1樓：幣思考
打**給客戶時一定要有激情要用激情來感染客戶一定要專業要用專業來讓客戶信任你。**銷售前的準備包括明確打**的目的和目標、為了達到目標所必須提問的問題、設想客戶可能會提到的問題並事先做好準備、設想打**中隨時有可能出現的事情並事先就做好準備、所需各種資料的準備、態度上也要做好準備 開場白中的關鍵因素包括自我介紹、相關的人或物的說明、介紹打**的目的、確認對方時間的可行性和轉向探詢需求。
一、請求幫忙法
如:**銷售人員：您好，李經理，我是××，××公司的，有件事情想麻煩一下您！或有件事想請您幫忙！
二、第三者介紹法
如:**銷售人員：您好，是李經理嗎？
三、牛群效應法
如:**銷售人員：您好，王先生，我是××公司的××，我們是專業從事**銷售培訓的，我打**給您的原因是因為目前國內的很多it公司如戴爾、用友、金蝶等都是採用**銷售的方式來銷售自己的產品的，我想請教一下貴公司在銷售產品的時候有沒有用到**銷售呢？……
2樓：alone完美
首先你要明白一切都是從拒絕開始的，**銷售本來就是從量裡挑出質，當然好的話術能更好的幫助您開發。
以下幾點您可以注意下。
1：專業的話語（什麼公司+要問的事情）
2：每次通話需要讓客戶記住你
3：給下次回訪留話題
**銷售主要是在跟進上決定成敗，要時刻記得只有你幫客戶解決問題了，他才需要你。
3樓：匿名使用者
禮貌的說，但是拒絕的可能性很大，畢竟別人討論這種方式了。
房地產**銷售的開場白怎麼說會拒絕少一些
4樓：超潔
一、首先要明白一切都是從拒絕開始的，**銷售本來就是從量裡挑出質，當然好的話術能更好的幫助開發。
二、以下幾點可以注意下：
1：專業的話語（什麼公司+要問的事情）
2：每次通話需要讓客戶記住你
3：給下次回訪留話題
**銷售主要是在跟進上決定成敗，要時刻記得只有你幫客戶解決問題了，他才需要你。
三、讓客戶無法拒絕的開場語：
客戶無法拒絕你的幾句開場白
1、如果客戶說：「我沒時間！」那麼推銷員應該說：「我理解。我也老是時間不夠用。不過只要3分鐘，你就會相信，這是個對你絕對重要的議題……」
2、 如果客戶說：「我現在沒空！」推銷員就應該說：
「先生，美國富豪洛克菲勒說過，每個月花一天時間在錢上好好盤算，要比整整30天都工作來得重要！我們只要花25分鐘的時間！麻煩你定個日子，選個你方便的時間！
我星期一和星期二都會在貴公司附近，所以可以在星期一上午或者星期二下午來拜訪你一下！」
3、 如果客戶說：「我沒興趣。」那麼推銷員就應該說：
「是，我完全理解，對一個談不上相信或者手上沒有什麼資料的事情，你當然不可能立刻產生興趣，有疑慮有問題是十分合理自然的，讓我為你解說一下吧，星期幾合適呢？……」
4、 如果客戶說：「我沒興趣參加！」那麼推銷員就應該說：
「我非常理解，先生，要你對不曉得有什麼好處的東西感興趣實在是強人所難。正因為如此，我才想向你親自報告或說明。星期一或者星期二過來看你，行嗎？
」5、 如果客戶說：「請你把資料寄過來給我怎麼樣？」那麼推銷員就應該說：
「先生，我們的資料都是精心設計的綱要和草案，必須配合人員的說明，而且要對每一位客戶分別按個人情況再做修訂，等於是量體裁衣。所以最好是我星期一或者星期二過來看你。你看上午還是下等比較好？
」6、 如果客戶說：「抱歉，我沒有錢！」那麼推銷員就應該說：
「先生，我知道只有你才最瞭解自己的財務狀況。不過，現在告急幫個全盤規劃，對將來才會最有利！我可以在星期一或者星期二過來拜訪嗎？
」或者是說：「我瞭解。要什麼有什麼的人畢竟不多，正因如此，我們現在開始選一種方法地，用最少的資金創造最大的利潤，這不是對未來的最好保障嗎？
在這方面，我願意貢獻一己之力，可不可以下星期三，或者週末來拜見您呢？」
