1樓：鑽誠投資擔保****
第一，第一是要分析當前的房價。看一個城市當前的平均房價，可以看出一個城市的供求關係，如果是供大於求，意味著房價呈下行趨勢，是可以考慮買房的，如果是供小於求，這房價還會出現下幅度**，並不太適合買房。
第二，看大的巨集觀調控政策走向，巨集觀調控政策的鬆緊程度對房價有直接影響，所以在買房之前先分析下當前的巨集觀調控背景，再決定什麼時候適合買房。
第三，看城市的交通建設，未來的城市交通規劃。房價除了受供求關係影響，還受交通的影響。交通越便利的地方，相應的房價肯定會越高。
第四，看當地中介公司的經營情況，房地產市場的銷售額直接和中介公司的業績掛鉤，所以中介公司的業績情況直接能反映當地房地產市場的走勢。
第五，看銀行的金融政策，主要是看貸款和利息方面的政策。如果貸款利率上浮，利息增加，那很明顯意味著你買房子要多花很多錢，適不適合買房子的。
第六，也是最重要的一點，還是要看自己的經濟能力了，如果經濟能力足夠強，什麼時候買房都比較合適。
2樓：匿名使用者
關於買房，說個實話，猶豫不決、挑挑揀揀、等房價**入場的人都毀了。房價跌了是個冷笑話。真實的案例：
2023年八月買的四線城市56萬，現在掛牌的都是80萬。新聞**天天報道房價跌，不知資料從**來的？？？長期看假新聞你會三觀盡毀，價值觀崩潰，智商被侮辱……。
觀望和猶豫不決不知道毀了多少有志青年的未來。如果你確實需要房子、有購房資格、有能力付首付、負擔得起貸款，不管漲跌都趕緊買房，乘現在因為調控房價穩定的機會趕緊下手。我預計一旦寬鬆，房價肯定會報復性**。
我相信房價最終肯定會走向合理，但這個過程估計要20年後，你等不起。
3樓：李蘇章
房價這麼高，為什麼還有那麼多人買房？原因是什麼？
房價這麼高了，為什麼還有那麼多人買房？
4樓：小葫蘆愛遊戲
1、買不起的人被迫買房。對於房地產市場中最弱勢的群體剛需來說，手中的購房資金嚴重不足，光是為了湊齊首付，就不得不掏空「六個錢包」，買房後還得揹負高額的房貸。
但剛需卻有各種不得不的理由被迫買房，最常見的就是「丈母孃現象」，小兩口到了談婚論嫁的年齡，丈母孃卻非要逼男方買一套婚房才願意嫁女，男方無奈掏空「六個錢包」，終於湊齊首付買了房，但婚後小兩口卻不一定會過得幸福。
2、已買房的人為了改善生活環境而買房。在已經買了房的家庭中，他們已經有房子住了，但他們為啥還要買房？隨著家庭人口增多，現在的房子已不夠一家人居住，只要換購一套面積更大的房子，或是再買一套夠三口之家住的房子，自己和父母分開居住。
另外，隨著父母年齡增大，城市裡喧囂的環境已經不適合父母居住，只能前往郊區另擇佳居。
3、部分投資客是為了「買房」而買房。雖然有了「房住不炒」，但炒房投資的人從不缺乏，一二線城市相對旺盛的購房需求，足以支撐房價不**，為投資買房的人找到了房子保值增值的理由。
買房等待房價**後轉售出去賺取差價，或是買房後用於租賃賺取租金。
5樓：楊風靈
對於這個問題，這個就是沒有辦法的事情，因為這個房子對於很多人來說就是剛需。而且，現在這個房價就是還在漲，所以也是很多要買房子的原因。各種情況，導致了現在的結果。
為什麼房價這麼高，但還有很多人買房？
如果真的要說清楚這個問題，恐怕用一本書也說不完。表面上看好像是「供求關係」的問題，但深層來看，筆者認為是「資源分配」的問題。
常說「資金是聰明的」，並不是指資金有腦袋能辨別方向，而是掌握資金的人有判斷能力。購買力不會無端端將錢流入房價高的地方，更不是刻意要買「貴」，而是買來「用」，從而達到自己的需求和目的。
