1樓：匿名使用者
轉租如果房東本人同意是可以的，確定是房東本人同意二房東轉租，並且你的租期是在二房東與原房東的合同租期內沒有超出（包括付款方式）就基本沒啥問題。
房東解除合同：我們是通過中介找到這個房子，這個房子也是二房東轉租給我們，現在大房東想要賣房子
2樓：匿名使用者
租賃拖死買賣
來,現在是他被動源,你就住穩當了.不陪違約堅決不搬,再說這個房子跟房東又沒有關係.他要讓你搬,你直接告訴她你沒有跟他籤合同,他沒權利讓你搬,讓房東去找之前的二房東.
如果房東甘願賠你兩個月租金還有網線錢,那你是可以搬出的.如果房東不賠,那你就讓房東去找二房東去,
3樓：忒tm的麻煩
二房東轉租？首先產權人是否同意，如果同意，那麼就是說他需要與你們履行合同中的規定，讓你們強行搬走是不合理的，可以跟他要違約金。
4樓：理智的耗子
你們要是沒有什麼其他約定的話就不能強搬，可以拿這個合同說事，但是要是房東不講理那麼你只有認嘍，因為這個社會就是這樣麼
找了一套房子，是轉租的，二房東說他當時是通過中介租的，我和二房東該怎樣籤合同 10
5樓：匿名使用者
既然他是在中介處租的，那你最好是去中介改合同，同時要把租之前的情況搞清楚，以免後面麻煩。
6樓：匿名使用者
很簡單，你首先要看一下他自己和房東籤的合同，看上面是不是寫明他有轉租權，如果沒有，那什麼都不用說了，若他有轉租權，再看他和房東簽了多長時間，他能租給你的時間也就是在他和房東的租賃期內，若果這些都合適，你就直接可以喝他籤租賃合同，不過你最好還是要和房東本人大哥**確認一下。謙合同不用去中介，你和二房東直接籤合同就行了。若有不清楚可以繼續追問。
7樓：匿名使用者
這樣的房子還是不要長住 以免以後有矛盾 在找別的房子吧 要住的安心才是真
我租了一個房子，但是不是房東直接租的，是大房東租給了二房東二房東不住了，轉租給我了，現在暖氣漏水了
8樓：答題就找我
房租合約法規定、在甲乙丙三方、 你要是和2房東簽約合不作為合法合同、必須要你和二房東籤合同的時候 、大房東也要在場並且給你們雙方、寫下書面字條、之內 、才算合法、現在你這種情況、大房東什麼事情都不用管。只有你去和二房東協商、再去談談 。儘量把損失降到最低、金額降到最低
9樓：匿名使用者
你只能找二房東，但是你要有證據說明暖氣不是因為你人為因素弄壞的，然後你只能讓二房東去找大房東去協商，大房東可以找暖氣安裝管理的部門去索要賠償，房東多了就是這麼個壞處
10樓：匿名使用者
大房東和你沒有合約關係吧.找二房東只能
大房東授權「二房東」准許將房屋轉租，大房東是否對房客原有協議的法律負責？請專業人士回答。
11樓：西雷電
既然原第一次承租合同中中許可承租人轉租，轉租不得超過原租期合同。那麼承租人和轉租人之間的合同是合法有效的。出租方不得不得隨意更改合同履行，也不得侵犯承租方的權利。
如果承租人不能履行合同，需要承擔違約責任，但是不妨礙承租人和次承租人之間的合同的履行，如果出租人惡意違約的，次承租人可以要求出租人承擔違約責任，還有可以選擇要求其承擔侵權責任
12樓：匿名使用者
房屋轉租要附合一定的條件，大房東如果將房子租給二房東居住兩年，二房東住了一年，再轉租出去，先當然是要徵得大房東的同意，再就是二房東要在與大房東原協議的條款內轉租，不能將房屋轉租給第三人做為經營性用房等，除非二房東與大房東再轉租之前另行補充租賃協議。
13樓：連濤律師
你好：x向大房東支付租金即可繼續租用，如大房東堅決清退x，可以訴訟主張違約，承擔違約責任。
14樓：南曉霏
首先：你與二房東的轉租賃合同期限不得超過二房東與大房東之間原租賃合同的期限；
其次：提前解約是因二房東無力交租所致，即二房東違反原租賃合同的約定；
最後：根據合同的相對性，你可以向二房東主張違約。
二手房轉租問題！ 我是中介公司的，3個月前我租掉一套二房東的房子，現在大房東不讓住了，怎麼辦？
15樓：匿名使用者
你現在重要的是看大房東和二房東的合同，如果二房東沒有違反規則，學生沒有違法，則不需要你們承擔，直接是大房東。
