1樓：匿名使用者
房產證的紅本和綠本到底有什麼區別，想買房的要注意了
2樓：目錄
紅本全稱《房屋所有權證》，針對市場商品房，可以對房屋佔有、使用、收益和處分，現已被《不動產權證書》代替；綠本全稱《房地產權共有（用）證》，針對非市場商品房，如經濟適用房。房主只有房屋使用權，沒有土地使用權，其房屋所有權也受到一定限制。
3樓：血刺黃昏
主要區別是:綠本房產證不能上市交易.
如果補交土地稅以後,綠本可以轉換紅本(國家建設部監製的中華人民共和國房屋產權證)
房產證綠本和紅本有啥區別
4樓：匿名使用者
房產證的紅本和綠本到底有什麼區別，想買房的要注意了
5樓：碧樹攬月
紅本的房產證和綠本的房產證產權性質不一樣。
一、一般情況下，紅本的房產證都是完全私產的房屋，產權人擁有房屋的全部產權。
二、通常，綠本的房產證，大多都是公房。
1、一種是完全是公產產權的公房；
2、一種是部分公產產權、部分私產產權的公房。
3、對於屬於公產產權的部分，房屋使用人要按期交納房屋使用費。
4、如果部分公產產權的房屋有出租或者**的行為，那麼出租或者**的收益中，屬於公產產權的部分是要上交產權管理部門的。
6樓：匿名使用者
綠本的是集資房或農用集體房,紅本是商品房,區別是前者不能買賣(或只能在房屋管轄區的居委會或其它管理機構更名),後者可以買賣過戶,可以在銀行抵押貸款.
7樓：目錄
紅本全稱《房屋所有權證》，針對市場商品房，可以對房屋佔有、使用、收益和處分，現已被《不動產權證書》代替；綠本全稱《房地產權共有（用）證》，針對非市場商品房，如經濟適用房。房主只有房屋使用權，沒有土地使用權，其房屋所有權也受到一定限制。
8樓：匿名使用者
房屋所有權證是紅色的。綠色的是房屋預告登記證明，房屋預告登記證明所載房屋為沒有竣工的房屋，該房屋不能買賣。
9樓：匿名使用者
房產證都是紅色的 綠色的土地證 深棕色的是契稅證
紅本房產證和綠本房產證有什麼不同?
10樓：雪雨霏涵
1、法律效力以及上市流通的情況不同
綠本房產證：持有綠本房產證的經濟適用房，國家要求5年之內不得交易轉證或抵押貸款。
紅本房產證：所有權人可以對所持有的房產自由交易，對所得資金自行分配。也可將房本抵押給銀行從而貸款。
2、紅本的房產證和綠本的房產證產權性質不同
紅本房產證：是房產所有權和土地所有權合一的證，我們通常所說的商品房房產證就是這種顏色。
綠本房產證：綠本是房地產權共有（用）證，也是產權證明，但針對的主要是經濟適用房、福利房等政策性用房。
3、概念不同
紅本房產證：是房產所有權和土地所有權合一的證，就是房產證的意思，也是我們俗稱的商品房。
綠本房產證：是隻有房產所有權的證，就是沒有房產證，也稱之為產權證明。
11樓：匿名使用者
房產證的紅本和綠本到底有什麼區別，想買房的要注意了
12樓：大鬍子說房
1、紅本：
全稱《房屋所有權證》，是房產所有權和土地所有權合一的證，通常所說房產證就是這種紅本。擁有紅本，可以對所持有的房產自由交易，對所得資金自行分配。也可將房本抵押給銀行從而貸款。
2、綠本：房地產權共有(用)證，也是產權證明，一般針對的是經濟適用房、福利房等政策性用房。不能轉讓和抵押，也不能登記過戶。綠本綠本的房產不能轉讓也不能抵押。
但一些特定的房子有特殊規定，比如綠本的經濟適用房，5年之內不得交易轉證或抵押貸款。綠本的小產權房只能轉讓給同一個村集體內部的人員。
13樓：sunny晨光熹微
紅本是房產所有權和土地所有權合一的證明，而綠本的就是房產所有權，有一定的限制，紅本的更好
14樓：通途通途
紅本房產證和理賠房產證肯定有標準的，你要具體的要看一下這個標準內容，具體的這個紅和綠有什麼區別肯定是不一樣的。
15樓：苟利家國以死生
房產證紅本就是商品房產證，是在國土局備案過 可以正常交易的，
綠本是屬於小產權的，比如農民房，集資房，福利房等。在國土局有記錄，但是不能正常交易，所以綠本目前是不可以做抵押貸款的。
