1樓：河傳楊穎
地下室室內層高在2.20m以上的算層數。
建築物的層數一般按室內地坪0以上計算；採光窗在室外地坪以上的半地下室，其室內層高在2.20m以上（不含2.20m）的，計算自然層數。
房屋總層數為房屋地上層數與地下層數之和。假層、附層（夾層）、插層、閣樓（暗樓）、裝飾性塔樓，以及突出屋面的樓梯間、水箱間不計層數。
擴充套件資料房屋層數是反映房屋立面豎向空間利用位置的重要引數，也是房產測量和權屬登記中所應進行調查或記載的重要的房產要素之一。對此，《房產測量規範》gb/t117986—2000（以下簡稱《規範》）中用專門條款作出了基本規定。
隨著房屋設計造型不斷創新和幢內戶型設計的多樣化的出現，使看似較簡單的房屋層數的確定問題，在實際工作中，因各自對房屋層數確定的有關規定認識和把握不一，而產生諸多不同的做法，需要**並加以統一，以促使房屋權屬登記工作更加規範。
2樓：匿名使用者
算。採光窗在室外地坪以下的，其室內層高在2.20米（含）以上的地下室的層數為房屋地下層數。
房屋地上層數：一般按室內地坪以上計算；採光窗在室外地坪以上的半地下室，其室內層高在2.20米（含）以上的，計算地上層數。
房屋總層數為地上層數加地下層數之和。房屋所在層數係指房屋的層次，採光窗在室外地坪以上的層數用自然數表示，地下的層數用負數表示；房屋層高在2.20米（含）以上的計算層數 。
3樓：春素小皙化妝品
採光窗在室外地坪以上的半地下室，其室內層高在2.20m以上（不含2.20m）的，計算自然層數。
房屋總層數為房屋地上層數與地下層數之和。假層、附層（夾層）、插層、閣樓（暗樓）、裝飾性塔樓，以及突出屋面的樓梯間、水箱間不計層數。
擴充套件資料
住宅樓的層數計算應符合下列規定：
1、當住宅樓的所有樓層的層高不大於3.00m時，層數應按自然層數計；
2、當住宅和其他功能空間處於同一建築物內時，應將住宅部分的層數與其他功能空間的層數疊加計算建築層數。
當建築中有一層或若干層的層高超過3.00m時，應對這些超過3.00m的樓層按其高度總和除以3.
00m進行層數折算，餘數不足1.50m時，多出部分不計入建築層數，餘數大於或等於1.50m時，多出部分按1層計算；
3、層高小於2.20m的架空層和裝置層不計入自然層數；
4、高出室外設計地面小於2.20m的半地下室不計入地上自然層數。
4樓：哎喲
其室內層高在2.20m以上（不含2.20m）的，計算自然層數。
房屋層數是指房屋的自然層數，按室內地坪±0以上計算；採光窗在室外地坪以上的半地下室，其室內層高在2.20m以上（不含2.20m）的，計算自然層數。
房屋總層數為房屋地上層數與地下層數之和。假層、附層、插層、閣樓（暗樓）、裝飾性塔樓，以及突出屋面的樓梯間、水箱間不計層數。
當住宅樓的所有樓層的層高不大於3.00m時，層數應按自然層數計；當住宅和其他功能空間處於同一建築物內時，應將住宅部分的層數與其他功能空間的層數疊加計算建築層數。
5樓：網2豪情
層高超過2.2米要算層數，就叫半地下層
6樓：匿名使用者
不算，也不算地上建築面積，同時不納入容積率
建築中夾層算不算層數？有規範說明嗎？
7樓：豆村長de草
建築中的夾層不計算層數。 在建築設計中夾層的高度如果超過2.2米時候是計入建築面積的。建築夾層也可叫技術層、裝置層。
單層建築物高度在2.20m及以上者應計算全面積；高度不足2.20m者應計算1/2面積。
利用坡屋頂內空間時，頂板下表面至樓面的淨高超過2.10m的部位應計算全面積；淨高在1.20m至2.
10m的部位應計算1/2面積；淨高不足1.20m的部位不應計算面積。
擴充套件資料
《建築工程建築面積計算規範》gb/t 50353 裡「建築物裡的裝置管道夾層不計算建築面積。建築物內的室內樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風排氣豎井、道、附牆煙囪應按建築物的自然層計算,建築物頂部有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等，層高在2.20m及以上者應計算全面積。
在建築設計中夾層的高度如果超過2.2米時候是計入建築面積的。建築夾層也可叫技術層、裝置層。
一般用來佈置專用的管線和裝置。它是位於兩自然層之間的樓層，是房屋內部空間的區域性層次，如一棟房屋從外部看是兩層樓房，從內部看是三層，這三層中間的一層就叫做夾層。
8樓：匿名使用者
結構計算中算層，建築面積計算中不算
規範
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