1樓：匿名使用者
假如把國家經濟比喻成一口大粥鍋。大家都在往這個鍋裡伸勺子。國家的任務就是不停的往這個鍋里加水。應該說，正常情況下，你喝到的粥肯定是越來越稀的。
假如你買了房子（**或者其他固定資產也行）就相當於你把鍋裡的稀飯盛到了自己的碗裡，那麼無論國家向鍋里加多少水，你碗裡的稀飯是不會再稀的了。
這就是房價**的原因。不管你有沒有看明白這個比喻，我只有一句話想說：沒有固定資產，你的將來註定就是喝那越來越稀的稀飯！
不過，請注意下面的推論：
如果造個12億套房子，需要多少地呢？以30層住宅為例，1梯4戶120戶，佔地500平米，綠化面積300平，需要1000萬棟房子，共計1000w×800mm=80億平米=8000平方公里。中國有多少國土面積呢？
很久以前傳說是960w平方公里，大家自然看的明白吧！我就不信房產總會升值！是個產品總有使用價值，而這個價值會隨著時間的流逝慢慢貶值。
中國只要找到好的發展道路，房地產遲早要退出歷史舞臺，畢竟科技進步才能推動生產力，才能推進人類社會的進步，而房地產就是這個絆腳石！
2樓：鑽誠投資擔保****
由於史上最嚴限購、限貸、限售、貸款加息調控政策，一二線城市房價趨於穩定，主要一線城市是盤子太大，隨便個房子都是好幾百萬，4年前沒入場的幾乎也沒機會入場了，現在在一線城市買房要麼是有能力的剛需，要麼是土豪不差錢。
3樓：匿名使用者
你好：這個問題太簡單了，你覺得有什麼東西會一直漲價到天上嗎？不可能的，因為任何社會體制下都要遵循價值規律！
為什麼醫改我們看不起病？為什麼房改我們買不起房？為什麼教育改革我們上不起學？
上學學部到東西？因為醫院、鐵路、交通、通訊、銀行業等等都是國家資本控制下的臃腫機構，只要是國家控制下的，就會滋生**腐敗，就拿銀行來說吧！開發商從農行貸款1000萬，結果拿500萬投資房地產，然後**賣出再評估到1000萬，再抵押貸款從建行貸款出2000萬，再以更高的**賣出，再評估2000萬，再從工商銀行貸款.......
最後導致房價持續增長，但是銀行是國有的啊！銀行行長被賄賂後就可以貸款了，貸出去的錢收不回來，房價又不能降，因為降了就更收不回來了，結果就是被房地產綁架，然後再製定政策補洞，然後再接著賣地給開發商，繼續權錢交易，泡沫就越來愈大，最後還不是要老百姓去買賬？現在基本上的政策都是補洞，補的是之前他們這些制定錯誤政策帶來的後果，現在是從上到下沒有良心的問題，你那只是冰山一角，懂？
但是，房價不會一直這麼漲下去，為什麼呢？因為wto的5年緩衝期就要過去了，那些外資銀行業馬上就要衝進來了，city bank,chase bank,bank of america ,等等這樣的大銀行會陸陸續續進入中國，到時候，這些銀行可不會傻到隨便貸款給你，同樣會按照正規手續投資房地產，會把**降到最低，這時候，那些要買房子的人就會趨之若鶩，很多開發商就會去跳樓，誰會去呆賬死帳一堆的國有銀行去貸款？這樣銀行就會非常困難，中小企業就會很難再從國有銀行帶出款，最後大量中小企業會被淘汰衝擊，所謂的白領會像當年國企改革時下崗職工一樣被整個社會拋棄，接著會有人繼續唱響那首歌——「論成敗，人生豪邁，大不了從頭再來。。。。。。
望採納，謝謝
4樓：heart太行
漲的快了，zf劫財就又快又多了
5樓：騎疇褒玉韻
gdp相關聯絡,china經濟體系有問題,建議貸款買房,房價漲幅大於銀行的
6樓：赤彩孛曼寒
pci總體在漲，不是單單房價在漲！
7樓：皇夜柳摩滌
主要為炒房的人較多，而開發商的成本也提高，地價和建材等相關物價都在漲。
如果沒有泡沫經濟的話，應不會跌。因為，一個城市的發展是離不開房地產的發展的；房價與建材等物價是相輔相成的，互相制約又互相促進；
最近****出臺了一系列的政策，並不是要降低房價，而是要穩定房價，不要出現泡沫。當然，在一定程度上會使房價受到影響，房價**會放緩的。
8樓：楊仁常涵衍
供小於求吧.這是經濟規律.
