1樓：僅此而已嗯哈
想多了朋友，公積金貸款不支援自建。購買都要看樓盤支援不
農村集體土地自建房可以辦理房產證嗎？
2樓：梨園觀景臺
一、抄在集體土地也就是村民常說的宅
基地上建房按現行的法規是辦不了房產證，只辦集體土地使用證；
二、宅基地不可以買賣，只限本集體成員使用，一戶一宅，你要是把宅基地給了別人，村集體不會再給你分宅基地了，建議你不要買賣宅基地，一是將來有升值空間，二是不受法律保護。
農村宅基地自建房是什麼產權
3樓：小雨手機使用者
根據我國法律規定，宅基地屬於農民集體所有，公民個人沒有所有權，只有使用權。
同時，根據《中華人民共和國擔保法》第三十七條規定：耕地、宅基地、自留山等集體所有土地使用權不能抵押。
宅基地使用權的轉讓法律效力：
1、宅基地使用權不得單獨轉讓。有下列轉讓情況，應認定無效：
（1）城鎮居民購買；
（2）法人或其他組織購買；
（3）轉讓人未經集體組織批准；
（4）向集體組織成員以外的人轉讓；
（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。
2、宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件：
（1）轉讓人擁有二處以上的農村住房（含宅基地）（2）同一集體經濟組織內部成員轉讓；
（3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件；
（4）轉讓行為徵得集體組織同意；
（5）宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一併轉讓。
4樓：與你最初
1、這個主要看該房屋所在地
的土地性質是國有的還是集體的，這個在土地使用證上可以體現出來。
2、如果其土地性質是國有的，則可以自由轉讓，也可以辦理產權過戶手續。如果土地是屬於集體所有的，則不能上市交易，只能在集體內部轉讓。
3、「農村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮居民不得到農村購買宅基地、農民住宅或「小產權房」。單位和個人不得非法租用、佔用農民集體所有土地搞房地產開發。
4、農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。」《房屋登記辦法》第87條規定：
「申請農村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的，除法律、法規另有規定外，房屋登記機構應當不予辦理。」
農村房產證在一定程度上也可以理解為農村房屋宅基地證，在農村建房宅基地是需要審批的。因此，農村房產證辦理流程不同於商品房先買房後**的一般程式，農村房過戶流程複雜。農村房產證辦理需要村民先提出申請，通過審批後，才能建房並領取房產證。
5樓：匿名使用者
我遇到了，宅基地打圍牆，把路打的連小車也開不過，去村裡，土管局告了也沒用，請教還有地方告嗎
6樓：四邑方言
宅基地全稱是《集體土地建設用地》，所建房屋不能流通外村人，只能內部流通，賣出房屋後不能再申請集體土地建設用地無償獲得。房屋所有權屬於個人的，土地所有權屬於農民集體的，只能農民村內交易。
我有農村自建房400平米、有房產證、集體土地使用證，能不能辦理抵押貸款？還需要什麼證件
7樓：
你好，農村房屋兩證齊全可以辦理抵押貸款，具體可到當地農業銀行或者農村信用社問下。
8樓：百度使用者
不能辦理抵，押貸款，因土地是集體的，可搞個人信用貸款或幾戶聯保貸款。
有廉租房的可以申請宅基地嗎，父母有宅基地的可以申請廉租房嗎
可以申請，不過等你房蓋好後，就不能繼續租住廉租房了。回答廉租房一般有兩種表現形式，一是由 出資建好後，低租金給住房困難戶 二是由 發放租金補貼給住房困難戶，由他們租賃社會房屋居住 根據 公共租賃住房保障制度實施辦法 試行 第二十二條規定，申請公共租賃住房保障應當同時符合下列條件 一 申請人及共同申請...
農村宅基地上蓋房，土地證上是父親的名字（父親已去世），需要所
應該寫一份房地產繼承證明，證明應包括 房地產坐落 土地面積 建築面積 由某某人繼承 其他人無異議等，然後由所有的兄弟姐妹簽字畫押證明。農村宅基地房產證上只能寫一個人的名字嗎 是的。我國 土地管理法 第八條規定，農村宅基地屬於農民集體經濟組織所有。根據宅基地規定，宅基地是以戶 戶 為物件的，證件上寫一...
有房產證是集體土地證這樣的房子可以買嗎有什麼潛在的危害
我在房管局工作，答覆如下 一般來說，我們不建議購買集體土地上的房屋 即使有房產證 有以下原因 首先，集體土地上的房屋抵押貸款時有的地方不能抵押，有的地方抵押價值低，專業術語叫產權不完整。其次，這種房屋拆遷時補償標準低於國有土地上的房屋。第三，一般來說，這種房屋的物業管理水平往往不高，周圍鄰居也多是村...