買房時需要避開十大樓盤四類房產最容易貶值

1樓：搜狐焦點

貶值型別一：

城市的立交橋旁邊，自己選買房位置，如果不是特別的需要，希望不要在那邊買房子。在那兒買房子交通既不方便，同時，高速通行的車輛會造成噪音和螺旋氣流，對風水產生非常大的破壞和沖斷作用，而且對身心健康會產生不利影響。

貶值型別二：

十字交叉的大路旁邊，這樣的十字路口如果做辦公樓還可以，但是我提示一個問題，如果蓋樓蓋的好就佔住了金三角，如果蓋不好就蓋成了死角，除非炸掉這個樓。有些樓蓋了以後銷售非常好，因此有這方面的體會。但如果是住在這個位置上，容易引起胃病甚至胃癌，肺、支氣管的病，腦中風都有可能。

貶值型別三：

是高壓電塔和電視塔的旁邊，電視塔的發射功率很強，有些發射功率小一些還可以，中國聯通、中國電信有好多電塔，它的電磁波會造**的免疫機能下降，引起白血病，精神**症，嚴重的還會引起各種癌症。離電塔多少米還好呢，300米以外的房子一般來說要好一些。

貶值型別四：

玻璃幕牆對面，玻璃幕牆會產生光煞形成汙染對人的身體非常不利，大樓能不能做玻璃裝飾，現在已經有好多樓將外觀玻璃幕牆裝飾改掉了，長時間的接受光汙染會對健康產生影響，容易得的病名列前茅是青光眼，眼睛脹痛；白內障、慢性結膜炎、角膜炎。

貶值型別五：

我們每人都有一套住房，我們的陽臺，特別是主臥室，不要正對大路的直線。我看過好多這樣的主人，他們的身體一般不是很健康，這種衝煞尤其氣流倒入使人易患感冒。

貶值型別六：

我們住房的陽臺和主臥不要對著尖角，物理學上所有的物體都是由分子、質子運動所組成，所有的物體都產生電訊號，產生電訊號就有一個集中點位，我們的發射塔一定是尖的，接收器一定是圓的，所以這種位置都是不好的，這種地方儘量要避開，如果不避開，風水先生講是尖刀煞，主人精神很差甚至造成精神**症。

貶值型別七：

鐵路旁的住宅，住在鐵路旁邊的工人大部分非常容易得耳聾，聽力不好，生命相對而言都比較短。

貶值型別八：

家住一套別墅或者一個院子的別把圍牆圍的很高，圍牆太高就不好，較好是通透一點，如果建牆太高，會感覺自己在一個封閉的環境中特別不舒適，容易得精神抑鬱症

貶值型別九：

住宅外邊能直接看到非常高大的煙囪，甚至是墳場這樣對我們在心理上會產生一種作用。我們整天看到煙囪和墳場，時間長了精神壓抑可以造成機體的功能紊亂，容易引起腦血管疾病、腦中風、腦腫瘤。

（以上回答釋出於2017-08-08，當前相關購房政策請以實際為準）

買房哪些因素要考慮哪些房產最易貶值

買房一定要注意這5種房子或許會貶值

2樓：搜狐焦點

不管購房者買房的目的是什麼，房子的升值潛力都是買房時要考慮到的主要問題之一。因此，買房的時候一定要注意，這5種房子很容易會貶值。

1、「不良」開發商的樓盤

某些開發商能力有限，責任心差，開發的樓盤質量問題較多，物業得不到保障，因此升值潛力較小。與之相對的是，品牌開發商一般是有力的保證，因此購房者買房時不能考慮檢查房屋的位置、朝向等因素，還要對開發商有一定程度的瞭解。

2、位置不好的樓盤

位置不好一般指的是樓盤位於城市的立交橋旁邊、十字交叉的大路旁邊、鐵路旁的住宅等。這類樓盤的特點就是位於噪音區附近，影響居住者的身心健康。

3、五證不全的房子

由於**低，有的購房者會鋌而走險購買五證不全的房子。但是這類房子由於五證不全無法辦理房產證，也就意味著無法進**屋抵押，無法順利進行二手房交易，如購房者急需現金，即便找到買家，房屋價值也會打折。

4、投資性質公寓

在一二線城市，酒店式公寓由於不限購不限貸、總價低地段好而受到使用者的歡迎。但值得關注的是，二手酒店式公寓由於不能落戶、沒有學區因此很難轉手。另外，酒店式公寓的戶型一般都有通風采光差的缺點，加上沒有燃氣、水電商用導致生活成本較高。

因此，建議主要考慮居住用途的購房者謹慎購買，投資客除外。

5、凶宅與土地前身不好的樓盤

在二手房交易中，貶值因素最明顯的莫過於凶宅。所謂凶宅一般指住在房子裡的人曾經發生過非自然死亡，譬如意外、自殺、他殺等情況。受傳統觀念影響，這類房子二次**時價值會大幅貶損。

在新房交易中，很多購房者也十分看重土地前身，例如有些土地前身為化工廠、墳場的樓盤，這類樓盤往往升值潛力較小，購房者應慎重。

（以上回答釋出於2017-05-10，當前相關購房政策請以實際為準）