1樓：飄雪共舞
主要依據為：
一、若專案情況滿足法規、購房合同約定的交房條件，並且通知單上的交房時間與購房合同約定的時間一致，交房通知單是計算物業費開始時間的憑據；
二、若未滿足以上條件，交房通知單上計算物業費的時間無效，需要根據具體情況商議或司法訴訟；比如：開發企業延期交房，需要由其賠償延期交房的房屋租賃費用、物業費等。
2樓：經期衛士
是的。首先看開發商給你的交房通知書上的交房時間是哪天，如果是9月24日交房，那麼物業費就是從9月24日開始結算，好點的可能會讓你們從10月1日起開始結算。如果交房日期與你實際辦理交房日期有差距，哪個日期為先就以為先的日期繳納物業費用！
3樓：匿名使用者
交房通知單上的日期是計算物業
費開始的依據。
我國《物業管理條例》第42條規定，交房前物業費由開發商支付，交房後由業主支付物業費，無論業主是否辦理入住手續，業主交物業費計算時間從交房通知單的日期為準。
各地物價局根據我國《**法》服務費收取遵循公平、合理的原則規定，物業費是按照月計算的，一般從入住通知單開具日期的下個月開始計算，可以說交房通知單是業主入住的重要法律憑據，也是今後物業管理重要的檔案資料之一。
4樓：匿名使用者
物業管理費是從你的購房合同上標明的交房
日期開始繳納。如果因房屋質量或開發商原因導致交房延遲，則在實際交房日期之前的物管費由開發商補貼給物管公司，業主從實際交房日期開始繳納物管費。所以你就算不去拿鑰匙，你也得繳納物管費。
不過你可以參考一下當地相關政策。沒拿鑰匙沒裝修的，可按物管費標準的半價繳納。交房通知單上要求交齊6個月物管費，那是指預收6個月物管費。
你現在裝修，要把以前欠的物管費補請，再預交6個月物管費。是這樣理解的。
5樓：匿名使用者
是的，書面交房通知書上的交付日期就是物業費開始繳納的時間與憑據！交房條件不滿足的可以追究開發商責任，並可要求開發商承擔延期交付的物業費！
物業管理費是按交房憑證日期算的嗎
6樓：匿名使用者
物業管理費是從你的購房合同上標明的交房日期開始繳納。如果因房屋質量
或開發商原因導致交房延遲，則在實際交房日期之前的物管費由開發商補貼給物管公司，業主從實際交房日期開始繳納物管費。所以你就算不去拿鑰匙，你也得繳納物管費。不過你可以參考一下當地相關政策。
沒拿鑰匙沒裝修的，可按物管費標準的半價繳納。交房通知單上要求交齊6個月物管費，那是指預收6個月物管費。你現在裝修，要把以前欠的物管費補請，再預交6個月物管費。
是這樣理解的。
7樓：紫電人生
根據物業管理條例規定，
物業管理費從開發商通知你收樓之日起算起，除非你有拒絕交房的理由，比較房屋質量等問題而拒絕收樓。否則一律按開發商通知你的時候開始算，一般通知有三種方式，**信、**、簡訊。
你上面說的通知單六個月不對。
你應該檢視上面的三種方式你什麼收到的收樓通知。
如果是從2023年5月4日到現在的話應該是13個月
8樓：問題
物業費的收取是開發商與業主簽訂交房日期算起的。如果你與開發商有協議不能按照交房日期入住，物業費用由開發商交。如果無任何協議費用與業主交。
9樓：鈿鈴鈴
交房程式是驗房
，你在驗房簽收表上籤了字，就相當於說房子合格，物業費需從交房的次月起預繳，但對於空置房你可以與物業公司協商給予優惠，一般來說可以優惠個30%，不交可是不合理的。你所說沒拿鑰匙是怎麼回事？手續沒辦嗎？
沒辦就不存在交房
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