1樓：法律實務研究
bai1、離婚協議載明房
du產歸女方所有的，男zhi方應當協助dao男方辦理過戶手續。回如男方答在離婚後拒不協助女方過戶的，女方可以到法院起訴，請求法院確認對房屋的所有權並依法辦理過戶手續。
2、離婚協議分配的房產尚有貸款未還清的，不影響房屋產權的變更。但銀行在房屋產權變更後，仍有權向原貸款人要求償還到期本息。例如：
屬於夫妻二人共同貸款的，夫妻二人離婚後，都承擔向銀行還款的義務。
2樓：匿名使用者
重新和銀行簽訂抵押合同和借款合同，然後憑離婚協議等材料到房屋登記機構申請轉移登記並抵押權登記，需男方一起申請。
男方外面有債，直接起訴法院，法院會查封該房產。
3樓：李永輝律師
您好，房屋未辦理過戶前，對外男方仍為房屋的所有人，如果出現男方出賣房屋等情況的，女方的利益將受到侵害。
4樓：匿名使用者
你最好儘快辦理過戶手續，如果男方有外債的話肯定會涉及房產的
離婚協議書有法律效益嗎？協議書中寫明房子歸女方，但房產證還是男女雙方兩個人的名字，如果房產證不去變
5樓：隨風吹去
最好拿著協議去公證，然後房產局更名產權證，以免麻煩。
不更名他將來後悔，就會有問題。
6樓：大明
你好，經過民政部門離婚程式，當然法律效力，一切按照協議辦理。
離婚協議上房子產權歸女方所有，但房產證的名字還是男方的，女方能賣房子嗎
7樓：匿名使用者
房產證上是男方的名字，女方沒有權利賣房子。
有兩種方案:
1、到公正處把房子公正給你。
2、申請法院執行。離婚協議書上所有內容要求法院開具法院判決書把房子判給你。到時候拿著公正書或者法院判決書到房管局辦理新房本就可以了。
8樓：大博哥的最愛
房產證上是男方的名字，女方沒有權利賣房子。
憑離婚證、離婚協議等一起到交易中心申請變更。
可以要對方配合過戶，對方不配合，可以訴訟解決。
9樓：匿名使用者
法院解決吧
離婚協議裡寫的「位於***地方的房產歸女方所有」得在離婚前過戶
10樓：夏天的魚兒
女方可以拿著房產證 和判決協議到當地房地局過戶到自己名下
之後可以隨意處置房產
11樓：匿名使用者
走法律程式吧。法院一般會支援女方的
12樓：閒人看中國
直接去房管局問下，安你說的，應該沒有問題，只要判決書上有就行了
離婚協議將房子的所有權歸兒子使用，房產證是女方的名字，現在男方要求房產證過戶寫男方名字和兒子的名字
13樓：龍城趙
協議離婚，離婚協議上寫明將一套房子的所有權歸兒子使用，房產證是女方的名字，該協議是合法有效的，應當遵照執行。現在男方要求將房產證過戶，寫男方名字和兒子的名字，顯然是不合理的要求，只能按協議將房產過戶到兒子名下。女方可以拒絕男方的過戶要求。
至於男方再婚後住在蓋房，是另一回事。建議將房子過戶至兒子名下。
14樓：薏木木
為什麼要轉到男方名下？要轉也是直接轉到兒子名下，感覺這男的有居心！
婚前購房房產證是男方名字，離婚協議寫明房產產權歸女方所有且買賣後所得全部歸女方，是否具有法律效力？ 20
15樓：匿名使用者
如果該協議是你們離異時候法院的判決，或是你們自行協議後，兩人拿著協議到公證處做了公證，
那麼，該協議合法有效，就要按照協議執行！
如果是你倆私自協議，呵呵~~沒啥法律效力，男方隨時可以終止這份不平等協議。
16樓：高密聖亞
該協議需經民政部門通過後才可生效，但須還清貸款、辦理產權變更後產權才能轉移；不需要辦公證，再說這種情況公證部門很難受理~
17樓：匿名使用者
若雙方在平等自願的基礎上籤的是有法律效力的，建議最好到公證處做一下公證！
18樓：匿名使用者
婚前的財產按照法律規定歸各人所有，只有婚後共同購置的財物屬於夫妻共同財產，離婚時可以分配，你的情況如果男方真的願意給你，可以到公證處辦理房產贈與才可以的！
離婚協議房產歸女方,但房產證上還是男方名字,男方有債務，但債務在離婚以後，法院會處理我的房產嗎？
19樓：只想執著
