買複式樓算的是一層的面積還是兩層的面積

1樓：浩笑工坊

一層。複式住宅其實指的是一層，但是這一層比普通的住宅高，這樣便可內以在中間分出一個夾層作容為臥室或者書房等，也是通過樓梯來上下聯絡。複式住宅可以在有限的空間裡增加面積，提高住宅的空間利用率。

由此可見，複式住宅並沒有完整的兩層空間，夾層可以成為房間，並與低層之間可以通過視線交流，一般通過樓板分隔空間，通過樓梯來聯絡，這樣看來，和躍層的空間並不一樣。

在現實生活中，真正意義上的躍層並不多見，但是在住宅的頂層，一般有一些人利用屋頂或者是坡屋頂的空間向上躍半層。那麼，這樣的房子該怎麼來界定呢?通俗地講，如果上下兩層是在同一個空間中的，從下層的地方完全可以看到上層的牆面、欄杆等部分的，就是複式住宅。

2樓：米格戰鬥機

一層的bai面積。

複式房屋的du樓層的規定，在zhi2.2米以上的包含dao2.2米的樓層是按照所佔專據面積的全屬額計入房屋建築面積,樓層的低於2.

2米的，將實際的佔據面積的一半計入房屋的建築面積。

複式房屋的要比普通的房屋的高出一部分，但是並不足兩層，而是中間的米數，一般是4.5的建築標準。複式房屋的是一部分是滿足全額計算值的，一部分是一半的全額計算值。

複式房屋的樓梯也是計算在房屋的建築面積之內的,但是沒有在建設房屋的時候建設樓梯的,是不將樓梯的面積計算在房屋的建築面積之內。多數的說法都是由房屋的新主人自行建設,但是在**房屋的時候開發商還是會重複收取這部分費用。

陽臺沒有頂蓋的樓層,陽臺的面積是一半的面積計入房屋的建築面積。有頂蓋的陽臺是全部的實際面積計入房屋的建築面積。

3樓：機元修茆儀

複式樓的層高一般只有3.3米，比普通的住宅只是稍微高一點點，自己可以隔成兩層，**的時候算的還是一層的面積！

4樓：肥亭晚僧珍

面積計算方法是根據層高來計算的，層高低於2.2米，不計入產權。所以，一般複式樓都是按照單層面積來算，也就是開發商說的「買一層，送一層」。

複式樓上下樓梯在計算樓梯面積時是計算一層還是兩層？

5樓：匿名使用者

你的情況應該是計算兩層的你家貌似和我家一樣餐廳裡面有個樓梯這樣餐廳就挑空了是按兩層計算的所以你買的時候也是按兩層買的你賣的時候自然可以按兩層賣現在都是按建築面積計算所以不必考慮樓梯就量一下你上面那層的建築面積就行了

6樓：匿名使用者

超過2.2米計算兩層，否則只計算一層

請問複式樓房產證面積一般是算第一層，還是第二層也算一部分？一般一樓和二樓是部分隔開還是不隔？

7樓：末你要

複式必須是按照設計圖紙施工得到的，不能使開發商或者住戶私自改造而形成的複式，是算一層的。

按照國家住宅建築標準，複式樓層層高不得低於2.8米。複式樓房實質上應當按照兩層進行計算，中間挑空部分應當按照5.

6米的最低標準計算。在結構上是按兩層樓的結構來做，在房產面積中，算兩層的面積，一樓直通二樓頂的那個公共空間只算一層面積。

如果確實是按照設計院圖紙施工的複式建築，層高2.7米，那你的建築面積就是戶內（兩層面積之和，樓梯按照自然層計算）加上公攤面積。具體你的公攤多少，這個要根據具體情況判斷，根據你目前的資訊，無法得出公攤面積。

8樓：建築資料

首先要明確第一：複式必須是按照設計圖紙施工得到的，不能使開發商或者住戶私自改造而形成的複式。

第二，如果確實是按照設計院圖紙施工的複式建築，層高2.7米，那你的建築面積就是戶內（兩層面積之和，樓梯按照自然層計算）加上公攤面積。具體你的公攤多少，這個要根據具體情況判斷，根據你目前的資訊，無法得出公攤面積。

第三，合理的高度應該是層高2.8米或以上（你說的2.7米可能是淨高，下來層高也就2.8米了）。

第四，複式樓的**那可不好說了，同一個城市都千差萬別，更何況不是那個城市的大家都不知道。

複式樓是上下兩層加起來面積付款嗎