1樓：吉家網
在樓市連續火爆了兩年之後，目前市場購買力已經嚴重不足了，韭菜該割的也被割的差不多了，剩下的都是青黃不接的小韭菜，除了萬元剛需盤依舊搶手外，**稍高或沒有倒掛空間的區域及樓盤似乎一下找不到過去開盤熱銷的感覺，甚至開盤冷場。
前段時間開盤的愛家名校華城，開盤現場人山人海，堪比國慶熱門旅遊景點，而同一天開盤的漢口某樓盤只賣了個位數，對比非常的強烈。
現在是不是買房的時機？
或許，正是因為市場涼了，我們才能抓住一些真正的價效比高的好房子，而避開那些渾水摸魚的樓盤。
下面，給大家梳理了一下10月份將開價效比高的**。
no1、金地中法仟佰匯▲▲▲
新房均價：8800元/m²
價差：位於蔡甸不限購區，蔡甸二手房均價已經突破一萬。
最新動態： 金地中法仟佰匯預計10月加推三期6、7、8號樓，戶型面積106㎡，119㎡，140㎡精裝**，精裝標準2000元/平。
點評：1、專案位於蔡甸不限購區域。
2、距離地鐵4號線延長線鳳凰山站大約600米左右，4號線延長線2023年年底開通，差不多入住了也就通地鐵了。
3、這個專案是金地在蔡甸的首個專案，本身品質還不錯，自帶一部分商業，周邊還有比較好的區域規劃支援，在不限購區當中不管是剛需自住還是投資都還可以的。
4、價效比不錯較為難買。
no2、首地雲夢臺▲▲▲
新房均價：15000元/m²
價差：該專案周邊的二手房**已經突破2萬/平，一二手房倒掛高達33.3%。這個專案賣毛坯，因此與周邊帶裝修新房相比也具有一定的價差空間，可以參考周邊匯悅天地18000元/平。
最新動態：首地雲夢臺三期已開始誠意登記，推10、12、15、16號樓，戶型114.120.
140.170.190平毛坯**，預計10月中旬開盤，前期毛坯均價15000元/平。
點評：1、後湖稀有毛坯房，這個價位不僅與周邊二手房倒掛空間大，與周邊帶裝修的新房也有價差。
2、專案品質不錯，定位改善盤，整體戶型和樓棟設計都比較舒適。
3、專案較為難買，資料也難交，不過還是那句話，多嘗試總是有機會，好盤都難買。
no3、恆大龍城▲▲▲
新房均價：10000元/m²
價差：從吉家網上查知，這個樓盤二手房成交** 13712元/m²，一二手房倒掛37.12%。
最新動態： 武漢恆大龍城已拿預售證，預計2023年10月1號開盤，推107.108.
109.110.115號樓，建築面積95-125平精裝**，總計340套**，全針對剛需，均價10000元/平，含2000元/平裝修。
點評：1、首付門檻低，適合大漢口的剛需購房者。
2、宋家崗板塊發展潛力較大，但短期投資不是太可取。
3、距離主城區非常遠，但好在周邊有地鐵和快速路。
4、配套成熟，自帶華師附小。
no4、萬福國際廣場▲▲▲
新房均價：14000元/m²
最新動態： 萬福國際廣場預計2023年10月推出二期5、6、7號樓77、83平、94平、98平、104平、119平、138平精裝**。
點評：1、位於漢陽新二環內的位置，周邊是雙地鐵，絕對的位置好。
2、周邊的配套非常成熟，自帶幼兒園。
3、小戶型首付門檻低，適合想住市中心但資金不足的年輕人。
4、前期賣毛坯，此次帶裝修，價效比雖然降低了但是仍然值得買。
no5、招商公園1872▲▲▲
新房均價：均價約14500元/平。
價差：和3年前開盤**差不多，二手房掛牌價已經1.8萬/平，附近四新新房均價也在1.5-1.6萬/平左右。
點評：1、距離漢陽核心最近的樓盤，樓盤如其名，環境不錯，周邊是墨水湖公園。
2、毛坯房，價效比高，自帶華師附小。
3、**太少，買到有難度。
no6、東原啟程▲▲▲
新房均價：13500元/m²
價差：白沙洲最後一波低價房，周邊二手房**在1.8萬左右，一二手房倒掛嚴重。此外，隨著白沙洲新盤入市，東原啟程的**會低於新盤五千左右。
最新動態：後期10月底加推3、4號樓，面積95平至142平，前期均價13500元/平，含2500元/平的精裝修。
點評：1、白沙洲三環內唯一在售樓盤，自帶學區配套，地鐵在門口。
2、東原啟城價效比在白沙洲的樓盤裡面是可以排名前三的。
3、套路深，很難買，很難買，很難買。大戶型機率會大很多。
no7、城投四新之光▲▲▲
新房均價：前期均價12500元/平
價差空間：四新整體新房均價在1.5萬左右，本專案賣毛坯，低於周邊帶裝修**三四千。
最新動態：城投四新之光預計2023年10月推出二期107平、116平、126平、141**。
靖哥哥點評：
1、四新稀有毛坯盤，品質良心。
2、自帶商業和城市公園，周邊有國博一小和二小的規劃。
3、很難搶，有小道訊息說被**。
no8、漢口派▲▲▲
新房均價：暫無，參考周邊城開雲悅邸帶裝修18000元/平
價差：漢口派周邊二手房**已經突破2萬，而且戶型小，總價低。
最新動態：漢口派一期預計2023年10月首次開盤，將推出1,2號樓建面約60-90平精裝房，目前正在誠意登記中。
點評：1、商業體上蓋的樓房，商業配套規劃是最大亮點。
2、3地鐵換乘，交通非常便利。
3、比較難買，價效比超高，投資和自住都可以。
no9、東原樂見城▲▲▲
新房均價：15500元/平
價差：周邊的保利心語二手房**在2.2萬/平左右，倒掛嚴重。南湖在售的新房樓盤均價都在2萬以上，因此價效比也非常不錯。
最新動態： 東原樂見城預計2023年10月底加推4、13號樓，面積為110-113-125-143㎡，共448套**，均價15500（含2500元/平精裝）目前正在誠意登記中。
點評：1、挨著三環邊，地鐵盤，地鐵7號線已經開通，交通方便。
2、前期登記人數較多，比較難搶，現在可能會機會大很多。
no10、清江山水九程▲▲▲
新房均價：22000元/平
價差：關山大道目前**最低的樓盤，周邊的正榮紫闕臺毛坯均價24000元/平，泛悅城帶裝修均價24500元/平。
