1樓：518姚峰峰
一、馬斯洛需求層次理論把人類需求分成生理、安全、社交、尊重和自我實現五類，依次由較低層次到較高層次。商業地產的業種規劃並非為迎合商鋪投資客的心理，而是為有效商圈的終端消費者量身訂做，其過程通過經營商家(亦為租戶、合作戶和自營業主)來實現的。這樣的業種規劃方案才可能成為商業地產專案持續經營發展、物業增值的前提條件。
正是這緣故，馬斯洛需求層次理論在研究商業地產的業種規劃工作中得到廣泛的應用，很多從事商業地產業種規劃的工作者也在不知不覺中應用馬斯洛理論。
二、具體需求：
1、生理需求
對食物、水、空氣、住房和穿著等需求都是生理需求，這類需求的級別最低，人們在轉向較高層次的需求之前，總是盡力滿足這類需求。一個人在飢餓時不會對其它任何事物感興趣，他的主要動力是得到食物。對於一個商業地產來講，能夠滿足這些需求的業種比較多。
主要有提供普通食品、日用品和服裝等商品的大型超級市場、提供食品的食品超市、提供服裝、鞋帽和床上用品等商品的百貨公司、提供服裝的服裝店、提供房產資訊的房產中介機構、房產超市等。
2、安全需求安全需求包括對人身安全、生活穩定以及免遭痛苦、威脅或疾病等的需求。和生理需求一樣，在安全需求沒有得到滿足之前，除了生理需求，人們最關心的就是這種需求。商業地產也可以為這些需求引入如提供安全舒適使用方便的家用電器連鎖店、提供消防器材的專賣店、提供簡單醫療**的社群醫療保健中心、提供人身和財產保險的各類保險公司營業部門、提供貨幣安全結算的銀行等。
3、社交需求
社交需求包括對友誼、愛情以及隸屬關係的需求。當生理需求和安全需求得到滿足後，社交需求就會突出來了。在馬斯洛需求層次中，這一層次是與前面兩個需求層次截然不同的另一層次。
隨著我國經濟的快速發展，人民生活水平的提高，這一需求的表現越來越明顯。商業地產可為這一層次的需求設計如下的業種:提供資訊交流工具的手機大賣場、提供聚會用餐或交流的各式酒樓、咖啡西餐、特色酒吧、舞廳ktv、網咖、提供競技交流的健身運動俱樂部、各類禮品店、電影院等。
4、尊重需求
尊重需求既包括對成就或自我價值的個人感覺，也包括他人對自己的認可與尊重。有尊重需求的人希望別人按照他們的實際形象來接受他們，並認為他們有能力，他們關心的是成就、名聲、地位和晉升機會。這是由於別人認識到他們的才能而得到的。
當他們得到這些時，不僅贏得了人們的尊重，同時就其內心因對自己價值的滿足而充滿自信。商業地產中，各類高檔商品和服務專案均為這一層次的需求服務的，例如:提供美化生活的藝術攝影中心和美容美體中心、提供世界知名服飾品牌的百貨公司和專賣店、提供高階服務的餐館和會所、世界名車展示中心、世界名錶精品專賣店、書店、婚慶商品和服務中心、各類珠寶店等。
5、自我實現需求
自我實現需求的目標是自我實現。欲達到自我實現境界的人，主要表現在工作學習和生活的追求。隨著生理、安全、社交、尊重四種需求的滿足，人們開始尋找生活的樂趣和學習更多的知識，儘量地享受工作外的精神生活。
類似這類專案有各類高階技能培訓中心、高學歷教育培訓中心、高階藝術培訓中心、水療桑拿、足道、野外休閒俱樂部、等各類休閒娛樂專案。
商業地產可以選擇的業種很多，有的業種可能滿足二個層次的需求，在此都不一一列舉。至於如何將這些業種規劃到某一個商業地產專案，這要視專案所輻射商圈的市場調查分析結果而定，而不是簡單地套用馬斯洛理論，大家可以按照馬斯洛理論的五個層次的需求規劃思路。
2樓：記憶rio的永恆
生理需求(比如進食)，心理需求(愛情、親情)，精神需求(教育)
人性的六大需求有哪些？
3樓：屋頂落下一片雲
人性的六大需求有：生理需求、安全需求、愛和歸屬感、尊重、自我實現、自我超越需求這是馬斯洛需求層次理論中提出的觀點，在現代行為科學中佔有重要地位。
馬斯洛的理論通俗理解就是：假如一個人同時缺乏食物、安全、愛和尊重，通常對食物的需求量是最強烈的，其它需要則顯得不那麼重要。此時人的意識幾乎全被飢餓所佔據，所有能量都被用來獲取食物。
在這種極端情況下，人生的全部意義就是吃，其它什麼都不重要。
4樓：守厚星燕燕
人性的六大需求，有時也稱為七大需求或五大需求。是美國著名社會心理學家馬斯洛提出的，將人的需求從低到高依次分為生理需求、安全需求、社交需求、尊重需求、認知需求 、審美需求和自我實現需求。也稱為馬斯洛需求層次理論。
1、馬斯洛認為，人都潛藏著不同層次的需要，但在不同的時期表現出來的各種需要的迫切程度是不同的。在高層次的需要充分出現之前，低層次的需要必須得到適當的滿足。
2、馬斯洛認為，人類價值體系存在兩類不同的需要，一類是沿生物譜系上升方向逐漸變弱的本能或衝動，稱為低階需要和生理需要。一類是隨生物進化而逐漸顯現的潛能或需要，稱為高階需要。
3、這些需要在不同的時期表現出來的迫切程度是不同的。人的最迫切的需要才是激勵人行動的主要原因和動力。人的需要是從外部得來的滿足逐漸向內在得到的滿足轉化。
5樓：匿名使用者
人性的六大需求有：1、確定性需求2、不確性需求3、重要性需求4、愛與連線的需求5、成長需求6、貢南的需求
人的五大需求是什麼?
