1樓：
一是適宜開發的土地資源的稀缺性，導致房開商的土地成本上揚的必然性（當然了，這部分資源在**手裡，可以不漲的）；二是中國特色的按揭貸款，某種意義上講，所有銀行都是國家的而非私人，導致貸款關品控制不住，只要手續檔案上過得去，一般都可以貸到款；三是中國人的固有的購買觀念。
為什麼經濟學家大多**房價**，而實際卻在不卣
2樓：一顆大楊樹
不能聽經濟學家的，而且所有有房的人都不希望房價**的。我認為，中國房價不存在**的現實依據（除非房產稅之類出臺）。小縣城房價是可能**的，但是至少北上廣深等一線城市不會**的（房價不漲就是仁政了）。
我們所謂的房價高，其實就是一線城市（例如北上廣）和核心城市（例如南京重慶）房價高。
一線城市（例如北上廣）和核心城市，全國一共能有多少個，全國不超過20個，而中國富人有多少，大學畢業生有多少，世界五百強有多少，都落戶那些大城市，員工都去那裡買房子，自然把房價推高了。
而一線城市周圍的房價根本就不高。舉個簡單例子，上海市裡房價好幾萬，但是崑山只有1萬，杭州好幾萬，而湖州只有幾千，南京好幾萬，而馬鞍山只有幾千，而他們之間，用高鐵少則15分鐘，多則也就半個小時。
其實在馬鞍山居住，在南京工作是很正常的事，但是為什麼不能這樣，原因有以下幾個：
既得利益者反對；我們在北京買房子，真正要享受的不是10萬元一平的房子，而是北京的教育、醫療等等。我在馬鞍山買房子，只能享受馬鞍山的教育醫療，而無法享受南京的。
所以北京必然房價高，你是河北考生，自然享受不到北京的分數。
這就是中國房價高的根本原因。
中國一線城市一共有幾個呢？？如果北京上海房價**，由十幾萬跌至幾萬（或者幾千）我也要去北京買房了。
但是現實是——上海房價，2023年均價5萬，2023年均價6萬，2023年均價7萬。
中國這麼多人，總是有想買房的，想兒子結婚的，想投資的，想上北大的。
如果沒有錢，那就去房價低的地方買房子，例如：甘肅酒泉，房價三千；黑龍江雞西，房價也就2000左右。這樣的房價，買個60平方的房子，也就十幾萬！
去大城市當個快遞小哥，幹2年的工資購買一套房子了。
經濟學家為什麼不**房價走勢
3樓：交易圈劉總
房價股價任何人都**不了，這是億萬中國人合力的力量，沒人知道幾億中國人下一步怎麼想，會不會跟風？有沒有意外事件？就像希拉里正在準備慶祝自己當選**！
可以最後一刻是特朗普當選了！未來是不可**的！只能根據經驗大概率說說！
肯定會有意外發生！
4樓：天亮就開窗
財富說是一種年代最早、歷史最長，持有人數最多的經濟學物件理論。^a古希臘羅馬學者的經濟思想．到新古典經濟學以前的多數經濟學家都有這種物件理論。
古希臘羅馬的思想家色諾芬的著作『經濟論)，通篇都是研究家庭財富及其增長問胚。重商主義者對研究財富的熱情，超過了他們的先輩。他們以財富為中心研究了財富的形式(金銀)、產生(流通領域)和增長途徑(開採金銀和對外**)等問題。
古典經濟學家們的研究物件也多為財富說。英國古典經濟學家威廉-配第在著作中，把如何增加國家稅收，如何增加國家財富作為研究物件，在他的(賦稅論)中提出了「土地為財富之母，而勞動則為財富之父」的著名論斷。古典經濟學的集大成者亞當·斯密在《國富論》中，就是研究國民財富的性質和原因以及財富增長之道的。
大衛-李嘉圖遵循斯密的財富物件理論，但特別重視財富的分配問題，他把財富的分配作為政治經濟學的研究物件。
法國經濟學家薩伊在2023年出版的《政治經濟學概論)一書中也指出，政治經擠學是「闡明財富怎樣生產、分配與消費」的科學。
據此，他把政治經濟學分成生產、分配和消費三大部分加以論述，創立了三分法。詹姆士·穆勒在他的《政治經濟學綱要)中，繼承和發揮了薩伊的三分法，提出了四分法物件論，即將經濟學的研究物件歸結為研究財富生產、分配、交換和消費的一般原理。
為什麼房價會一直**？
5樓：遠古暴君
1、 地價決定房價。
一個城市人口可以一直增長，但是土地資源是一定的，所以地價的高低很大程度決定了房價的高低，最重要的一點就是現在的土地都是採取拍賣、競標等形式，一般都是各大房企價高者得，所以在這一點，房價的起點就會高很多，因為商人畢竟還是要賺錢的。
2、 投資者湧入樓市。