最新動態：清江山水九程預計2023年10月中旬加推81#、85#、86#，高層建面約107-132，洋房建面約164-183平戶型，高層均價22000元/平，含3000元/平精裝，洋房均價26300元/平，含3500元/平精裝。
點評：1、清江山水位於光谷核心地帶，臨近軟體園，周邊產業較為發達。
2、**雖不低，但在光谷關山大道板塊內單價具有一定優勢。
3、清江山水前期產品因質量、物業等問題維權較多。
以上就是給大家推薦的部分價效比較高的樓盤，排名不分先後，雖然有些樓盤很難買，但就目前武漢的市場情況，買房不能急於一時，畢竟市場已經偏買方了。
2樓：楚江月
個人推薦一個，價效比高，靠近地鐵的樓盤，叫翰林尚苑！
**挺有優勢，在洪山主城區，地鐵7號線新路村正地鐵口，我去看過，帶精裝才均價16700左右，臨湯遜湖，270度看湖沒有阻檔。而且緊挨武漢城市職業學院，校園環境也不錯。可以看一下。
3樓：鑽誠投資擔保****
可以關注當地的房產交易中心，或者房產網、房產論壇。
買房需要考量：
目的在購房前，消費者一定要考慮明白為什麼買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設施比較便利的小區或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結合當下的經濟狀況。
位置房產是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此，購房者一定要根據自己的目的選擇不同位置的房產，比如選學區房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區房，而且由於其地理位置的優勢，投資價值也相對較大。
戶型一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是最近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。
年輕人蔘加工作後，在經濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意，功能佈局要合理，如何能在不大的面積內營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分佈在樓體的北面和邊角位置，採光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。
開發商在目前的調控狀態下，開發商的因素是最重要的。我的建議是選擇大開發商，因為它的資金實力、技術能力、抗風險能力都相對較強，後期的物業也比較靠譜。小開發商很容易出現資金鍊斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質量以及後期的物業等一系列問題。
此外，在買房前，購房者一定要先看開發商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內容並經過認真考慮後再交付，並要求開發商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認真把握面積、**、收費方面的條款以及違約責任、房屋質量、物業管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。
**很多人認為**是很重要的因素，但我認為，在這幾個因素中，最不重要的就是**。在目前的經濟環境下，**不會有大的下降或者**。當購房者確定了地段、購買目的後，**不會相差太大。
外地戶口在武漢買房有什麼要求，哪個樓盤的房子比較好？
4樓：皆有可能
非武漢市戶籍的買房條件：
1、提供自購房之日起前2年(含2年)在武漢市連續繳納社會保
險或者個人所得稅證明。
2、首套房，在武漢無房無貸，則在限購區域購房，首付比例不低於30%。
3、二套房，在武漢市已經擁有1套及以上住房，則不得在限購區域內購房。
限購區域：江岸區、江漢區、礄口區、漢陽區、武昌區、青山區、洪山區以及武漢東湖新技術開發區、武漢經濟技術開發區(不含漢南)、東湖生態旅遊風景區，以及東西湖區、江夏區、黃陂區的部分割槽域。
東西湖區：金銀湖、金銀潭、吳家山片（京珠高速以東、滬蓉高速以南、府河及巨集圖路以西）。
江夏區：紙坊、廟山、大橋、藏龍島片（江夏區107國道以東、滬蓉高速以北）。
黃陂區：盤龍城片（武漢外環繞城高速以東、後湖以南、岱黃高速以西、府河以北）。
擴充套件資料
一般外地人向銀行貸款買房需要條件：
1、同意以所購住房為抵押擔保。
2、借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲。
3、具有完全民事行為能力；在中國境內具有常住戶口或有效居留身份。
4、必須支付不低於所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。
5、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
6、已經簽署購買住房的合同或協議。
武漢比較好的外企有哪些，武漢比較好的職業學校有哪些。
法國雪鐵龍，可口可樂，統一，頂津集團 武漢比較好的職業學校有哪些。武漢離四川這麼近，四川好的職業學校多的去了。主要看你要學什麼了。現在學廚師很吃香。廚師 也是高薪行業，薪興行業，永不失業的行業，如果 你對廚師行業感興趣的話，我建議你去那個四川新 東方去諮詢下。因為他們學校是學廚師的最好的呢。網上都這...
武漢哪個廣告公司比較好武漢有哪些比較好的廣告公司？
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請問武漢有哪些中專學校比較好啊，請問武漢有哪些中專學校比較好啊
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