6樓：縱橫豎屏
分別是：生理需求、安全需求、社交需求、尊重需求和自我實現需求。
是亞伯拉罕·馬斯洛提出的。
馬斯洛需求層次理論是人本主義科學的理論之一，由美國心理學家亞伯拉罕·馬斯洛在2023年在《人類激勵理論》**中所提出。
書中將人類需求像階梯一樣從低到高按層次分為五種，分別是：生理需求、安全需求、社交需求、尊重需求和自我實現需求。
擴充套件資料:
積極方面
1．馬斯洛提出人的需要有一個從低階向高階發展的過程，這在某種程度上是符合人類需要發展的一般規律的。
2．馬斯洛的需要層次理論指出了人在每一個時期，都有一種需要占主導地位，而其他需要處於從屬地位。這一點對於管理工作具有啟發意義。
3．馬斯洛需要層次論的基礎是他的人本主義心理學，人的內在力量不同於動物的本能，人要求內在價值和內在潛能的實現乃是人的本性，人的行為是受意識支配的，人的行為是有目的性和創造性的。
消極方面
1．需要層次理論存在著人本主義侷限性。
2．人的動機是行為的原因，而需要層次理論強調人的動機是由人的需求決定的。
3．需求歸類有重疊傾向。
4．需要層次理論具有自我中心的傾向。
5．需要滿足的標準和程度是模糊的。
7樓：悔小喵
人類的五大需求論是由美國心理學家亞伯拉罕·馬斯洛在2023年在《人類激勵理論》**中所提出。書中將人類需求像階梯一樣從低到高按層次分為五種，分別是：生理需求、安全需求、社交需求、尊重需求和自我實現需求。
一、生理需求應用
生理需求（physiological needs），也稱級別最低、最具優勢的需求，如：食物、水、空氣、性慾、健康。
二、安全需求應用
安全需求（safety needs），同樣屬於低階別的需求，其中包括對人身安全、生活穩定以及免遭痛苦、威脅或疾病等。
三、社交需求應用
社交需求（love and belonging needs），屬於較高層次的需求，如：對友誼、愛情以及隸屬關係的需求。
四、尊重需求應用
尊重需求（esteem needs），屬於較高層次的需求，如：成就、名聲、地位和晉升機會等。尊重需求既包括對成就或自我價值的個人感覺，也包括他人對自己的認可與尊重。
五、自我實現需求應用
自我實現需求（self-actualization），是最高層次的需求，包括針對於真善美至高人生境界獲得的需求，因此前面四項需求都能滿足，最高層次的需求方能相繼產生，是一種衍生性需求，如：自我實現，發揮潛能等。
六、超自我實現應用
超自我實現（over actualization）是馬斯洛在晚期時，所提出的一個理論。這是當一個人的心理狀態充分的滿足了自我實現的需求時，所出現短暫的「高峰經驗」，通常都是在執行一件事情時，或是完成一件事情時，才能深刻體驗到的這種感覺，通常都是出現在藝術家、或是**家身上。例如一位**家，在演奏**時，所感受到的一股「忘我」的體驗。
在馬斯洛一生當中並沒有提到超自我實現這一層次，只有自我超越需求（self-transcendence needs），而且經常被合併至自我實現需求層次中。超自我實現也許是傳播和翻譯過程中的失誤。
8樓：毛蛋
生理需求、安全需求、社交需求、尊重需求和自我實現需求五類，依次由較低層次到較高層次。
馬斯洛需求層次理論是人本主義科學的理論之一，由美國心理學家亞伯拉罕·馬斯洛在2023年在《人類激勵理論》**中所提出。
拓展資料：
在自我實現需求之後，還有自我超越需求（self-transcendence needs），但通常不作為馬斯洛需求層次理論中必要的層次，大多數會將自我超越合併至自我實現需求當中。
通俗理解：假如一個人同時缺乏食物、安全、愛和尊重，通常對食物的需求量是最強烈的，其它需要則顯得不那麼重要。
此時人的意識幾乎全被飢餓所佔據，所有能量都被用來獲取食物。在這種極端情況下，人生的全部意義就是吃，其它什麼都不重要。
只有當人從生理需要的控制下解放出來時，才可能出現更高階的、社會化程度更高的需要如安全的需要。
9樓：匿名使用者
五大需求論是馬斯洛說的，馬斯洛需求層次理論是人本主義科學的理論之一，由美國心理學家亞伯拉罕·馬斯洛在2023年在《人類激勵理論》**中所提出。書中將人類需求像階梯一樣從低到高按層次分為五種，分別是：生理需求、安全需求、社交需求、尊重需求和自我實現需求。
在自我實現需求之後，還有自我超越需求（self-transcendence needs），但通常不作為馬斯洛需求層次理論中必要的層次，大多數會將自我超越合併至自我實現需求當中，五大需求根據需求層次和級別，按金字塔形狀排列，如下圖所示：
通俗理解：假如一個人同時缺乏食物、安全、愛和尊重，通常對食物的需求量是最強烈的，其它需要則顯得不那麼重要。此時人的意識幾乎全被飢餓所佔據，所有能量都被用來獲取食物。
在這種極端情況下，人生的全部意義就是吃，其它什麼都不重要。只有當人從生理需要的控制下解放出來時，才可能出現更高階的、社會化程度更高的需要如安全的需要。
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