楚。
要注意的是，如果選擇公積金購房，還需瞭解是否可以異地使用公積金。不同地方出臺不同的購房政策，如戶口遷徙、**補貼等。這些都可以在購房前，通過網路瞭解，或者是向樓盤銷售人員詢問清楚。
同時，要充分了解投資專案的背景。一般情況下，樓盤的環境和**優惠往往容易引起購房者關注，但在下單之前一定要了解清楚房子本身的合法性，是否五證齊全以及未來區域發展等，切忌不要盲目跟風，不要因貪小便宜而購買了小產權房。
一般而言，合法銷售的房子必須具備「五證」。只有購買五證齊全的房子，才能在日後順利辦下房屋產權證。此外，要保證資金劃撥安全。
異地買房需要將大量資金劃轉到所購城市，因此確保資金在流通過程中的安全也顯得非常重要，一般不建議攜帶現金，而是通過銀行轉賬，可以選擇電匯、轉賬、支票、異地存取款等多種方式進行。
在西安買房子需要注意哪些問題？要準備什麼資料，謝謝
2樓：匿名使用者
手續齊全、現場檢視。別整個黑樓盤（打著城中村改造的手續不全的、一般價錢不會很高）或爛尾樓、現階段更不要一看挖坑就交錢。
3樓：匿名使用者
最好去是售樓部之前先在房產**上查下是否是正規的商品房，還有周圍配套 如果你在西安看房建議你去華商樓市通95191這個**，是華商網旗下的房產頻道比較權威可靠。
在西安買房子要注意什麼 有哪些步驟
4樓：鑽誠投資擔保****
一般來說買房是不能講價的，只能提出是否能打折或有什麼活動之類的，這些都是銷售部定死的.一般商品房的五證二書(五證:國有土地使用證，建設用地規劃取得證，建設工程許可證，建設工程開工證，商品房預售許可證.
二書:住宅質量保證書，商品房使用說明書.)都會擺在銷售廳裡都能看的到，一般都是購買預售的商品房才需要特別注意這些拉.
至於怎麼看房子好壞就很多細節了.
戶型要注意，好戶型是動靜分隔(休息區與活動區分開)的(屬動的是廁所，客廳.餐廳，屬靜的是臥室，書房)，也就是說動與靜不能參雜在一起，不然臥室書房會受廁所客廳餐廳的干擾，一般來說都是進入大門看到的是先動後靜，靜的部分會在整個房子的後部.當然主臥的廁所就除外.
還有就是潔汙分割槽(潔:書房，臥室.汙:
餐廳，廚房，衛生間)
面向當然是南北朝向的好，空氣流通，採光好且不被西晒.
至於樓層呢，多層的話就是金三銀四了，小高層或高層就是3分之一以下的樓層不優.還有就是一梯兩戶優於一梯4戶，這個就很好理解拉，4戶的採光就不好空氣不流通拉，也擁擠.多層就適合有老人居住的買主，高層就適合快節奏的中青年拉.
客廳:屬交通廳.要注意朝向，千萬不能西向，不然就成蒸籠拉.不過採光要好.避免有客廳牆有臥室門(臥室最好要設有過道才能到達為佳).
臥室:房門不宜對著客廳.主臥位置應朝南(採光好).主臥衛生間不宜對著床.主臥不宜少於12個平方，次臥10個平方為宜.
餐廳:採光要好.不宜少於6個平方，應靠近廚房.徑寬不宜低於2米4.
廚房:不宜靠近房間，門不能對著房間.5或6個平方為宜，寬度不宜低於1米5，長度4米為優.通風采光要好.
衛生間:公共衛生間應為蹲便式，主臥衛生間應為坐便式.有浴缸的衛生間寬度1米6為宜，淋浴的寬度為1米2為宜.公共的應設在動區.
陽臺:主陽臺應與客廳連線，這樣有助於客廳的視野採光.生活陽臺(洗衣晒衣)應與次臥或廚房連線.