相反，如果這所學校的口碑很好，最真實的體現是：「學生考試成績和升學率都排在區域/城市的前列」，則就會吸引更多購買力進場。
購買力買的不完全是房子的本身，如果僅僅追求面積和環境，為什麼不去郊區買？顯而易見，是房屋**了資源，資源又**了購買力，當優質的資源稀缺，但進場的人又多，房價就會「水漲船高」。
所以，不是因為房價高而多人買，而是因為各方需要「爭奪」稀缺的優質資源，**就在資源配置中起到作用，從而價高者得。
另一方面，房價又起到協調作用，協調「居住人口、業主質素、居住環境、教育醫療水平及**」等問題，構建有形與無形的市場秩序。總之，一分錢一分貨。如果珠江新城只剩下一個虛名，它還能十幾萬一個平方嗎？
在一線城市打拼的人很多都買不起當地的房子，而現在可能連家鄉的三四線城市的房子都買不起了，隨著國內三四線城市房價紛紛破萬。
原來說留不了一線城市，就回三四線城市的老家，現在老家的房價也容不下很多在一線城市的人了，很多在一線城市打拼的人面臨著一線城市無論如何也留不下，老家也回不去的尷尬局面。
去庫存的措施確實是厲害，2023年的時候三四線城市，從庫存嚴重過剩，求著買，到一年時間房價就翻一倍，大家搶著買，這種無人買到搶著買的變化，只用了一年時間。
房價高漲，背後最大的得利者是地方和全體城市居民，但僅限於已有房的人。地方賣地，然後投資基建，然後已經有房的人得利。你可以理解為割年輕人的韭菜，補貼老人。
這個事情的大前提就是中國城市化狂飆突進，城市化率從80年的20%達到了2023年的60%。為什麼現在要吹風收房產稅了？因為城市化率不可能無限增長，新的年輕韭菜不夠用了。
所以，這個就是一些看法。
6樓：雨慧穎
中國的房價是有些偏高，尤其是在一線城市，買房難代表了普通人的心聲。但是多數人還是選擇集合三代人的力量也要買一套屬於自己的房子，終其原因，認為有以下三點：
一、房產vs婚姻
成家立業，是自古以來的傳承。但是不知道從何時起，家已經代表了房子。要結婚必須要有自己的一個家。
在中國人傳統的思維裡，家不僅僅是一個可以遮風避雨的地方，更是一種歸屬感，它讓人覺得踏實。
二、房產vs讀書
學區房已成為現下買房的一個重要指標。尤其是對有小孩子的家庭來說，學區房絕對是2套房的首選。導致學區房火熱的原因有以下幾點：
1.教育大於天：中國人對於教育的壞境歷來重視，認為，不能讓孩子輸在了起跑線上，只有在優質的環境下才能教育孩子成才，其中最為出名的就是古代「孟母三遷」的典故。
2.資源分配不均：現在火爆的學區房，不僅房價高，而且還一房難求。
其根本在於教育資源分配的不均勻。好的學校就只有那幾所，而我國，小學都是劃片區就讀的，想要讀到一所心儀的學校，你就必須擁有一套帶讀這所小學指標的房子，所以往往一所高口碑學校旁邊的房子，**都是高得離譜。
3.學區房更值得投資：由於學區房帶有名校指標的優勢，所以它的增值和保值都是最為可靠的。不管是租售，出手都會相對快些。
三、房產vs投資
隨著我國二胎政策的放開，多數人都認為房地產還有升值的空間。10、20年後，這些10後將成為買房的主力軍，龐大的剛需群，將整體提高房產的走勢。
7樓：老許願
買漲不買跌是一種普遍消費心理，在房地產市場顯得更加突出。記得2023年左右樓市低迷的時候，江蘇很多城市的售樓處空空蕩蕩人氣很差，那時候買房子的人很少。
當年全國很多城市被**稱之為「鬼城」，嚇得很多購房者望而卻步。當時的社會**，幾乎是一致看空樓市的，因為各地公佈的房子庫存很大。很多地方的房子庫存超過了二十個月，加上一些樓盤質量欠缺，所以售樓處任務繁重賣樓很難。
