1樓：俏筱赫
期房是指人們習慣上把在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證（大產證）止，在這一期間的商品房稱為期房。
現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同後，立即可以辦理入住並取得產權證。 只有擁有房產證和土地使用證才能稱之為現房。
故，題主現在居住的屬於定義上的期房。
但既然已經入住了，就別擔心了，因為畢竟是小產權房。是有風險的。
希望能夠幫到題主。
2樓：匿名使用者
應該是現房，你這只是單純的手續不全，房子已經有了，期房是房子還沒蓋呢。
什麼是期房和現房啊？說的簡單通俗點？我這種情況屬於哪種啊？謝謝！！
3樓：房99置業專家
現房就是已經蓋好了，你買了之後只用裝修，就直接能住了。像你所描述的情況，你買的就是現房。
4樓：匿名使用者
現房，期房指的是購買後有合約期的房子，一般都是未建成，無法入住。剛剛審批下地來。到建成還有一段時間和一定的變數。你這個已經建好了，不是期房。
什麼是期房和現房？我這種情況屬於哪種？謝謝！！
5樓：
期房：指房
地產copy開發商從取得商品房bai預售許可證du開始至取得房地產權zhi證大產證為止，所**商品房稱dao為期房。消費者在購買期房時應籤商品房預售合同。
現房：是指消費者在購買時已經通過交付標準的各項驗收（各地對交付標準沒有統一規定），可以正式入住的物業。
你的屬於現房
6樓：匿名使用者
當然是現房了，期房是你付完房款了，但是房子還沒有蓋好，那叫期房，現房就是你買的時候就看到房子在哪，什麼樣子的，****產證都是要一定時間的哦（求採納或推薦，謝謝）
現房，期房，尾房的區別，通俗些
7樓：池嘉
期房：一般指一手房，買下來不能住，要在開發商指定的時間交房了之後才能住。
現房：買了就可以馬上住的。
尾盤：賣的快完了，沒有好的樓層或者房子可選了。
8樓：匿名使用者
現房是能直接入住的房子
指消費者在購買時已經通過交付標準的各項驗收（各地對交付標準沒有統一規定），可以正式入住的物業。
期房不能入住的房子
從開發商拿地，做好專案擴初設計方案以後一直到工程施工完成主體建築之前，都屬於期房
尾房賣剩下的房子
是指開發商最後銷售的一小部分房子，多為朝向和樓層不好的房子！
9樓：匿名使用者
現房：現在就有的房子。
期房：將來才能用的房子。
尾房：賣剩下的房子。
夠通俗的吧。
期房 現房 待售 是什麼意思 怎麼分別呀 真心不懂
10樓：匿名使用者
期房就是房子正在蓋或者還沒開始蓋，需要等上一年半載才能收房；現房就是房子已經建好了，買了就可以裝修入住了；待售就是房子已經建好了，但是還沒有開始賣
期房、現房、二手房哪種更好
11樓：精彩百曉生
買新抄房還是二手房，主要看個人襲的需求，通常通過一下幾個方面來考慮。
1、新舊。一手房多為新房，但大多位毛坯房，需要進行裝修。二手房大多都是帶裝修的，可以直接入住。
但同樣如果對裝修要求較高的，還是選擇一手房比較好，畢竟二手房重新裝修的成本要大大提升。
2、稅費。二手房除了應繳納的契稅外，還需要繳納諸如營業稅等，比新房多出一部分開支。
3、現房。二手房大部分都是現房，而新房期房等待的時間較長。
4、位置。二手房的位置整體上要比新房要好，其周邊配套等資源比新房要成熟。
買房子應根據個人需求進行取捨，沒有十全十美的房子，只有取捨有度需求，但不管怎樣，最關心的就是房子的質量靠不靠普，開發商靠不靠普，不靠譜，選什麼房子都空談，到最後交不了房，住不進去，徒增損失。
通過房產中介購買二手房，可以最大程度的保證**的合法性，但也不絕對，但如轉按揭等手續、跑貸款手續等，通過中介會簡潔很多，省人力物力。
12樓：亦戀卡魯賓
怕被騙呢，建議現房交易
不怕被騙呢，建議期房
如果**合理，建議二手房
13樓：匿名使用者
由個人的偏好決定,沒有那一種更好.
