1樓：賣高強度緊韌體
那要看你欠款多少了，如果欠款數額確實巨大，接近房子價值了，而且沒有還款能力，房子被法院拍賣的可能性當然是有的，拍賣的款項先付銀行，再付其他債主，然後多餘的給你自己。
2樓：匿名使用者
當然不會，因為房子還不能算你的。
3樓：天津六月雪
可以拍賣......
還清房貸後去房管局解押流程？
4樓：小雨手機使用者
銀行貸款結清後就可以到房地產管理部門申請登出抵押登記了，銀行手續辦完後會給客戶一套東西包括：
房屋所有權證;
他項權利證;
登出抵押登記申請書（其內容為：客戶***在銀行的貸款已結清，現委託_________前去辦理登出抵押登記）;
注意第3的空格處填委託人的名字，委託人可以是本人也可以是第三者；
帶著以上東西和一張委託人的身份證影印件到房地產管理中心抵押視窗，把所有材料交上，他會給一張回執單。
兩個工作日後委託人帶回執單和身份證原件領取產權證，這個時候產權證已經登出抵押了。
就可以交易或辦理其他事項了，房子也真正屬於自己的了！
擴充套件資料：
房屋和土地一併抵押的規定，只是為了解決土地使用權和房屋所有權分屬於不同的權利人時的利益衝突，不是要強行擴張抵押權的效力。
在因實現抵押權而拍賣抵押的土地使用權和房屋所有權時，房屋所有權和土地使用權可以一起拍賣，但是。
抵押權的效力不能及於未約定的部分，抵押權人對未約定的部分不能優先受償。
房產抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務。
滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。
新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年；
貸款額度是房屋評估值的70%；
貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率是5.94%。
產權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。
房屋產權仍由產權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產權人收回房契抵押即告終結。
如債務人不能履行債務，則債權人有權依法處分抵押房屋，並在處分抵押房屋所得價款中優先受償。
提供抵押房屋的當事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權人稱為房屋抵押權人。
房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押。
5樓：小李子趣談
房屋解押的流程有哪些？通常我們經常會聽說房子的抵押，而且抵押的概念也廣為人知，那麼何為解押？顧名思義，就是和抵押正好相反，通俗點說，就是把抵押出去的房子贖回來。
那麼辦理解押需要注意哪些問題呢？本文將帶您瞭解房屋解押的流程。
1、兩種形式的解押
解押的性質主要取決於抵押的性質，一般分為兩種：
（1） 個人債權的抵押：帶上本人的證件和債權人手寫的收據或證明給債權人的流水賬單（金額一定要正確），債務權人的身份證（或者是營業執照的影印件）等材料到交易辦登出手續。
2、常見抵押的流程
（1）準備的資料：房產證的原件、房產證額影印件，身份證，婚姻的證明（結婚證或者單身證或者離婚證）、收入的證明、社保的明細等；
（2）銀行預約時間，到銀行簽訂抵押、借款合同（需要房產證上產權人夫妻雙方持身份證到銀行）；
（3）抵押的審批通過後，到房交所辦理抵押的登記；
（4）到房交所將做了抵押登記的產權證拿出來，再把做了抵押登記的產權證送回到銀行，等待放貸；
（5）一般的情況抵押貸款在一個月左右（30個工作日）。
3、解押的流程
通常銀行的貸款結清之後就可以到房地產的管理部門申請登出和抵押登記手續，銀行的手續辦完會給客戶下列資料：
