1樓：上官三雲
誤買了小產權交了定金想退怎麼辦：
1、如果已簽了買賣合同但尚未取得產權證明版，並且該房屋系在集體權土地上建設且購房者非當地居民，鑑於可能的政策風險和法律風險，可以請求解除合同並退回已支付的購房款這是最直接的方法。
2、如果購買了當地居民的農民房或從他人手上購買了有產權證明的「紅證房」，房款已經支付且已經入住，但無法辦理過戶的這種情況就比較麻煩，則要視具體情況而定。
3、如果已經購買了集體土地上建造的房屋並取得了當地鄉**頒發的產權證明或土地使用證明的，可以自己居住或者出租，或者**給有當地戶口的居民，這種情況一般無危險。
4、如果是在建的集體建設用地上的商品住宅專案，在委託專業機構評估市場風險和法律風險之後則應當按照現有的土地管理規範，完成土地徵用手續，並按照商品住房專案的規定手續報批採取可能的補救措施
我買個小產權的房子交了訂金，不想要，能退嗎
2樓：阿元
小產權房本身就是不合法的。
小產權房買賣更是不合法的，是無效的。
所以，買小產權房交的定金，如果不想買了，是可以要回來的。
如果賣房人不退還定金，購房人可以向法院起訴，法院會判決合同無效，賣房人返還定金。
3樓：流雲歸鏡
只要沒有籤合同都可以，但是訂金在要回來的過程中一定不能打折扣
4樓：唯愛魚線
可以的，但是要看看怎麼操作
誤買了小產權房交了2萬元定金。想退怎麼辦
5樓：有夢過江來
「定bai金」指為保證合同
du的履行，消費者
zhi預先向傢俱銷售者（賣方）dao交納一回定數額的錢款答。合同上是 「 定金 」 的，依據《合同法》相關規定，一方違約時，雙方有約定的按照約定執行；如果無約定，傢俱銷售者違約時，「定金」雙倍返還；消費者違約時，「定金」不返還。「定金」的總額不得超過合同標的的 20% 。
而對「訂金」，目前法律上沒有明確規定，一般可視為「預付款」。「訂金」的效力取決於雙方當事人的約定。雙方當事人如果沒有約定，「訂金」的性質主要是預付款，傢俱銷售者違約時，應無條件退款；消費者違約時，可以與傢俱銷售者協商解決並要求經營者退款。
如果雙方當事人另有約定，則按照約定執行。
按你的情況應該可以要回的，因為他拿不出房產證，也就是你沒有銷售資格 ，沒有銷售資格哪來的銷售行為，所以這認購書不成立。
6樓：春暖花開衡陽燕
1,你們協商處理；
2，你們是否已簽定正式房屋買賣合同；
3，交了定金是由法版律約束的，權具有意思表示的成份；定金的目的就是保證和約的履行；
4，如果對方提供不了土地使用證，你是有權不履約的；因為對方沒有履行基本的條件，就像你去買車但商家或廠家沒有跟你提供合格證等基本證件一樣，證件的完整性也是交易的基本條件，但對方可以補辦，若是這樣你可能全額退回的可能性不大；
5，國家規定城鎮人口是不可以在農村置業，他們這些售房的應該清楚吧？你買農村房屋的時候他們就不確認你們的身份？（任何人都可以在城鎮置業，但在農村就有限制）你們的身份證和戶口本他們就不看嗎？
6，你們真正辦產權國家會批准嗎？對方到時比你還急，如果註明的是定金而不是訂金的話，同時他們又因為你的身份問題導致對方不能履約最後對方就得賠你雙倍的定金，當然，對方也會說你自己都不會確認你的身份，糾纏不清。
7所以你們最好協商處理，耗久了對誰都沒有好處。相信也不會扣你很多錢，只是象徵性的扣點還可以，但如果扣太多你也可以跟對方付諸法律。
7樓：匿名使用者
只能協商解決。你自己也不可能不知道買的是小產權房，別裝處。
買小產權房交了定金後面又不想買能退定金嗎
8樓：愛喝粥
嚴格意義上來講，定金是不能退的，訂金，誠意金，意向金等等都版是可以退的，不過由權於你購買的是小產權的房子，國家明令禁止在建在售小產權房行為，所以你們之間的買賣或者是交易本身就不是合法的！所以，你是可以要回來的，雖說造成現在這個結果，跟你也是有關係的，畢竟你是存在明知故犯的嫌疑。不管怎麼樣，你的錢是可以要回來的！
因為開發商是小產權房！，你們的交易不會被承認！
我購買了一套小產權交了定金現在不想要了能退嗎
9樓：鑽誠投資擔保****
嚴格意義上來講，定金是不能退的，訂金，誠意金，意向金等等都是可以退的，不過由於你購買的是小產權的房子，國家明令禁止在建在售小產權房行為，所以你們之間的買賣或者是交易本身就不是合法的！所以，你是可以要回來的
現在的小產權房能買嗎，小產權房子能買嗎？有什麼壞處？
不能買賣，小產權房或集資房不受法律保護，簽定的合同無效，賣房方可隨時收回房子，買房方可以退房。單位集資房只能在本單位內部職工中轉讓，不能對外轉讓。小產權 鄉產權 房不具有房屋的所有 轉讓 處分 收益等權利，不能辦理房屋的產權過戶手續。農村集體建設用地是在所有權不變的前提下，可以通過出讓 出租等方式取...
我把房子底押裝修父母的小產權房以後還不起款對父母房子有應想嗎
對於小產權,如自己住那當然可以買也可以放心住。如果想炒房子的話小產權房不但 便宜且買賣也麻煩。你也賺不到什麼錢只要產權房的開發規模不小你可以放心買如果規模不大很小的話那建議不要買了。小產權房只要小區規模不小的話就不用擔心以後土地的拆遷問題,203040表示今後203040年當地不會拆遷這也是當地 給...
我已經買了一套小產權房子，該怎麼辦
買了小產權房怎麼辦？回答您好 1 如果已簽了合同但尚未取得產權證明，並且該房屋系在集體土地上建設，且購房者非當地居民，鑑於可能的政策風險和法律風險，可以請求解除合同並退回已支付的購房款 2 對於已經購買了集體土地上建造的房屋並取得了當地鄉 頒發的產權證明或土地使用證明的，可以自己居住或者出租，或者 ...