7、 如果客戶說：「目前我們還無法確定業務發展會如何。」那麼推銷員就應該說：
「先生，我們行銷 要擔心這項業務日後的發展，你先參考一下，看看我們的供貨方案優點在**，是不是可行。我星期一過來還是星期二比較好？」
8、 如果客戶說：「要做決定的話，我得先跟合夥人談談！」那麼推銷員就應該說：「我完全理解，先生，我們什麼時候可以跟你的合夥人一起談？」
9、 如果客戶說：「我們會再跟你聯絡！」那麼推銷員就應該說：「先生，也許你目前不會有什麼太大的意願，不過，我還是很樂意讓你瞭解，要是能參與這項業務。對你會大有裨益！」
10、 如果客戶說：「說來說去，還是要推銷東西？」那麼推銷員就應該說：
「我當然是很想銷售東西給你了，不過要是能帶給你讓你覺得值得期望的，才會賣給你。有關這一點，我們要不要一起討論研究看看？下星期一我來看你？
還是你覺我星期五過來比較好？」
11、 如果客戶說：「我要先好好想想。」那麼推銷員就應該說：「先生，其實相關的重點我們不是已經討論過嗎？容我真率地問一問：你顧慮的是什麼？」
12、 如果客戶說：「我再考慮考慮，下星期給你**！」那麼推銷員就應該說：
「歡迎你來**，先生，你看這樣會不會更簡單些？我星期三下午晚一點的時候給你打**，還是你覺得星期四上午比較好？」
13、 如果客戶說：「我要先跟我太太商量一下！」那麼推銷員就應該說：「好，先生，我理解。可不可以約夫人一起來談談？約在這個週末，或者您喜歡的哪一天？」
類似的拒絕自然還有很多，但是，處理的方法其實還是一樣，尋就是要把拒絕轉化為肯定，讓客戶拒絕的意願動搖，推銷員就乘機跟進，誘使客戶接受自己的建議。
5樓：匿名使用者
你應該可以聽到你們公司優秀銷售人員的**錄音吧？ 多學習一下溝通技巧
這個得自己親身實踐，得出來最適合自己的方法！！
6樓：匿名使用者
多向你公司的老員工
優秀員工，請教，
這樣現場及你的主管溝通。直接掌握
在**營銷中，開場白該怎麼說才不會被客戶拒絕 5
7樓：猶如未醒
**營銷本身就是一個篩選客戶的過程。你無法確保每個接**的人都需要你專的產屬品。所以，不受拒絕是不可能的。
再成功的**營銷員，一般情況下，成功率也在50%以下。這就是一個拒絕率高的行業。**推銷員，要耐得住 寂寞，忍得了打擊。
8樓：匿名使用者
請把你的郵箱發給我，can1003@163.***，這些年來，我自己總結了些經驗與你分享一下，希望對你有幫助，
9樓：寳寳
您好，麻煩您也發一份給我。1628189193這是我的**，我很需要這樣的知識。謝謝
房產**銷售的開場白，急需！！謝謝！
10樓：堵元祁莎莎
首先不bai要自己先說，要先了解du
對方的zhi
需求，對方如果沒dao有需求，你說了一大堆也專是廢話，可以屬先介紹一下自己，比方說您好，這裡是某某廣場，本次和您通話是想問問您有沒有對本廣場投資的想法，本廣場坐落於___路，位於市繁華地段火車站、汽車站旁200米，地理位置得天獨厚。然後他說不感興趣~~~，額那就祝他工作愉快。他如果有耐心聽你說完，說明有一定興趣，抓住他的興趣點來說。
你打個十天、二十天的**就有經驗了...
為了避免客戶一聽是商鋪就掛**，你可以先從如何獲取的對方**號碼入手，比如你是從一個**小區開發商那裡買來的資料，你可以先自稱是**小區的，然後說我們小區現在又與**開發商合作推出一個新的商鋪，地點在火車站附近，不限購，位置得天獨厚，投資潛力非常大，不知道您有沒有興趣。如果他沒興趣，則就算了，如果有興趣的話，他會問你一些問題的，一旦問你問題，說明他開始關注這個了，你勝算的機會就增大了。他如果問你這個商鋪是怎麼合**開發商合作的，你就可以詐稱說你是新來的，好像是兩家老闆是親戚，凡是來看過**小區樓盤的，如果再來我們商鋪看，則可獲取一個小禮品....
就這樣忽悠唄...