（1）房屋的權證;
（2）其他的權利證;
（3）登出的抵押的登記申請書（其中的內容：客戶***在銀行貸款已經結清，現在委託_________辦理登出的抵押的登記）; 注意第3個空格處填委託人姓名，委託人可以是本人也可以是其他的人；
帶著上面的東西和委託人的身份證的影印件到房地產的管理抵押的視窗，交上這些材料，就會收到一張回執單，兩個工作日後委託的人拿回執單和身份證原件領取產權證，即登出了抵押。
拓展內容：
1、解除房屋抵押手續
在還清房貸之後，應該及時攜帶著房產證、身份證以及貸款結清證明等材料，到當地的房管局辦理解除房屋抵押手續，辦理完此項手續後，你的房子才真正屬於你。如果你一直沒有辦理解除房屋抵押手續的話，你的房子一直都會是抵押狀態，那對於之後辦理房產抵押貸款是會產生影響的。
2、退房屋保險
有一些借款人在辦理房貸的時候，買了房貸險。按照保險合同的規定，銀行是受益人，在借款人還貸期內，若房屋發生火災等損失，將由保險公司賠付給銀行，待貸款還清後，保險責任也將隨之終止。所以在還清房貸後，千萬不要忘了到保險公司退掉房貸險。
房貸還清後，一定要按照上述內容把後續的這些手續辦完，才會避免麻煩！
好像去銀行開還款句結書！拿回銀行的他項權證！房產證在房子交付後就可以去辦了不用等到還款還清再去辦
6樓：生活全知了
1、房屋的權證；2、其他的權利證；3、登出的抵押登記申請書。帶著上面的東西和委託人的身份證影印件到房地產的管理抵押視窗，交上這些材料，就會收到一張回執單，兩個工作日後委託人拿回執單和身份證原件領取產權證，即登出了抵押。
7樓：匿名使用者
未辦理房產證的是不能辦理抵押登記的呀，好像有點亂
8樓：上海融諧資訊科技****
據瞭解，只要借款人還清貸款後，就即可持本人身份證和貸款合同等證明前往該貸款銀行辦理《貸款結清證明》，待該證明辦理好之後，借款人就可持相關證明前往當地的房管局辦理解除抵押登記手續，通常清理下，2-3個工作日內就能完成。
不過，需要注意的是，在辦理解除抵押登記手續時，還需借貸人提供以下有關資料：
房屋權屬證書原件、他項權利證明、借貸人本人身份證明、抵押登記證明、《貸款結清證明》等，具體情況還需以有關機構規定為準。
9樓：匿名使用者
因為你的房產證還沒辦下來，這時需拿你的還貸憑證到房管局交易中心辦理抵押（他項權利）登出登記（此項手續含到房貸銀行簽字蓋章）並留此影印件兩份，一份交開發商，一份自留。等開發商到辦好房產證後會通知你的，如開發商沒有拿證時你可以的登出登記表影印件到房產局領證。
10樓：冰凌花的芬芳
得先到那個拿你那個合同啥的，到那個銀行吧家棟吧應該是
法院拍賣的房產沒有辦理解押能否去房管局過戶？
11樓：關鍵他是我孫子
法院拍賣的房產沒有辦理解押是不能夠過戶的。
1、需要結清銀行貸款，然後拿到結清證明和此房子在銀行的他項權證，然後到房管交易中心辦理解押，等再拿到房產證的時候就可以憑法院的判決書或其他證明辦理過戶了；
2、如果已經還清貸款，可直接憑銀行的還款憑證到銀行取得該房產的他項權證，然後向房管局申請辦理解除抵押登記，之後就可以過戶了。
12樓：匿名使用者
已經還清貸款，可憑銀行的還款憑證到銀行，，取得該房產的他項權證後，向房管局申請辦理解除抵押登記。然後就可以過戶了。
13樓：lawyer_胡
可以到房管局去諮詢一下，也可以諮詢法院。
我覺得你可以憑法院的裁定書直接去辦理過戶。法律規定法院裁定拍賣成功之後，拍賣財產上的抵押權就自動解除了。
如果房管局不予辦理過戶，那你可以找法院與房主協調，督促其辦理解押。
14樓：程志強
不能過戶 你要去銀行拿貸款結清證明和此房子在銀行的他項權證 然後到房管交易中心辦理解押 等再拿出來房產證的時候你就可以憑法院的判決書或其他證明過戶到你名下了
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