假如選擇是樓中樓的話，又分為複式和躍層.複式呢，可吹拔空間(常出現在商場，酒店大堂)，就是一樓客廳連線到二樓天花板，人坐在客廳抬頭就能看到二樓天花板，一樓客廳吊頂就是安裝在二樓天花板上，好處呢就是顯空間大，氣派，壞處呢就是裝修費用高，空調量大.躍層就不用說拉，沒有吹拔空間.
還有就是錯層的戶型拉，是指房內客廳或房間拉不在同一個平面上，需要上或下一兩及階梯才能到達，這些戶型呢也是年輕人比較喜歡的，老人就不行了.
還有就是得注意購買面積和使用面積不能相差太大，公攤面積過大的話當然不划算拉.
很多細微的好壞不便都是入住了才能發現的，所以購房是要多加註意，買到真正的好房不容易哦.希望我的小知識能幫到大家.
外地戶口在西安買房有什麼條件，限制和手續?
5樓：到永久
條件：1、借款人要年滿18週歲；
2、申請人年齡+貸款人年限不超過70週歲；
3、有購買房屋的首期款；
4、有穩定的工作；
5、要提供收入證明及徵信報告；
手續：1、提供一年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明;
2、房地產開發企業、房地產經紀機構應當嚴格執行相關規定,在簽訂售房合同、經紀合同時履行「限購」政策告知義務。
3、對符合規定的購房居民家庭,將有關資訊及時錄入西安市住房保障和房屋管理局資訊管理系統,經房管部門審查無誤後,方可辦理商品房網籤、備案手續；
限制：不是在西安交的公積金，都不可以辦理公積金貸款。
擴充套件資料具備以下情形的，視同西安市本市戶籍居民家庭執行相關購房政策：
（一）本市集體戶籍或西鹹新區戶籍居民家庭；
（二）因就學將戶籍遷出，能夠提供原戶籍登記在我市相關證明材料的；
（三）駐陝部隊的現役軍人，能夠提供部隊團級以上單位開具證明的；
（四）入伍前戶籍屬我省的現役軍人，能夠提供原戶籍證明的；
（五）符合我市軍轉安置條件的現役軍人，能夠提供市軍轉**明材料的。
6樓：中顧法律網
(1)在城六區及長安、經開、曲江新區、航天基地、灃東新城等限購區內購房或，需滿足：在本市連續繳納2年以上的個人所得稅或社會保險證明。
(2)將戶口落戶至西安。
一、限購區域
新城區、碑林區、蓮湖區、雁塔區、未央區、灞橋區、長安區行政管理區域及高新區、經開區、曲江新區、滻灞生態區、航天基地、國際港務區、灃東新城等開發區規劃區域。
二、購買套數
對於非西安市戶籍的居民家庭來說，在限購區域內只能新購一套住房。
三、限制條件
非西安市戶籍的居民家庭購房需要提供兩年以上（含兩年）在西安市繳納個人所得稅或社會保險（養老、醫療、工傷、失業或生育保險均可）的證明。時間起算點應以購房前一個月往前推24個月。已退休或社會保險繳納年限屆滿的，提供退休前2年的社會保險或參保年限屆滿的證明。
四、交易限制
限購區域內購買的商品住房，自購房之日(以商品房買賣合同網籤備案時間為準)起滿5年方可上市交易；購買的二手住房，房屋產權人取得《不動產權證書》後滿2年方可上市交易。
7樓：匿名使用者
一、購房政策
（1）限購區域
新城區、碑林區、蓮湖區、雁塔區、未央區、灞橋區、長安區行政管理區域及高新區、經開區、曲江新區、滻灞生態區、航天基地、國際港務區、灃東新城等開發區規劃區域。
（2）購買套數
對於非西安市戶籍的居民家庭來說，在限購區域內只能新購一套住房。
（3）限制條件
非西安市戶籍的居民家庭購房需要提供兩年以上（含兩年）在西安市繳納個人所得稅或社會保險（養老、醫療、工傷、失業或生育保險均可）的證明。時間起算點應以購房前一個月往前推24個月。已退休或社會保險繳納年限屆滿的，提供退休前2年的社會保險或參保年限屆滿的證明。
（4）交易限制
