1樓：匿名使用者
50萬就別想新房了，新房也只能買個一室一廳，只能考慮二手房了。兩室的話，50萬隻能買個2023年以前的老房子。
2樓：匿名使用者
還是買二手房吧，畢竟總房款比較便宜，相對地點也好選擇。當然您的銀子要是多的話，也可以考慮新房。
3樓：匿名使用者
我也在想這個問題，好糾結。我只是在一個小縣城，花50萬能買個130平的新房，但是，我想要靠自己裝修，置傢俱，就頭痛。二手房入住要快一些，但是，擔心的問題多呀房齡，升值能力，裝修風格，而且總覺得是二手不習慣 ，太難決斷了
4樓：匿名使用者
50萬現在在中心城區很難買到你想要的新房，舊房的話，很多結構都不是太好。通常情況來講，買房子要儘可能和工作的地方要近，交通出行方便，接近商圈，如果你在武昌的話，3環周邊新房基本都在7000往上，舊房根據情況不同，**也不一樣，在武昌的話，白沙洲有一個萬科金色城市，精裝6300左右，很實惠，漢陽的話，恆大綠洲還不錯，位置在蔡甸，與王家灣比較近，也靠近3環，**5000多，環境很不錯。圖方便的話，建議你到工作的附近找中介搜二手房，看個20-30套房子你就心裡有譜了
買二手房和新房哪個划算
5樓：大鬍子說房
1、**上，新房**要比二手房貴；2、戶型上，新房戶型設計更合理；3、學區上，新房學區學位不確定；4、入住時間上，新房多為期房，交房晚。
6樓：安排得清清楚楚
你好，我是房產分析師，那我就羅列一下利弊您參考下：
新房的好處：1. 地段不差的基礎上，升值潛力高，因為樓齡短 2.
因為沒住過人，不存在一些風水不好的事情，當然你也要看一些周邊環境和朝向 3. 貸款隨便貸個30年 4. 現在買得起新房的，起碼都是工作收入還可以的，那人群的素質相對好一點
新房的壞處：1. 一般而言配套可能差一些，例如學校，醫院，生活便利等 2.
有一大股裝修味，即使你用光觸媒，也會在1-2年間有 3. 地段可能遠離一些市中心吧 4. 周邊的交通網路有可能一般 5.
銷售說得挺好的，但不知道哪些可以真正兌現
二手房的好處：1. 配套成熟，生活氣息濃 2. 所見即所得，不存在銷售說的願景欺騙 3. 如果您想租出去，一般也不是問題
二手房的壞處：1. 貸款年限一般可能只有20多年 2. 樓齡舊一些的，將來升職幅度少 3. 周邊再沒有嶄新的建設了 4. 要知道早前房子出現過的問題
你可以看一下房天下或者鏈家等各地的房產**，基本樓齡什麼的都清清楚楚了。記得一定要多看，做一筆交易之前起碼得看50套左右的房屋，你才會有感覺，才會清晰知道自己要什麼。
希望能幫到你，望採納！
7樓：噗噗噗噗呢
錢不是天上飄下來的，都是辛辛苦苦賺的。所以，當房價高昂到如此地步時，很多人買房開始糾結了，不知道是買新房好，還是二手房合算了。最好是每分錢都花在「刀刃」上，房子選擇也是最正確的。
yuqiancyh
其實糾結於買新房或者二手房的大有人在，很多人都不知道它們的差別在哪，很多人都會在買房上多花「冤枉錢」。so，知曉了兩者差別，再做出最適合自己的買房選擇。
差別一、住
新房：說好的學校和地鐵站還沒有建成。小區內部綠化休閒完善、設計合理，但是周邊設施不成熟。
二手房：周邊交通發達，配套完善，但是小區內部設計可能不合理。
差別二、錢
1、稅費該咋交？
新房：契稅、房屋維修金
二手房：契稅、營業稅（滿二免）、個稅（滿五唯一免）
ps：新房少交兩個稅，首付低
二手房交易稅費的大頭：增值稅和個人所得稅的支付方其實本應該是賣家！但是，由於國內的賣房市場**，通常這部分稅費都轉嫁到由買方支付了！
所以，二手房雖然總價可能比一手房低，但是稅收、尤其是你為賣家承擔的那部分稅收直接佔用流動資金！
2、如何貸款
新房：商業貸款和公積金貸款，有些只能公積金貸款
二手房：選擇多，商業貸款、公積金貸款、組合貸款。
ps：二手房貸款種類需要核實，房齡30年以上的貸款有點難度；
新房房齡短、貸款年限長、房型設計更合理、未來出手更容易。
3、其他費用：