主要區別是:綠本房產證不能上市交易，如果補交土地稅以後，綠本可以轉換紅本(國家建設部監製的中華人民共和國房屋產權證)。
城市房產是建設在國有土地上的，而農村房產是建設在集體土地上的。因為我國的土地制度，集體土地未轉化為國有土地前是不能流通的，因此農村房產只能在同一農村集體經濟組織的成員中流通，而城市房產可以在市場上流通。
紅色的房產證全稱叫《房屋所有權證》，綠色的房產證全稱叫《房地產所有權證》。
1、《房屋所有權證》通常簡稱房產證，購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。與之配套的是《國有土地使用權證》，簡稱土地證，二者共同使用，組成完整的房地產配套權益。
2、《房地產所有權證》是《房屋所有權證》與《國有土地使用權證》「兩證合一」的結果，是一個形象的稱呼，總體意思是成為房地產權指土地使用證和房屋所有權證合二為一證。在上海、深圳、重慶等地，一套房子只有一張證已經實施多年。
16樓：搜狐焦點
1、概念性質除了封面顏色的差別之外，紅色房產證全稱《房屋所有權證》是市場商品房房產證，是房產所有權 和土地所有權合一的證。綠本房產證全稱《房地產所有權證》，也叫產權證明，針對的是非市場商品房，如經濟適用房、福利房等政策性住房。2、能否轉讓、抵押紅色房產證，表示購房者具有對該房產行使佔有、使用、處分的權利，也可以上市交易或者抵押貸款。
綠本房產證的房產，房產所有權是有一定限制的。比如經適房就規定5年內不得交易轉讓或辦理抵押。綜上所述，只有紅色房產證才能辦理抵押貸款。
當然綠本房產證也可以申請換成紅色房產證，經房管局批准補交購房差價，辦理相關手續換本後就可以轉讓或抵押。目前綠本換紅色房產證各地政策上有所差異，具體請諮詢當地房管局。
17樓：匿名使用者
根據１９９６年３月１日起施行的《房地產登記條例》，上海市實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度，對房地產權利人頒發統一的房地產權證。房地產權證分三種顏色，四種型別。
房產證有綠證、紅證、黃證之分，是房地產主管部門對不**地產權益實行分類發放和管理的需要，綠、紅、黃三證的房地產權人分別享有不同的房地產權利。
綠色權利：頒發給擁有土地使用權已出讓、轉讓地塊上房地產的權利人，該證所記載的房地產可直接進入房地產市場。
以下情況填寫綠證：
1：以出讓方式取得土地使用權的：
2：外銷商品房：
3：己補交土地使用權出讓金的花園住宅；
4：己補交土地使用權出讓金的僑匯商品房。
以下情況應填寫綠證，並註記「限內銷房」：
1：已補交土地使用權出讓金的內資六類用地；
2：己補交土地使用權出讓金的內資聯建、參建商品房屋；
3：外資內銷房；
4：2023年4月30日前立項並取得商品居計劃，2023年12月31日前領取土地使用證的內銷商品房。
紅證所記載的房地產不能進入房地產市場。以下情況填與紅證：
1：申請集體所有的非農用地登記的；
2：申請坐落在集體所有土地上單位和個人所有的房屋登記的。
黃色權證：頒發給除上述用地情況外的擁有其他地塊上房地產的權利人，該證所記載的房地產按規定辦理補地價等有關手續後，可進入房地產市場。以下情況填寫黃證：
1：以徵用劃撥方式取得土地使用權的；
2：坐落在徵用劃撥土地上的單位和個人的房屋；
3：公有住宅**後的房屋；
4：職工購買的平價房、***房等；
5：補償所得的房屋。
另外，現在市場上還有一種咖啡色房地產權證，是綠證，黃證、紅證頒發前使用的一種房產證，是當年在房、地分離時由當時的房產管理局頒發的房屋所有權證。此證自1996中3月1日起已停止發放。
最新法規規定：所有黃證將轉變為綠證。
使用權房屋將不得直接上市交易。
房產證的「紅本」和「綠本」到底有什麼區別？