9樓：宣騰茆問萍
還是那句，供小於求，這是市場**的定律。4月份的政策下來之後，全國成交量經歷了幾個月的低潮期，到了八月末，剛性需求爆發，房價一路高歌猛進，**高居不下，想房價跌，只有當大面積的廉租房和經濟適用房建起來，只有當市場飽和了，沒太多人去買房了，那房價自然就降了，但是我估計這樣的日子最起碼20年之內都沒可能！
10樓：勵之卉光慈
首先看一看房價是從什麼時間開始飛漲的，就是從2023年8月31日，被稱作831的日子開始的，由於831以後，全國土地全部實行招拍掛來**，可是各地**根本沒有足夠的資金來拆遷、收購、儲備和以前一樣上市數量的土地，只能夠像擠牙膏一樣推出土地，因此在各地的土地拍賣紛紛出現所謂天價地塊，從而帶動了周邊以致於整個城市的地價飛漲，也帶動了存量土地、房子的**飛漲，手裡有土地的開發商說，**送錢，不要都不行。可是手裡的土地用光後照樣沒有土地了。拆遷戶看到土地拍賣的**，大大提高了要價，可是就是提高要價也買不到原來面積的房子了。
土地收購的成本上升又掀起新一輪土地**上升，**只有在第一輪賺到了，後來也是自食惡果，就是市政建設的用地也照樣漲錢，賺到的錢又賠進去了。形成惡性迴圈了。到頭來**也沒有得到預想的好處。
由於土地嚴重的**不足，看看現在的報紙、電視，還有鋪天蓋地的房地產廣告嗎？北京的4環以內還有新樓盤上市嗎？
老百姓看到土地拍出的天價，心裡十分恐慌，造成瘋搶房子，本來不急需的也趕緊買下，開發商藉機提價，就是原來831以前低價拿到的土地，房子照樣賣**。
這就是房價飛漲的最根本原因，其他比如房地產預售制度、稅收等政策，過去幾十年為什麼不會導致房價飛漲？過去的同樣這些開發商，為什麼抬不起房價？就是因為過去土地**充足，開發商可以到處找到土地，開發商之間要競爭，比**、比質量、比戶型、注重品牌，房子才賣的出去。
土地的缺乏實際上完全是土地**不足的藉口，實際上各個城市閒置、浪費、荒蕪、亂七八糟的土地多的是，就是北京都太多太多，三環四環的高樓大廈後面很多都是亂七八糟的爛房子、爛村子，爛作坊、汙水橫流，塵土飛揚，站在高樓看一看，髒亂極了。土地缺乏的根本原因是**沒有足夠的資金搞土地的一級開發，就是拆遷補償，可是又不允許有資金的企業參與。
當商品供不應求時，商品的**就高於價值，這是最基本的政治經濟學的原理，就是價值規律，可惜現在的領導都是工程師居多，不懂經濟。這麼淺顯的道理都不明白。
大量的推出限價房、經濟適用房等於把**賺到的錢又賠進去了，同時又可能造成腐敗的新發源地，因為給一些掌握審批權的人制造了腐敗的機會。就是說什麼人可以享受買這些房子的優惠政策，根本沒有辦法做到公平、公正。同時用納稅人的錢補貼部分人群本身就對納稅人不公平。
因此最好的辦法就是恢復2023年以前的土地政策，允許開發商自己到處找土地，**只要控制城市規劃，收取出讓金、控制稅收就足夠了，其他的事情讓市場來自行調節。
11樓：鄂起雲酒戊
先，我要告訴你的第一點是：買房分為兩種情況，一種是買來自己住，一種是投資性買
房，當房價處於**階段的時候，這時支援地產業發展的，多數是屬於第二種情況，投資性買房，但是當大家都在擔心房產**的時候，投資性買房就會停止，這樣就會造成房價的**，而這種**會造成經濟的不穩定，這時國家為了防止出現經濟問題，（如：由於房價**引起的房貸斷供）會提供一定的支援，比如降低銀行的貸款條件，降低首付款，而這時很多居住形買房的人群由於擔心這種優惠政策的時效性，他們會選擇在這種時候去買房,這樣只要地產商們有一定的銷量存在，再加上**的不讓降價的政策存在，他們就不會輕易將**降低，只會緩慢的下調，或者變相的下調，**的暴降，只可能出現在，地產商們無法生存的情況下，或者房價地持續下降的時候，因為這個時候，很多前期投資性買房的吵房者，他會由於擔心房價的持續**會進行大量的拋售，而現在由於**的幅度有限，所以他們也處於觀望階段。其實目前的狀態，也是**所希望的狀態，**的後果是很嚴重的，這個可以通過一個具體的事例來說明：
比如說我在北京中關村買一棟房100平米，是2023年買的，當時的房價為10000一平，也就是100萬元，如果我當時首付為30%代款為70%也就是代了70萬，代款為20年，那每年就要還3.5萬元，那麼經過1年之後，這個房子我已經一共付了33.5萬元，也就是說還要還66.