14樓：未曾謀面的他
如果現在有地方住手上的錢又不是特富裕我建議可以買期房；如果要是有錢又想住大房子可以買遠一點的現房；如果就是挑位置那肯定就得買二手房了
15樓：花泣
不考慮**的話當然是現房好了
考慮**的話就是期房 二手房我覺得不值得考慮
16樓：手機使用者
有錢買現房,沒錢買期房或二手房
期房轉現房 什麼意思？？
17樓：華律網
期房實質上就是商品房預售的房屋，具體是指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證(大產證)止，在這一期間的商品房稱為期房。
18樓：匿名使用者
沒蓋好的房子就是期房，現有的房子就是現房，以前的房子尚未賣出的等到蓋好後**不變，即為期房轉現房；
19樓：匿名使用者
以前的房子尚未賣出的等到蓋好後**不變，即為期房轉現房；
20樓：超潔
1，期房轉bai
現房是指換房子，由之前du所購買的期房退zhi房，更換成購dao買現房。
2，人內們習慣上把在建的、容尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證(大產證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應籤預售合同。
3，現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同後，立即可以辦理入住並取得產權證。 只有擁有房產證和土地使用證才能稱之為現房。
21樓：全權領導
期房就是還沒有蓋好~！ 現房就是已經封頂了！~
買期房與現房的付錢方式有何區別？
22樓：24k花少
買房的付款方
式沒有任何區別，都是直接付首付，籤合同。當然，您有充足專資金，可以屬
23樓：匿名使用者
區別的就是付款期限不一樣，現房會要求你首付的時間段，期房要求首付時間要長些
24樓：匿名使用者
期房**低，可以選到比較心儀的房間。 現房**高，好戶型可能被挑走，但房屋質量看得著，***。 付款方式沒什麼區別。
交錢都是首付，一定期限內交全款。你要是貸款就等著放貸還月供即可。
25樓：匿名使用者
如果你不
bai著急住的話，還du是期房要好zhi
一些：1、**低；
2、可dao
以看到施工過程，專檢視施工質量；裝修
屬不到位到交房的時候可以不交接，直到開發商給你修好3、同一個小區，既有期房又有現房一般是分期開發的，手續應該沒什麼問題，不必擔心，
4、從升值角度來考慮，到現房你有200—300的升值空間，哪怕到現房時你賣掉都很划算的，
綜上所以建議你買期房
什麼是期房和現房啊？說的簡單通俗點？我這種情況屬於哪種啊？謝謝
現房就是已經蓋好了，你買了之後只用裝修，就直接能住了。像你所描述的情況，你買的就是現房。現房，期房指的是購買後有合約期的房子，一般都是未建成，無法入住。剛剛審批下地來。到建成還有一段時間和一定的變數。你這個已經建好了，不是期房。什麼是期房和現房？我這種情況屬於哪種？謝謝！期房 指房 地產copy開發...
什麼是期貨 通俗點，什麼是期貨呢？簡單通俗一點的說法
我愛卡問答平臺為您解答什麼是 等問題 好.通俗.比如說.現在棉花copy 還在地裡長bai著呢.你和地主現在就du進行交易你說.啊.1000塊.你地裡的zhi棉花.我要啦.你們dao籤合同.到了棉花收穫的時候.不管他地裡結了價值2000的棉花,還是隻值100的棉花.你都要付出1000元 所以 交易只...
什麼是銀行本票？說的簡單通俗點假設我要把50萬
銀行本票是以銀行為出票人簽發的，承諾自己在見票時無條件支付確定的金額給收款人或者持票人的票據。支票是出票人簽發的，委託辦理支票存款業務的銀行或者其他金融機構在見票時無條件支付確定的金額給收款人或者持票人的票據。兩者都被用於同城結算，但兩者有著明顯的區別 1。銀行本票的出票人為銀行，一般不存在空頭票據...