1樓：匿名使用者
寫產權所有人的名字，不動產權證可以寫一個人的名字也可以寫兩個人的名字。
1、寫準夫妻兩個人的名字：買房時如果房子的不動產權證上名字為準夫妻雙方的名字，那麼該房子就屬於準夫妻的雙方的共同財產，領證之後夫妻雙方就開始共同的債務還貸了。
2、寫男女一方的名字：假設a、b為要結婚的情侶，如果a的父母出資買房，且房子不動產權證上的名字是a.若兩人結婚後，b和a感情破裂，法院在處理夫妻公共財產的問題時，該房子就不屬於夫妻共有財產，只能屬於a。
3、寫一方及其父母名：還是a、b兩人，a和a的父母出資買房，房子的不動產權證上寫的是a和其父母的名字，那麼三人均可享受房子所帶來的增值效益，又均需承擔房子的還貸義務。
4.準夫妻及其雙方的父母名字都寫上：不用糾結房子不動產權證書上寫得下還是寫不下名字，購房合同是寫幾個人名都可以的，但不動產權證是一人一證，無論多少人，有一個業主是不動產權證，其他人的證為不動產權共有證。
2樓：歪貨假打
不動產權證上到底該寫誰的名字；如果是婚後購房，肯定是寫雙方名是最好的，比寫一方名字要好些。。。
因為婚後房產，不管寫一方名字 或 是雙房都 是屬共有房產，所以肯定寫雙方名字，比只寫一方名字要好的
因為寫上夫妻雙方名字是可以增加夫妻情感的，使雙方心理都得到平衡的。
如果只寫一方名字，其另一方心裡肯定心裡不平衡、有心裡矛盾。也很容易造成感情不合，經常吵鬧，甚至有造成離的隱患的。
所以還是有必要寫夫妻雙方名字的，並且即使寫一方名字，也都是屬夫妻共有房的，那又何必只寫一方名。
（如果是婚前房產產就是寫個人名字最好了，如果加上另一方名字就是屬共有房產了）
3樓：搜狐焦點
1、寫「準夫妻」兩個人的名字
買房時如果房子的不動產權證上名字為準夫妻雙方的名字，那麼該房子就屬於準夫妻的雙方的共同財產，領證之後夫妻雙方就開始共同的債務還貸了。在付首付時，如果父母有對首付款出資，但並沒有出具什麼借條類的憑證，就是屬於贈與，如果日後夫妻離異，法律不會將這部分錢再分為父母。
另外，如果準夫妻因為變數，而分開，無論房子作為資產還是債務，雙方依然要承擔相同的責任和擁有權。如果這個時候父母之前對房子的首付款出資過，並且出資的條件是在雙方要結婚的基礎上，並留有憑證，那麼雙方分開，父母有權拿回自己的那部分資金。
2、寫男女一方的名字
假設a、b為要結婚的情侶，如果a的父母出資買房，且房子不動產權證上的名字是a：若兩人結婚後，b和a感情破裂，法院在處理夫妻公共財產的問題時，該房子就不屬於夫妻共有財產，只能屬於a。
如果a的父母出資買房，但房子不動產權證上的名字寫了b的名字，房子屬於b，但這是a的父母以b和a結婚為前提的贈與。
如果日後a和b結婚了，就算作b的個人財產；如果兩人未結婚，那麼a的父母有權要回對房子的出資，b需要償還a的父母相應金額，但房子依然屬於b。
3、寫一方及其父母名
a、b兩人，a和a的父母出資買房，房子的不動產權證上寫的是a和其父母的名字，那麼三人均可享受房子所帶來的增值效益，又均需承擔房子的還貸義務。a對該房子的產權份額，屬於個人財產，結婚後也不併作夫妻雙方共同財產。
如果a和b結婚之後，b對房子的貸款有還款貢獻的，若雙方離婚，房子雖然不屬於b，但b可以向a和其父母要求返還所償貸款及利息。
4、準夫妻及其雙方的父母名字都寫上
不用糾結房子不動產權證書上寫得下還是寫不下名字，購房合同是寫幾個人名都可以的，但不動產權證是一人一證，無論多少人，有一個業主是不動產權證，其他人的證為不動產權共有證。
如果夫妻雙方及各自的父母都出資買了房，不動產權證上可以協商夫妻雙方及其各自父母的名字，同時享受增值，承擔還貸義務。
如果父母方在還貸上沒有涉及，夫妻雙方離異，貸款本息則為夫妻雙方共同財產，父母不得分配。
5、寫一方父母的名字
a的父母付的首付，買了房，不動產權證上a的父母的名字，但是a和b結婚後，a、b共同承擔房貸，父母並沒有涉及到，如果a和b離婚，房子不屬於b，但b可主張向a的父母要求返還已交房貸及其利息。
不動產權證可以寫幾個人的名字
4樓：天線寶寶
不動產權證上可以寫多個人名，是完全符合法律的。
解決不動產權證上該寫誰的名字的問題
1.寫「準夫妻」兩個人的名字
買房時如果房子的不動產權證上名字為準夫妻雙方的名字，那麼該房子就屬於準夫妻的雙方的共同財產，領證之後夫妻雙方就開始共同的債務還貸了。
在付首付時，如果父母有對首付款出資，但並沒有出具什麼借條類的憑證，就是屬於贈與，如果日後夫妻離異，法律不會將這部分錢再分為父母。
2.準夫妻及其雙方的父母名字都寫上
不用糾結房子不動產權證書上寫得下還是寫不下名字，購房合同是寫幾個人名都可以的，但不動產權證是一人一證，無論多少人，有一個業主是不動產權證，其他人的證為不動產權共有證。
如果夫妻雙方及各自的父母都出資買了房，不動產權證上可以協商夫妻雙方及其各自父母的名字，同時享受增值，承擔還貸義務。
5樓：政法校長時代
可以寫多個人的名字，不動產權證辦理流程
（1）買賣雙方進**產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託**人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根影印件、、身份證影印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
6樓：匿名使用者
不動產證可以寫爺爺奶奶孫子的名字嗎？
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