16樓：何年為界
這樣的事情，公安是不會受理的，此類事情，屬於經濟糾紛，公安會讓你直接上法版院。作為中介權
公司太急於需要業績，是可以理解的，但沒有檢視大房東和二房東的租賃合同，就把第四方的合同簽署了，沒有保障好終端客戶的利益，肯定要揹負責任。在二房東不會現身的情況下，還是大事化小，小事化了，賠償別人損失，是最明智的。
17樓：匿名使用者
真是該你倒黴，你是中介你還能被房東給矇住，直接找你老闆解決就是了
二房東轉租二房東在沒有經過大房東的允許把房子轉租給我。現在還剩5個月大房東要把我們攆出去，二房東一直
18樓：匿名使用者
按照法律程式來認定，你說的大房東其實才是房屋的真正所有權人，而那個所謂的二房東不過內是房屋的第一容承租人，你則是第二承租人；法律只保護房主、及第一承租人的合法權益。因為承租人在未取得房主同意的情況下，對房屋的再次租賃，本身就是非法的。眼下房主要你們騰房是受法律保護的。
至於你們要把傢俱作為保全手段來扣押的做法，我認為合法，但不合適；你想啊，假如對方耍賴，非說你們毀壞了他的傢俱，要用所欠租房款頂傢俱，怎麼辦？
找中介租了個房屋但發現是別人轉租給我的該怎麼辦 10
19樓：匿名使用者
可以要回。不過先說下一樓那個sb戴有色眼鏡看問題，讓人鄙視。
先問下你租的時間有多久了？如果是剛剛才租，那處理起來會好辦些。第一，那中介沒有把轉租情況說明，如果原房東要收回房子，則中介個人構成欺詐，可以追回中介費，並要求賠償。
第二，轉租給你房子的二房東，其房屋所有權非他所有，在不告知承租方此次為轉租的情況下，同樣構成詐騙。
一般人認為遇到這樣事情認倒黴，所以才會有很多經濟犯罪。
我估計那二房東不是故意這樣做的，他只是想把房子轉租出去，避免經濟損失，但是處理方式卻糟糕的很，這中間那個光想著錢的2b中介負有不道德動機。
正常流程是：二房東告訴房東自己不租了，根據合同可以協商（要麼房東退錢給二房東，要麼讓二房東代為轉租，以避免房屋空置帶來損失）那麼二房東在得到原房東同意的基礎上可以把**掛到中介代為出租，中介找到租客後要告知客戶房屋情況，客戶知道以上情況後同意承租的，則原房東，二房東，中介，客戶四方到場。房東把房子房產證土地證身份證給客戶和中介檢視，中介擬合同，簽好合同後，客戶付款和押金，房東跟二房東把原來合同撕毀，退二房東剩餘房屋租金及押金。
新合同生效。
我是房產經濟人，請相信每行都有好人和壞蛋。希望幫助你。
20樓：匿名使用者
估計夠嗆了，除非你去的是大公司，比如說鏈家......
現在的小中介就靠這個賺錢呢，除非你違約，但前提是押金，租金不退，
以後要小心了，江湖險惡，小心
可以通過一套房子貸款再買另外一套嗎
各地的銀行政策不同,我們這裡這種情況不算二套房.個人建議你去銀行的個人房屋信貸那裡問問你們那裡的政策.可以去幾家不同的銀行諮詢。有兩套房，一套有貸款，一套沒有，可以買廣州的房子嗎 如在招行貸款，請您在8 30 18 00致電95555，申請人工諮詢進入人工服務，詳細瞭解所需資料。貸款申請是否通過，請...
你好，我在中介看了一套房子，交了定金後，中介說這二手房的房主是和原房主買的房子，但是一直沒過戶
房東遲遲不過戶，已經屬於逾期過戶了。對於逾期過戶，誰違約誰承擔風險與責任，可以向法院起拆要求強制過戶或追究違約責任。銀行在簽訂買賣合同的時候，上面都有約定過戶時間的，如果賣方未按約定辦理過戶手續的話，買方可以向法院提起訴訟，如果合同上沒有約定的話，可以找中介作為見證人一同起訴賣方。交了定金中介不讓見...
我的朋友出租的一套房子東西丟了，請問房東有責任嗎？按法律可以
你好房屋出租之後，除雙方有約定，否則出租人僅負修繕義務，管理使用歸承租人，丟失物品與出租人無關 如若追究出租人責任，除非證明出租人同樣有管理的義務，例如出租人也有鑰匙 定期檢查的，否則沒有責任。你朋友出租的房子，應該你朋友就是房東啊！我估計是你朋友租別人的房子吧！如果是租別人的房子，在承租期內丟失的...