5萬元，如果這個時候房價出現大幅度**由原來的10000每平降到了5000每平的話，那這樣也就是說再去買一棟這樣的房子只需要50萬，而繼續還代還需要還66.5萬這樣就不划算了，所以人們就有可能出現拒絕還代的現像，這樣就會直接導致銀行出現死帳，如果房價只是**到7000每平的話，那也就是說繼續還代還是要比再賣一套划算，這樣購房者就不會出現不還房代的問題。這樣就有利的避免了經濟危機發生的可能性。
12樓：元齊伏囡囡
隨著土地資源的**，各種建築成本的**，房價也在不斷**，房對於市場來言是很不飽和的，同時也是支援國民經濟增長的一個點，所以一直高攀不下，
13樓：表珹寧涵陽
等到房產泡沫爆了的時候房價就會跌下來
為什麼現在成都房價**這麼快？
14樓：居理買房網
1.購房需求：城市人口、購房需求不斷
增長①成都人口淨流入，常住版人口突破1600萬近幾年，成都常住人口不斷增加，2023年成權都常住人口突破1600萬②.人才強市，吸引大量人才落戶成都
在成都市統計局公佈的資料當中，17年成都的落戶人數高達36.4萬人。
去年以來，各大二線城市紛紛了搶人大戰，從結果來看，西安落戶了25.74萬人，武漢落戶了19.81萬人，杭州落戶了17.9萬人。
而成都的落戶人數比西安多了10.65萬，比武漢多了16.59萬，比杭州多了18.5萬，甚至達到了杭州的2倍。
2.**：商品住宅**減少，商辦供銷面積大幅**【現象1】中心城區商品住宅**面積下降超三成，成交價漲幅明顯
為什麼物價漲的這麼快，為什麼現在物價上漲這麼快
物價的 一般都是基本生產資料的 推動的,如石油,天燃氣,糧食,食用油,豬肉,鋼鐵等,只有等這些基本的東西降下來,才有可能抑制住物價,所以短期很難抑制物價 一.經濟快速增長,國民手頭上的錢多了 二.當你有了錢,一般把錢放在儲蓄,消費,投資,當現在銀行的實際利率是負的,所以每一個人都不想把錢放在銀行,所...
房價瘋漲為什麼還要這麼多人買房，房價這麼高了，為什麼還有那麼多人買房？
第一，第一是要分析當前的房價。看一個城市當前的平均房價，可以看出一個城市的供求關係，如果是供大於求，意味著房價呈下行趨勢，是可以考慮買房的，如果是供小於求，這房價還會出現下幅度 並不太適合買房。第二，看大的巨集觀調控政策走向，巨集觀調控政策的鬆緊程度對房價有直接影響，所以在買房之前先分析下當前的巨集...
為什麼房價光漲不跌？為什麼說房價不能漲？
開發商和炒房者大都被鉅額利益驅使，喪心病狂 想方設法地來提高房價，他們從來不考慮千千萬萬民眾的心！房價高低深深牽著購房者的心，很大一部分人還生活得很艱辛，他們有的人一年的工資還不夠買一平方，可嘆中國的房價之高，深切希望房價大跌，房價迴歸合理！國家調控要頂住，想購房的人民也要頂住，理性購房合理消費，不...