很多改善型使用者，買房子的依據是網上的財經新聞，所以買房意願經常被**所左右。我在2023年~2023年之間，整整跑了幾十個樓盤，終於以低於開盤價15%的**選中一套心儀的房子。無論是質量、戶型還是樓層，均為我最中意的，而且房子還處於市中心地段。
記得當時勸說親朋好友買房，可惜一大堆同事，只有二人跟進。現在房價已經翻倍，而且好地段、高質量的樓盤幾乎沒有，但是，因為購房氛圍強烈，後期買房子的同事還是很多。還有人告訴我，他們剛買的房子「又漲了」，令我哭笑不得。
因為房子還有**的預期，雖然接近尾聲，但是，很多人的思路還是停留在房子不會**的預期上。相反，當年樓市低迷時，他們又停留在「鬼城」的思維之中。
這就是房價再高，仍然有一部分人在買房的原因之一；另外還有剛性需求以及結婚用房，即使房價再高也只能硬了頭皮購房。
8樓：匿名使用者
房價這麼高了，為什麼還有那麼多人買房？
文說樓市
10-10 · 優質房產領域創作者
#房產知識分享官#房價這麼高了，為什麼還有那麼多人買房？
一、房價有多高
我國的高房價被大多數人所詬病，一直「居高不下」的房價，成為了老百姓買房路上的「攔路虎」。
我國房價到底有多高？我們參照一下房價收入比來說明。我國平均房價收入比是8.3年，而國際普遍認為房價收入比在5-6之間是合理的，僅從平均水平來看，就可以看出我國房價存在泡沫。
具體到不同等級城市來看，一線城市的房價收入比更是驚人。深圳以35.2年的房價收入比穩居全國首位，其餘三個一線城市都在20年以上，這就意味著，要想在一線城市買房，一個普通城鎮家庭一年收入不吃不喝都需要20年以上的時間，假設25歲開始買房，等到還完房貸都到了退休年齡，人一輩子都會生活在「房奴」重壓之下，可見在一線城市買房難度之大，房價確實太高。
二、為什麼還那麼多人買房
既然房價這麼高了，為什麼還有那麼多人買房呢？
首先，買不起的人被迫買房。對於房地產市場中最弱勢的群體剛需來說，手中的購房資金嚴重不足，光是為了湊齊首付，就不得不掏空「六個錢包」，買房後還得揹負高額的房貸。但剛需卻有各種不得不的理由被迫買房，最常見的就是「丈母孃現象」，小兩口到了談婚論嫁的年齡，丈母孃卻非要逼男方買一套婚房才願意嫁女，男方無奈掏空「六個錢包」，終於湊齊首付買了房，但婚後小兩口卻不一定會過得幸福。
其次，已買房的人為了改善生活環境而買房。在已經買了房的家庭中，他們已經有房子住了，但他們為啥還要買房？隨著家庭人口增多，現在的房子已不夠一家人居住，只要換購一套面積更大的房子，或是再買一套夠三口之家住的房子，自己和父母分開居住。
另外，隨著父母年齡增大，城市裡喧囂的環境已經不適合父母居住，只能前往郊區另擇佳居。
最後，部分投資客是為了「買房」而買房。雖然有了「房住不炒」，但炒房投資的人從不缺乏，一二線城市相對旺盛的購房需求，足以支撐房價不**，為投資買房的人找到了房子保值增值的理由。他們或買房等待房價**後轉售出去賺取差價，或是買房後用於租賃賺取租金。
可以這樣說，雖然房價已經很高了，但中國從不缺少房子，只是缺少買得起房子的人。
綜上所述，我國當前的房價已經很高了，但不同的人有著自己的不同需求，不管是還沒買房的人，還是已經買房的人，都還在買房。當然，小黑建議的是，有居住和改善需求可以考慮買房，但為了買而買的人就別瞎
為什麼房價漲這麼快為什麼現在成都房價上漲這麼快？
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為什麼這麼多人欺負神起？
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