新房物業費普遍比二手房的會貴一些。
差別三、風險
新房：與開發商交易。
二手房：與個人交易水深，可能風險高。
ps：買二手房與業主交易而不是開發商，在交易的環節有可能遭遇風險；通過房產中介交易更安全，但是需要支付一定的中介費。
新房也是有缺點的：
1、普通首次置業家庭買得起的價位段大多遠離傳統市區。
2、溢價相對比較高，也沒辦法，地價一年比一年高了。
3、最大的劣勢其實是：交付晚、拿產證晚、如果是毛坯還要裝修、入住就更晚了！
特別是首次置業且幾年內肯定要換房的購房者，可以購買二手房，早點買了早點置換，買新房的話可能無法立即入住。
買新房好還是二手房好？
8樓：搜狐焦點
看你的迫切需求，二手房相對靠譜，證件、配套都是成熟的，可以立即入住，新房大多都是期房，要選準大開發商，交房也有保障
9樓：齊家網
由於本人想買套小戶
bai型的 房子，
10樓：大鬍子說房
1、**上，新房**要比二手房貴；2、戶型上，新房戶型設計更合理；3、學區上，新房學區學位不確定；4、入住時間上，新房多為期房，交房晚。
11樓：匿名使用者
買二手房吧，買完後出租，還省了裝修的錢呢。你買了新房，閒置著好，還是買二手房出租收租金好，一目瞭然了吧。
12樓：星敬夕夏山
我買過兩種來
說說我的理論
如果不是一自次到位
二手好為什麼呢
不是裝修方便
基本上你到手的二手
裝修都要拆了
這筆費用不小
除非你不講究
前任又很懂裝修
很愛惜房子
二手主要好在是現房
小區什麼都看到
總價低公攤小
選擇餘地大
壞處是**什麼不是一目瞭然
買起來手續多
費事好的次新房
**有時候貴過新房
如果經濟實力夠
想一步到位
買新房不然
買二手吧
要買好房子
就只有多看多跑
多比較固定幾個區域
不斷看有新房放出來就去看
好房子基本賣的很快的
13樓：網路過客一輩子
你在老家買來？如不回老家沒必要買，源直接在北京bai買個2手房住，在老家買du著沒人住也不zhi是辦法，如果現在有點錢 又在北dao京買不起，錢放在那沒用的話，可以在老家好點的地方買個房子，不裝修，放在那，到時候你想在北京買，可以把家裡的賣掉，最好買新房，你買來投資的話，新房好呀，如果是在你北京買的話，工作的地方，買二手房直接入住更好，在條件不允許的情況下，如果你條件允許，肯定新房好，呵呵 我的回答滿意嗎？
14樓：陳涵龍
根據個人實際情況與現實情況來定比較合適。
15樓：鄲良定麗雅
有資金買新房的話還是買新房，但是如果考慮地段等因素的話，挑選優質二手房也是可以的
買新房還是二手房好?
16樓：搜狐焦點
買新房還是二手房，先要了解二者的優劣勢分別是什麼。新房在首付、稅費、產權、戶型、物業等方面比二手房有優勢。二手房在配套、區位、**彈性等方面比新房有優勢。
新房、二手房優勢各不同。購房者應先確定自己的購房方式，是全款還是貸款，如果是貸款，首付能出到多少，明確預算後，再結合自身的購房目的、喜好，以及新房、二手房的**做出合理的決策。
17樓：大鬍子說房
新房和二手房各有優缺點，瞭解自己的需求最重要。一般新房在首付比例、稅費、貸款年限、戶型等方面有優勢，二手房**更低、學區穩定、入住更快。如果所在城市一二手房房價倒掛，優先買新房，如果著急入住或小孩上學，那就買二手房。
18樓：易書科技
買二手房與新房哪個好
1、新房基本上是期房，如今市場上也有不少樓盤推出現房；二手房都是現房，可現買現住，或簡單裝修即可。
2、新房按揭比例大一點（首付30%），二手房按揭少一點（一般40%）。
3、新房產權可能出問題的機率大（先買房，建成後辦房產證）；二手房比較簡單（簽完合同後可以直接過戶，產權明細）。
4、新房**一般比較高（但是按揭首付一般比二手房低）；二手房總價一般都比期房低（但是按揭首付比較高）。
5、二手房 買之前最好能看看之前住的什麼人，但是總體來說會比較划算。
6、新房買的時候省心（房產證辦理的手續自已只用提供基本手續就可以，其他不用操心，開發商完全給辦好）。二手房手續比較繁瑣（主要是從過戶到領證都得自己直接出面，到場，簽字什麼的，比較麻煩）。