說到這裡，有時候投資者的眼光的確很厲害，知道什麼時候是低價，而一個城市樓市的火爆，前期離不開那些投資者的功勞，最離譜的就是周邊設施不成熟、經濟水平未達標，房價卻一直**，等到賺到足夠的利潤就退出市場，給那些剛需者留下高房價的後遺症。
3、 開發商營銷手段更加豐富。
這一點相信買過房的人都體會過，從一張宣傳報，到精美的沙盤，再到完美的樣板房，最後的開盤時的火爆氣氛，這一系列的營銷手段都會促進我們買房，有心人你會發現你看上了某一套房，往往都是一房多人的狀態，為了能買到，而最後成交的金額會超出自己的預期。
4、 房價本身價值不在於房子。
房價的價值不僅僅體現在房子本身的好壞，更多的代表著一個城市的經濟水平。房子是商品，房價由供求關係來控制，按照現在的樓市發展趨勢來說，市場一直處於供不應求的狀態，房價的**也是必然的。
總的來說，能否買房由房價高低來決定，而房價高低由市場來決定，但是現在樓市現狀並不太好，部分地區市場一直處於過熱狀態，導致大多數真正想買房的人買不到房，這也是未來樓市調控的重點。
6樓：
中國人的平均家庭資產，房地產已經到了74％ 從這裡看，已經沒有上升空間，三四線城市庫存高企，加上現在中國購房主力已經過度到獨生子女一代，人口紅利消失，未來難樂觀，目前的短期**，應該視為一線城市持續湧入外來人口，以及國內資產配置荒帶來的末升段，和金融市場任何產品的末升段一樣，**往往集中而快速，二三線城市的跟漲更是沒有基本面支援的資金**。但是也正因為這樣。房價**會引起中國居民財富的縮水，也會讓跟房地產相關的水泥鋼鐵，建材，基建行業**，同時家庭財富縮水帶來的是購買力的下降，那服務業，消費業都會被拖累，我國還要保持6.
5的gdp增速，所以不可能**。
7樓：天諾星光
因為人口多，城鄉硬體設施差異大， 導致城鎮化和城市外來人口多，直接導致大城市房產供不應求，推升了房價，加上**和官方的炒作。
8樓：灰太狼沒有小三
開發商貸款蓋房子，每年利息運營費用加在房價裡。8年換屆就換房產證，3屆換了3種房產證3種社保卡。2023年又要換新房產證，開發商借換屆宣佈資不抵債破產吊銷。
洗錢以後，大家買的房子就是舊房產證，是不是爛尾樓呢？家裡人越住人越少，鬼樓多。空抬房價除了洗錢為了空抬物價菜價和工資工錢。
超市青菜7元1斤還是**。最好的辦法就是**買個豆漿機和電煎鍋再買200斤豆子吃1年，豆漿+豆漿渣武大郎燒餅。200斤豆子600元吃1年，豆子放1年沒問題，不要買菜炒菜就不會挨宰，抗戰8年八路軍就是靠吃豆子豆餅躲在大別山，粉碎了滿洲國的經濟發展導致滿洲國經濟癱瘓。
為什麼連經濟學家都難以準確判斷股價或房價的漲跌
9樓：網友
原因在於內外關係複雜，個體原因分析在於整體國家經濟，而人為操作也是佔有比重的。
當今房價持續**，經濟學家到底幹什麼吃的 100
10樓：樂觀的
經濟學家不愁沒有房子，他們怎麼會想到老百姓的苦難，再說了，經濟學家分析來分析去，能對房價起什麼作用呢？
11樓：情繫521青
房價不漲。財政收入**來？gdp怎實現？有什麼支柱行業嗎？什麼都漲價。房價怎能不漲？！
12樓：匿名使用者
他們只管自己而已，這很現實。
為什麼有很多經濟學家，卻很少聽說有財務學家
1.都肯定了森林對人類，對大自然的重要性。2.說森林是綠色療養院原因有二 其一，森林密集處空氣汙染相對較小，沒有嘈雜的車水馬龍，這樣人的身體得到了自然的放鬆，適宜療養 其二，與樹木為伴與自然為鄰，少卻了勾心鬥角，鳶飛戾天者，望峰息心 經綸世務者，窺谷忘反 人的心情得到放鬆。3.首先，樹木是資源和財富...
馬克思。韋伯是社會學家還是經濟學家啊
是社會學家啦 我是學社會學的 德國著名的政治學家 社會學家 經濟學家和宗教學家馬克斯 韋伯提出，因而被稱為 組織理論之父 官僚制理論。韋伯的層級官僚制理論 是德國社會學家馬克斯 韋伯於20世紀初提出的理論，是指一種以分部 分層 集權 統 一 指揮 服從等為特徵的組織形態，也是現代社會實施合法統治的行...
為什麼大多數「懂經濟」的經濟學家大多沒有發財
並不是大多數懂經濟的都沒有發財，只不過是你比較孤陋寡聞罷了 不能這麼說。可能只是一種片面的概括，沒有代表性。因為經濟學家只懂經濟不懂金錢！這個只是概率的問題吧，並不能說什麼事都是絕對的吧。這個主要是因為他們的行為是不支援幹這些事情的啊。經濟學家那麼懂經濟為什麼不去經商呢？我看有些人是巴不得經濟學家都...