18樓：搜狐焦點
綠本房產證全稱叫《房地產所有權證》，也叫產權證明，針對的是非市場商品房內
，如經濟適用房、福利房等容政策性住房。綠本房產證的所有權是有一定限制的，不能轉讓和抵押。
紅本全稱叫《中華人民共和國房屋所有權證》，是房產所有權和土地所有權合一的證，就是大家常說的商品房房產證，產權人可完全享有該房地產的佔有、使用、收益權利。
19樓：孤星乧狼
在買房的時候，我們也需要注意這些問題，這些細小的細節，可以讓你得到很大的幫助。
20樓：memories丶羽
紅本的房產證是可以自由交易的 ，綠本的房產證規定五年內不允許進行交易
21樓：清明上河圖
綠本的房屋產權年限為40年，一般是拆遷等福利房，不可以用作抵押，紅本的房屋產權年限為70年，一般是自購商品房，可以用於抵押。
22樓：目錄
紅本全稱bai《房屋所有du權證》，針對市場商品房zhi，可以對房dao屋佔有、使用、收益和處版分，現已權被《不動產權證書》代替；綠本全稱《房地產權共有（用）證》，針對非市場商品房，如經濟適用房。房主只有房屋使用權，沒有土地使用權，其房屋所有權也受到一定限制。
23樓：尕軋
紅色的是代表完整的房屋所有權，可依法轉讓和抵押，但是綠色的是準成本商品房，所有權受到一定的限制，不得轉讓和抵押
房產證「紅本」和「綠本」有什麼區別？
24樓：匿名使用者
房產證的紅本和綠本到底有什麼區別，想買房的要注意了
25樓：轉身回眸之間
紅本的話這個房子就是自己的，可以進行買賣交易的。
26樓：淘淘淘奇
紅本的房產證更好一些，是真正屬於自己的房子。
27樓：長腿老頭
紅本一般是自己擁有的，只是兩種不一樣的樣式。
28樓：這很撩妹
這個是有國家限制的，紅本辦私事比較方便吧。
29樓：四十隻獅
紅色房產證指的是《房屋所有權證》，綠本房產證指的是《房地產所有權證》，本質不同。
30樓：五菱之角
今天,看到房產證有兩種亞瑟,一種是紅本的,一種是綠本的
31樓：目錄
紅本全稱《房屋所有權證》，針對市場商品房，可以對房屋佔有、使用、
收益和處分，現已被《不動產權證書》代替；綠本全稱《房地產權共有（用）證》，針對非市場商品房，如經濟適用房。房主只有房屋使用權，沒有土地使用權，其房屋所有權也受到一定限制。
32樓：匿名使用者
房產證上面的紅本是國家承認的，可以自由買賣的。綠本的話就比較危險，國家不承認。
33樓：他咯兔卡
其實他們的區別並不大，他們都屬於房產證。
34樓：城涵陽從筠
每個地區房產證不一樣的,上海這邊是綠色的!
35樓：薄博逢飛星
我沒看見過綠色的房本，本人從業4年，我只見過紅色的！難道綠色只有使用權，還是以前沒有換過房本1
36樓：行海盍芷藍
您好！現在商品房新房本基本都是紅本，謝謝
37樓：毋慕粘悠奕
房本一般都是紅色的吧!
38樓：卓宵歧吟懷
現在業主領的房產證都是紅本的
39樓：c2百賬號
有一定的區別的，它們可以使用的範圍是不一樣的。
房產證紅本綠本有什麼區別 二者可以轉換嗎
40樓：咬牙紙紙
房產證紅本和綠本不可以轉換。
房產證紅本綠本區別如下：
1、綠本土地證不作抵押。國有土地使用權和國有土地上的房屋頒發綠色房地產權證書;
2、集體土地使用權和集體土地上的房屋頒發紅色房地產權證書;
3、作為二手房上市交易的只能是綠色房產證的房屋。
4、紅色房產證的房屋只能在同村鎮農業戶口的居民間轉讓。
綠本房產證和紅本房產證有什麼區別
綠本房產證全稱叫 房地產所有權證 也叫產權證明，針對的是非市場商品房，如經濟適用房 福利房等政策性住房。綠本房產證的所有權是有一定限制的，不能轉讓和抵押。紅本全稱叫 中華人民共和國房屋所有權證 是房產所有權和土地所有權合一的證，就是大家常說的商品房房產證，產權人可完全享有該房地產的佔有 使用 收益權...
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