我國法律對房屋所有權的變更是以履行一定的法定程式為生效條件的，即房屋所有權的變更必須進行產權過戶登記，否則不具有對抗第三人的法律效力。也就是說你們在離婚協議中關於房產的約定對你們雙方是有效的，你可以根據協議主張產權，要求過戶，對方不得拒絕。但是如果沒有過戶，也就是沒有履行法定程式，房屋所有權在法律上沒有發生變更，房屋產權登記人仍為所有權人，當第三人與房屋所有權人因民事糾紛主張合法權利時，法院是可以依法處置的。
所以房屋、車輛等不動產的所有權轉移必須履行過戶登記手續，不能以協議、約定等民事行為來代替必須履行的法定程式。
20樓：匿名使用者
要是房產證還是在男方，法院會進行查封，因為你們的離婚協議房產歸女方起不了法律效應。
21樓：匿名使用者
趕緊拿著離婚協議去房地產交易中心過戶到你的名下。
另外，離婚協議上寫明離婚後男方的債務與你無關。
房產證是夫妻二人的名字，但是離婚協議裡房子歸男方所有。現在夫妻雙方共同**此房產，如何辦理過戶 10
22樓：佛光下的菩提樹
不需要那麼麻煩！
夫妻雙方同時到場辦理即可；這樣既減少麻煩又對夫妻雙方均有保障作用！
只要夫妻雙方憑藉該房屋產權證和購房方簽署房地產買賣合同，然後再同時去交易中心辦理過戶交易手續即可；
所得相關房款夫妻雙方按協議分配即可；
希望對你有所幫助！
23樓：青島別墅經紀人
可以夫妻到場直接和買家辦理，房產交易中心並不會稽核你們關係，你們現在即使離婚也屬於共同**。
先過戶給男方沒必要，花錢費時間！
24樓：稻草人愛上寶
那樣可是要多掏一遍冤枉錢。夫妻雙方一起去過戶給買家吧 那樣划算
夫妻雙方協議離婚，離婚協議房產歸男方所有，且房產證上只有男方的名字，賣房過戶時需要女方簽字嗎？
25樓：匿名使用者
在離婚後賣房過戶時不需要女方簽字
26樓：匿名使用者
既然已經協議離婚，房權證又是男方的名字，無需女方簽字。
27樓：demon梓
貸款的房子已設定抵押，該房不能輕易更名。如男方提供能單獨還款的證明，與銀行協商，經銀行同意後，雙方可到房管部門辦理變更登記。
28樓：匿名使用者
需要。只要沒有辦理離異住房析產過戶，沒有離異協議公證，就需要賣掉住房時候，前任夫妻兩人一起，簽字辦理過戶。
29樓：匿名使用者
離婚後無需女方簽字 建議來電詳詢
30樓：匿名使用者
如果沒有辦理離婚手續的，仍然需要女方簽字。
房產證是男方名字，但是離婚協議上是房產歸女方，女方現在可以賣房嗎？
31樓：
1、不可以，需要先過戶，或者經過你前夫，畢竟房產證是他的名字
2、需要男方一起去
3、費用得看你家的房子產權證已經下來幾年了，如果是5年之內就會很貴，可能要幾萬元，如果超過5年，就幾十塊錢
32樓：一直居住在外星
必須男方到場產權人仍然是男方。。。。私下協議必須通過法律途徑才能起效。。。過戶費自己去當地房屋交易中心諮詢。。。每個地方都不一樣。
33樓：中顧法律網顧問
需要和男方一起辦理過戶手續。
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您好 可以參考一下的。服刑人員辦理離婚，與正常的離婚有差別之處。一 一般，只能通過訴訟方式離婚 離婚有兩種方式 協議離婚與訴訟離婚，但因為在押服刑人員被限制人身自由，所以無法親自去民政部門辦理離婚手續，所以只能通過訴訟的方式來解決雙方之間的婚姻關係。二 由原告向其住所地法院提起離婚訴訟 一般情況下，...
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協議離婚的前提條件 一 當事人須為合法夫妻並且具有完全民事行為能力。1 協議離婚的當事人雙方應當具有合法夫妻身份。以協議離婚方式辦理離婚的，僅限於依法辦理了結婚登記的婚姻關係當事人。不包括未婚同居和有配偶者與他人非法同居的男女雙方，也不包括未辦理結婚登記的 事實婚姻 中的男女雙方。2 協議離婚的當事...