限購區域內購買的商品住房，自購房之日(以商品房買賣合同網籤備案時間為準)起滿5年方可上市交易；購買的二手住房，房屋產權人取得《不動產權證書》後滿2年方可上市交易。
8樓：犬瘟熱
在西安繳納有2年以上社保或者能出示2年內的完稅證明才可以購買。
一、限購區域
新城區、碑林區、蓮湖區、雁塔區、未央區、灞橋區、長安區行政管理區域及高新區、經開區、曲江新區、滻灞生態區、航天基地、國際港務區、灃東新城等開發區規劃區域。
二、購買套數
對於非西安市戶籍的居民家庭來說，在限購區域內只能新購一套住房。
三、限制條件
非西安市戶籍的居民家庭購房需要提供兩年以上（含兩年）在西安市繳納個人所得稅或社會保險（養老、醫療、工傷、失業或生育保險均可）的證明。時間起算點應以購房前一個月往前推24個月。已退休或社會保險繳納年限屆滿的，提供退休前2年的社會保險或參保年限屆滿的證明。
四、交易限制
限購區域內購買的商品住房，自購房之日(以商品房買賣合同網籤備案時間為準)起滿5年方可上市交易；購買的二手住房，房屋產權人取得《不動產權證書》後滿2年方可上市交易。
西安，古稱長安、鎬京，是陝西省會、副省級市、關中平原城市群核心城市、絲綢之路起點城市、"一帶一路"核心區、中國西部地區重要的中心城市，國家重要的科研、教育、工業基地 。
西安是中國四大古都之一 ，聯合國科教文組織於2023年確定的「世界歷史名城」 ，美媒評選的世界十大古都之一 。
9樓：天平座de魚
外地戶口在西安買房有什麼條件限制和手續是沒有限制的，都可以買。
10樓：
新政策出臺後，對於外地在西安買房條件有限制了，之前沒有任何限制，但是現在必須是在西安繳納有2年以上社保或者能出示2年內的完稅證明才可以購買。如果你上學時戶口已經來西安現在暫時未調回去，可以用你的名義買，父母可作為你的共同還款人或者擔保人，你們全部需要出示身份證、戶口本原件及單位收入證明，你個人若未婚需提供單身證明，父母需提供結婚證，如有需要銀行可能會要求你們提供部分財力證明或者銀行流水。
11樓：匿名使用者
外地戶上在西安買房限購嗎
12樓：簡淡
(1)在城六區及長安、經開、曲江新區、航天基地、臨潼等限購區內購房或需滿足：在本市連續繳納2年以上的個人所得稅或社會保險證明。
(2)將戶口落戶至西安一年以上。
（3）如果既不想落戶，又沒有繳個人所得稅或社會保險證明的急需購房者，當然也可申請評定高階人才證書。證書用途西安首套房不限購，無視本外地可直接買。
要求：1、統招本科及以上學歷證書（含專升本）；
2、中級或高階職稱；
3、中級或高階技師證
以上三項條件符合任意之一均可，證件須提供影印件。身份證影印件 一寸紅底正裝免冠** 同時申請人提供以下資訊：畢業學校 時間 最高學歷 最高學位 手機號碼
一、限購區域
新城區、碑林區、蓮湖區、雁塔區、未央區、灞橋區、長安區行政管理區域及高新區、經開區、曲江新區、滻灞生態區、航天基地、國際港務區、臨潼區等開發區規劃區域。
二、購買套數
對於非西安市戶籍的居民家庭來說，在限購區域內只能新購一套住房。
三、限制條件
非西安市戶籍的居民家庭購房需要提供兩年以上（含兩年）在西安市繳納個人所得稅或社會保險（養老、醫療、工傷、失業或生育保險均可）的證明。時間起算點應以購房前一個月往前推24個月。已退休或社會保險繳納年限屆滿的，提供退休前2年的社會保險或參保年限屆滿的證明。
四、交易限制
限購區域內購買的商品住房，自購房之日(以商品房買賣合同網籤備案時間為準)起滿5年方可上市交易；購買的二手住房，房屋產權人取得《不動產權證書》後滿2年方可上市交易。
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