11樓：匿名使用者
1、首復先問候對方，對在百
制忙之中接聽你的**表示感謝。bai
du2、清楚的介紹自己。
3、想清楚如何zhi應對客戶的顧慮：dao你怎麼知道我**的？
4、對產品介紹要簡單明瞭，切入主題。沒人願意聽一大堆不知所云的介紹。
5、反覆介紹自己的名字或專案名稱，使客戶能夠記住你或者你的專案。
在**營銷中 如何與陌生客戶開場白 15
12樓：匿名使用者
你是做什麼產品的呢，首先是xx你好 我是xx公司的 請問有空嗎
然後介紹你的產品 最後問你對我們的產品有點了解了嗎，讓客戶問你問題你在一個個回答
13樓：
關於這個問題方大智慧管家外呼系統表示：
你是做什麼產品的呢，首先是xx你好 我是xx公司的 請問有空嗎
然後介紹你的產品 最後問你對我們的產品有點了解了嗎，讓客戶問你問題你在一個個回答
14樓：匿名使用者
作為一名優秀的**銷售員，在初次打**給客戶時，必須要在30秒內做到公司及自我介紹，引起客戶的興趣，讓客戶願意繼續談下去。即銷售員要在30秒鐘內清楚地讓客戶知道下列3件事:
1、我是誰，我代表哪家公司?
2、我打**給客戶的目的是什麼?
3、我公司的產品對客戶有什麼用途?
**銷售開場白一:直截了當開場法
銷售員:你好，朱小姐/先生嗎?我是企凝公司的小話統銷售顧問李明，打擾你工作/休息，我們公司現在做一次市場調研，能否請您幫個忙呢?
顧客朱:沒關係，是什麼事情?
--顧客也可能回答:我很忙或者正在開會或者以其他原因拒絕。
銷售員必須馬上介面:那我一個小時後再打給你吧，謝謝你的支援。然後，銷售員要主動結束通話**!
當一個小時後打過去時必須營造一種很熟悉的氣氛，縮短距離感:朱小姐/先生，你好!我姓李。你叫我1小時後來**的……)
房地產**銷售技巧及話術？
15樓：匿名使用者
專業**接近技巧，可分為五個步驟：
一、準備的技巧
打**前，您必須先準備妥下列訊息：
1、潛在客戶的姓名職稱；
2、企業名稱及營業性質；
3、想好打**給潛在客戶的理由；
4、準備好要說的內容；
5、想好潛在客戶可能會提出的問題；
6、想好如何應付客戶的拒絕。
以上各點最好能將重點寫在便箋紙上。
二、、**接通後的技巧
一般而言，第一個接聽**的是總機，要有禮貌地用堅定的語氣說出您要找的潛在客戶的名稱；接下來接聽**的是祕書，祕書多半負有一項任務——回絕老闆們認為不必要的**，因此，必須簡短地介紹自己，要讓祕書感覺要和老闆談論的事情很重要，記住不要說太多。
三、引起興趣的技巧
當潛在客戶接上**時，您簡短、有禮貌的介紹自己後，應在最短的時間，引起潛在客戶的興趣。
四、訴說**拜訪理由的技巧
依據對潛在客戶事前的準備資料，對不同的潛在客戶應該有不同的理由。記住，如果打**的目的是要和潛在客戶約時間會面，千萬不要用**談論太多有關銷售的內容。
五、結束**的技巧
**不適合銷售、說明任何複雜的產品，您無法從客戶的表情、舉止判斷他的反應，並且無「見面三分情」的基礎，很容易遭到拒絕。因此您必須更有效地運用結束**的技巧，達到您的目的後立刻結束**的交談。
在電話營銷中，開場白該怎麼說才不會被客戶拒絕
營銷本身就是一個篩選客戶的過程。你無法確保每個接 的人都需要你專的產屬品。所以，不受拒絕是不可能的。再成功的 營銷員，一般情況下，成功率也在50 以下。這就是一個拒絕率高的行業。推銷員，要耐得住 寂寞，忍得了打擊。請把你的郵箱發給我，can1003 163.這些年來，我自己總結了些經驗與你分享一下，...
房地產營銷思路是什麼
房地產營銷思路主要包括三部分 市場定位與產品設計定位 市場推廣策劃 專案銷售策劃。一 市場定位與產品設計定位 根據前期市場分析，確定專案的整體市場定位，並確定目標客戶群定位，進行目標客戶群體分析，在市場定位和營銷策劃總體思路下，提出產品規劃設計基本要求，協助確定符合市場需求和投資回報的產品設計方案，...
房地產公司的營銷內勤做什麼工作，請問 房地產銷售內勤的工作是做什麼的
控制，客戶資料整理保管，專案資料整理保管，及其他銷售中心工作。1 對合同執 況進行跟蹤 督促，建立每個合同的 合同履行一覽表 編制每個月 季 年度合同履 況的統計表。將結果報銷售公司經理 銷售經理，及通報給銷售工程師。根據需要，合同執 況可反饋給顧客。2 編制年度及月度工作計劃及資金回籠使用計劃 彙...