7、新房在交房後裝修還是一筆很大的開銷，二手房一般都是裝修好的房子，姑且不算裝修的花費，反正在裝修汙染上比新房揮發性汙染少很多了。
8、兩者相比，二手房比較好交易，而且住起來舒服，周邊配套齊全。而新房，房價貴還不說，一旦自己不想住了，賣起來也不太容易。貴。
本條內容**於：建築工業出版社《家居裝修知識問答》
19樓：春朝百山
如果你想買二手房，首先得知道二手房是多少年產權的，這個影響**；其次得知道這套二手房已建了多久；三看看二手房附近的交通是否便利。最後根據你的實際情況來決定你買新房還是二手房。
20樓：環良巫雅寧
我自己認為還是要買新房，雖然貴是貴了一點，但是住著舒心，大不了再苦點就是嘍
買二手房好還是新房好呢？
21樓：大鬍子說房
1、**上，新房**要比二手房貴；2、戶型上，新房戶型設計更合理；3、學區上，新房學區學位不確定；4、入住時間上，新房多為期房，交房晚。
22樓：白智竹辛
新房、二手房其實各有利弊。
從入住來說，很多剛需購房者都希望買到房子就能入住，新房以期房居多，在購買之後，要經歷漫長的等待，交房後還要經歷裝修等一大堆煩瑣事；
而二手房一般是現房，買後可直接裝修，裝修好的二手房可以直接入住，可謂省時省力。
從**來說，現在市區開發的新房並不多，且**普遍很高，**稍微低點的大多都位於離市區較遠的地方，而二手房的單價其實也不菲，房子新點、地段好點的二手房比新房還貴，且大多數二手房都要求一次性付款，例如市區一套85㎡的房子，**7200元/㎡，總價612000元，這對於剛需購房者來說，一次性付60多萬元，資金的壓力很大。而新房可以辦理按揭，根據規定，一般首付是30%，同樣按一套85㎡、單價7200元/㎡的房子算，首付只需付183600元，剩餘款貸款30年，按基準利率算，以後月供每月差不多2700多元，這樣，剛需購房者的壓力相對能小很多。
23樓：滿來福查綾
我一一回答你的問題吧.
利好政策對二手房有影響.廣東地區的成交量大增.
二手房基本上要交的稅是比新房的多.
20%的問題:是的
買新房可以還價
是考慮交通多點呢還是考慮**多點,完全是你個人的決定,每個人的實際情況和考慮的問題都不同
高層好還是普通的好就看你買的房子在什麼地方和周圍的環境,一般來說高層的好.
現在哪個區的房子價效比比較高呢？**和交通
我不在你那邊所以不知道
二手房以後會有什麼樣的問題呢？
你應該在買之前仔細反覆檢查房子的質量,而且買二手房要查清楚對方的產權有無問題.有產權問題的多便宜都不要.
一手房有一手房的好處.例如裝修隨自己的意思.但是一般一手樓大部分都是預售的,所以你買了還要等一段時間才可以去裝修再住.
而二手樓要注意的問題很多:房子本身的質量,產權,防止因為中介的花言巧語買了一些自己不是很喜歡的樓.而且二手樓買賣過程比較複雜.
按你一點經驗都沒有,我建議你還是買一手樓.手續簡單些.
買新房還是買二手房？買新房還是二手房？
新房和二手房各有優缺點，瞭解自己的需求最重要。一般新房在首付比例 稅費 貸款年限 戶型等方面有優勢，二手房 更低 學區穩定 入住更快。如果所在城市一二手房房價倒掛，優先買新房，如果著急入住或小孩上學，那就買二手房。其實在買房這個事情上如果問我買新房還是買二手房，我還是覺得買新房划算一點，但是這樣說可...
買新房還是二手房，買新房好還是二手房好
看你的迫切需求，二手房相對靠譜，證件 配套都是成熟的，可以立即入住，新房大多都是期房，要選準大開發商，交房也有保障 1 上，新房 要比二手房貴 2 戶型上，新房戶型設計更合理 3 學區上，新房學區學位不確定 4 入住時間上，新房多為期房，交房晚。自己住，買二手房便宜。而且不用等幾年。新房適合於買了後...
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