1樓：愛恨1夜間
回答如下： 在購房合同中寫入了「如果貸款不成功，三方免責」的版補充條款，意權思就是貸款不成功的話，賣方、買方及中介方均不承擔任何責任，按這個意思來理解，你交的定金和中介費都應該如數退回。特別是中介費，中介費是房產經紀機構協助賣方、買方成交之後的給付的、屬於勞務費用之類的費用，現在買賣沒有成交，中介費理所當然地要退回給買、賣雙方；定金就更不用說了，房子沒有成交，賣家憑什麼收取，何況還有「如果貸款不成功，三方免責」補充條款的約束。
「因為當時簽訂合同時，沒明確說明、寫明，如貸款不成功退回買方所有費用。」，這不需要說明的，大家都沒有責任，也就沒有義務要給付任何「費用」！
我通過中介買了一套二手房他們給辦理貸款，我們三方也都簽訂了合同，可是現在合同已經到期了貸款也沒有辦
2樓：合肥潘律師
如果中介承諾了可以代辦貸款，你可以要求退還中介費，因為中介機構違約了。
我在中介買了一套二手房，和賣家已簽完合同，也交了4萬元定金，並且幫助買家還完了9萬元的貸款，但現在國
3樓：徐州刑事辯護網
國家政策調整所致，不屬於你違約，中介費，定金，貸款｛等於你付給賣家的房款｝都可以要回。
4樓：匿名使用者
您這種情況不屬於因國家政策造成不能履行合同，但您可以要求賣方負擔這8000多
買了一套二手房合同簽了並交了定金，但貸款沒下來怎麼辦
5樓：皆有可能
關鍵需要看您所簽署抄的《房屋買賣合同》裡是如何規定的，一般是很難全部退回了。除非，您合同裡有：買受人客觀違約，合同解除這條規定。
您可以找中介協商：讓中介找到下一家買房客戶，交一萬定金後，直接跟房東重新簽訂份合同，一般房東沒什麼損失，中介再幫著說話這問題就能解決，我曾經解決過這樣的問題。這其中，中介多少有些責任，如果中介費交了就讓中介幫著解決，如果中介費還沒交，我給您的中肯建議就是：
拿回8000就可以了。
6樓：匿名使用者
商量下，退錢吧，因為貸款沒批，所以買不起了，求理解吧！
7樓：匿名使用者
商量解決，人家會理解的
您好，請問一下，我通過中介買了一個二手房，合同簽了，交了四萬定金
8樓：巨蟹私借無抵押
可以通過訴訟維權，現在是有很多不良中介為了賺取中介費而誇大其詞，購買二手房時應該提前看好房產，合同簽約時備註好合同外多出的條例並註明，如在不知道的情況下是不建議購買的！
買二手房交了定金和中介費三方簽了中介購房合同現在不想買了除了不退定金外還會不會產生別的費用
定金不退，中介費不退這是基本的，如果給對方造成了實際損失的，對方可向你要求賠償損失。另外看看合同有沒有特殊約定的違約責任。不會。你們籤的合同裡應該也有寫，你看看合同。在中介買了二手房 交了定金 簽了購房合同 現在房子不想要了 定金不要了 中介費還要付嗎 如果約定提供了洽談機會，就算完成，是應當支付中...
購買二手房簽訂合同時的注意事項，購買二手房在籤合同時應該注意什麼細節？
購買二手房時，除了在簽訂二手房合同前，要對該房產有一個大體的瞭解外，在簽訂二手房合同時也需要注意一些問題。下面就介紹一下購買二手房簽訂合同時的注意事項。在簽訂二手房合同時需要注意以下問題 第一，需要準備的證明材料。購置房產，購房者可能是一人，也可能是數人。無論哪種情況，都需要購房者準備好如下材料 1...
買二手房看房時要注意什麼問題，買二手房，去看房時，需要注意哪些細節
您好，買二手房的時候要注意以下幾點 1.除了白天看房之外，晚上也要看一下，瞭解小區的管理情況和夜間的噪音情況 2.雨天最好也看看，看看房子是否能防水 3.看戶型要比看裝修重要，看看個功能區是否分開 4.不看房子的新舊而是看房子的做工 5.看房子的時候要拉開窗簾看窗外，開窗之後看是否有異味 6.開開房...