1樓：搜狐焦點
買房的時候切忌頭腦發熱，衝動消費，要知道，有些房子是註定難以升值的！比如下面這9種房子，買房時一定慎重，否則買了後悔都來不及。
一、地王身邊的成品房
地王旁邊的房子會因為地王的出現，重新定位，帶動****，但房子本身的條件並沒有提升。
一輪炒房熱度過後，地王周邊的房子或多或少會出現貶值。
二、軌道交通旁邊的公寓房
與地王旁邊的房子類似，這種公寓房往往帶有一定的前瞻性開發，地段價值高於品質價值。
而軌道交通能夠提升地段價值，還依賴於未來一段時期的發展以及旗艦商業是否引進，未知數比較多，故需謹慎出手。
三、高架橋旁邊的房子
隨著社會經濟的發展，城市交通建設也日新月異，最典型的現象就是縱橫交錯的高架橋增多了。
這些高架在給城市帶來交通便利的同時，也帶來了諸如噪音、灰塵、尾氣汙染等一系列問題。
所以，購買**旁邊的房子，一定要慎之又慎！
四、土地前身不好的樓盤
買房前一定要看一看土地的前身，例如有些土地前身為化工廠的樓盤，不宜居住。
化工廠汙染極大，遺留下的土壤含磷、硫和硫化鈉汙泥，空氣、地下水等都可能遭到汙染，對居住者身心不利。
五、周邊治安不好的房子
有人曾說過：置業買房，治安問題是首位。在影響樓盤當前**以及升值潛力的諸多因素中，治安毋庸置疑是最基本也是最重要的。
六、小產權房
小產權房屬於不能對外交易的房屋，對外交易不受法律保護。
購房人交付房款後得不到合法的房產，不能確定房屋的產權歸屬。
所以，購買小產權房雖然**便宜，但是產權存在很多問題，風險巨大。
因此，有意向購買小產權房的購房者，需要自己對風險和收益進行選擇判斷，作出正確的決定。
七、高房價時期的高層塔樓
產生於高房價時期的塔樓，在建築購房方面存在缺陷，完全是為了稀釋樓面成本與提高利潤所為，居住條件並不好。
而且在房價暴漲時期，房子的投資功能被誇大，其品質內涵與其他與升值相關的因素沒有被投資者所考慮，所以這類房子易出現相對性貶值。
八、質量問題頻被**的房子
普通購房者花費大半輩子積蓄買的新房，一旦存在質量問題，喬遷之喜必然會被煩惱所取代。
購房者在前期要仔細瞭解房屋資訊，一定要親臨現場檢視。
九、變電站或高壓電塔旁邊的房子
據瞭解，變電站或高壓電塔的強輻射會引發心臟病、心血管等疾病，在此環境中工作、學習、生活的人，身心健康受到影響，容易出現失眠、記憶力減退、免疫力低下等問題。
（以上回答釋出於2016-06-19，當前相關購房政策請以實際為準）
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