1樓：集團總監
這些不是你
來該考慮的問題，房子一般自
使用年限一般都在40-50年左右，就算70年產權到期也可以去房管局繳納土地出讓金繼續續70年，隨著經濟發展一般的房子不會超過50年就會拆，到時候你就等著補償款吧，一般會是你房屋**的3倍
房齡十年的二手房值得買嗎?
2樓：冷事百科
20年以上房齡的老房子值不值得購買？
3樓：毋天彌採藍
1、房子產權年限嚴重縮水
眾所周知，普通商品房的產權年限為70年，但由於二手房已使用多年，其產權年限早已嚴重縮水，所以**就會很便宜。一般來說，二手房房齡越老，房子所剩的產權年限就越短。
2、房子質量難保證
與人一樣，房子也是有壽命的。如果二手房房齡太老，那麼房子的損耗就越大，這樣房子質量就會越差，最終很可能變為危房，將無法住人。
3、房屋維修成本高
二手房房齡越老，受到的磨損就越嚴重，出現的問題就會越多，這樣購房者就需要付出高額的維修成本。
4、貸款買房受限
貸款買二手房時，貸款年限受房子房齡影響，如果房齡越老，貸款年限就會越短，嚴重者甚至可能直接被拒貸。
5、業主幸福感不強
對於那些房齡太老的二手房，其配套設施往往也較為落後，環境較差，車位不足，物業管理不到位，這樣業主的幸福感將大打折扣。
6、老人與小孩安全難以保證
如果二手房房齡太老，那麼房屋內的相關裝置就會比較老舊，比如電路老化、燃氣漏氣等，一旦家中僅剩老人和小孩，那麼他們的安全問題將難以保證。
4樓：本木兮
第一個看你自己對這房子感覺怎麼樣第二看房子的地段第三看房子的價效比一般買二手房主要就是買個地段 比如交通方便啊 、離自己工作的地方近、房子周圍的環境好、地段的升值空間等等原因 看你自己是哪個原因 綜合自己的因素 來買房子房齡有10了考慮到以後能不能轉出去 也不是什麼太大的原因 我就是坐這行的 每一套房子都看中的人 只是遲早的問題 就比如你現在看中的房子 你覺得他買了有多久了呢?一個月?兩個月?
還是更久?
這個沒有問題,完全可以買,再說房子的使用年限並非是到期就不是你的了,而是到時候需要接續補辦手續,這是後事,沒有任何影響.
5樓：盧耕順糜嬋
房齡十年的二手房**特別便宜可以考慮，否則的話不值得值得買，與現在的房子在質量、保溫、配套等沒法比~
6樓：溫未鹹曼青
10左右就差不多是97年左右吧!根本就不算老啊，還不錯啊，從您的描述來看，地理位置、交通、周遍配套設施都相當的不錯，這房子好呀。
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買二手房提說還能砍價，想了解一下買二手房的砍價技巧都有哪些呢
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房齡十年的二手房值得買嗎
沒有標準答案，換個思路市值10萬的東西現在賣你5萬，你絕的呢？自己權衡！20年以上房齡的老房子值不值得購買？10年不算老啦 看你的出發點 總的來說還是可以買的 不管自住還是投資都一樣 買房先要確定自己的買向在 二手房大部分都是10 15年左右的了。但我覺得這個只是次要，重要的是喜不喜這房子，價錢合不...