1樓：匿名使用者
沒有標準答案，換個思路市值10萬的東西現在賣你5萬，你絕的呢？自己權衡！
2樓：冷事百科
20年以上房齡的老房子值不值得購買？
3樓：威璧潛雅丹
10年不算老啦
看你的出發點
總的來說還是可以買的
不管自住還是投資都一樣
4樓：老薇瞿楠
買房先要確定自己的買向在**！
5樓：廣冠毋詩蕾
二手房大部分都是10-15年左右的了。但我覺得這個只是次要，重要的是喜不喜這房子，價錢合不合心意。還有交通，生活方面方不方便
6樓：應駿化宇達
這個沒有問題,完全可以買,再說房子的使用年限並非是到期就不是你的了,而是到時候需要接續補辦手續,這是後事,沒有任何影響.
房齡十年的二手房值得買嗎？
7樓：高密聖亞
房齡十年的二手房**特別便宜可以考慮，否則的話不值得值得買，與現在的房子在質量、保溫、配套等沒法比~
8樓：冷事百科
20年以上房齡的老房子值不值得購買？
9樓：搜狐焦點
現在很多人都渴望能夠買一套屬於自己的房子，但是房價居高不下，手裡的存款根本不足以支付一套房子的費用，思來想去也沒有辦法。就算如今很多一二線城市的房價有所下調，但是對於很多小白領來說，可能辛辛苦苦奮鬥一輩子都不一定能夠買得上一套房子，於是很多人就將眼光伸向了二手房。
前段時間，有人問小編，自己上有老下有小，買房子壓力那麼大，能不能夠買二手房？詢問到一個超過二十年的二手房相當不錯，能不能買呢？
關於這個問題，其實就得看自己的實際需要了，一個超過二十年的二手房值不值得購買？
第一：房貸問題。現在銀行對於二手房的房貸稽核極為嚴格，某些銀行規定二手房房齡不能超過二十五年、二十年，甚至有的銀行要求更為嚴格到十年，所以貸款是一個不容忽視的大問題。
另外土地的使用年限也是影響貸款年限的重要原因，土地使用年限一般為七十年，從開發商拿地開始就算起，如今還剩下多少年？土地使用年限太短了，房貸的年限也不會長。
第二：周邊環境和地理位置。房齡比較長的二手房，一般周邊環境都會比較不錯，例如優質的教育資源、醫療資源等，所以這類房子的升職空間就算不大，但起碼是保值的。
第三：物業問題。房齡大了之後，小區的修繕問題就不得不提上日程了，所以物業費會增加成本也是理所當然的。
第四：拆遷。如果這個二手房的位置比較好，在市區中間的部分，房子的建築材料已經不符合現在的規定了，那麼面臨拆遷是早晚的事，這也算是一個好處了吧。
總之，超過二十年的二手房該不該買？值不值得買？還是要根據個人所需來決定。
如果是二十年房齡的學區房，那自然是好的，如果是別的情況下的二手房，能選擇新房就買新房。看完上面這些，大家是不是心裡有就有數了呢？要買二手房的朋友，要衡量好了再下手。
大家還有什麼不明白的嗎？
房齡十年的二手房值得買嗎?
10樓：冷事百科
20年以上房齡的老房子值不值得購買？
11樓：搜狐焦點
現在很多人都渴望能夠買一套屬於自己的房子，但是房價居高不下，手裡的存款根本不足以支付一套房子的費用，思來想去也沒有辦法。就算如今很多一二線城市的房價有所下調，但是對於很多小白領來說，可能辛辛苦苦奮鬥一輩子都不一定能夠買得上一套房子，於是很多人就將眼光伸向了二手房。
前段時間，有人問小編，自己上有老下有小，買房子壓力那麼大，能不能夠買二手房？詢問到一個超過二十年的二手房相當不錯，能不能買呢？
關於這個問題，其實就得看自己的實際需要了，一個超過二十年的二手房值不值得購買？
第一：房貸問題。現在銀行對於二手房的房貸稽核極為嚴格，某些銀行規定二手房房齡不能超過二十五年、二十年，甚至有的銀行要求更為嚴格到十年，所以貸款是一個不容忽視的大問題。
另外土地的使用年限也是影響貸款年限的重要原因，土地使用年限一般為七十年，從開發商拿地開始就算起，如今還剩下多少年？土地使用年限太短了，房貸的年限也不會長。
第二：周邊環境和地理位置。房齡比較長的二手房，一般周邊環境都會比較不錯，例如優質的教育資源、醫療資源等，所以這類房子的升職空間就算不大，但起碼是保值的。
第三：物業問題。房齡大了之後，小區的修繕問題就不得不提上日程了，所以物業費會增加成本也是理所當然的。
第四：拆遷。如果這個二手房的位置比較好，在市區中間的部分，房子的建築材料已經不符合現在的規定了，那麼面臨拆遷是早晚的事，這也算是一個好處了吧。
總之，超過二十年的二手房該不該買？值不值得買？還是要根據個人所需來決定。
如果是二十年房齡的學區房，那自然是好的，如果是別的情況下的二手房，能選擇新房就買新房。看完上面這些，大家是不是心裡有就有數了呢？要買二手房的朋友，要衡量好了再下手。
大家還有什麼不明白的嗎？
12樓：毋天彌採藍
1、房子產權年限嚴重縮水
眾所周知，普通商品房的產權年限為70年，但由於二手房已使用多年，其產權年限早已嚴重縮水，所以**就會很便宜。一般來說，二手房房齡越老，房子所剩的產權年限就越短。
2、房子質量難保證
與人一樣，房子也是有壽命的。如果二手房房齡太老，那麼房子的損耗就越大，這樣房子質量就會越差，最終很可能變為危房，將無法住人。
3、房屋維修成本高
二手房房齡越老，受到的磨損就越嚴重，出現的問題就會越多，這樣購房者就需要付出高額的維修成本。
4、貸款買房受限
貸款買二手房時，貸款年限受房子房齡影響，如果房齡越老，貸款年限就會越短，嚴重者甚至可能直接被拒貸。
5、業主幸福感不強
對於那些房齡太老的二手房，其配套設施往往也較為落後，環境較差，車位不足，物業管理不到位，這樣業主的幸福感將大打折扣。
6、老人與小孩安全難以保證
如果二手房房齡太老，那麼房屋內的相關裝置就會比較老舊，比如電路老化、燃氣漏氣等，一旦家中僅剩老人和小孩，那麼他們的安全問題將難以保證。
13樓：本木兮
第一個看你自己對這房子感覺怎麼樣第二看房子的地段第三看房子的價效比一般買二手房主要就是買個地段 比如交通方便啊 、離自己工作的地方近、房子周圍的環境好、地段的升值空間等等原因 看你自己是哪個原因 綜合自己的因素 來買房子房齡有10了考慮到以後能不能轉出去 也不是什麼太大的原因 我就是坐這行的 每一套房子都看中的人 只是遲早的問題 就比如你現在看中的房子 你覺得他買了有多久了呢?一個月?兩個月?
還是更久?
這個沒有問題,完全可以買,再說房子的使用年限並非是到期就不是你的了,而是到時候需要接續補辦手續,這是後事,沒有任何影響.
14樓：盧耕順糜嬋
房齡十年的二手房**特別便宜可以考慮，否則的話不值得值得買，與現在的房子在質量、保溫、配套等沒法比~
15樓：溫未鹹曼青
10左右就差不多是97年左右吧!根本就不算老啊，還不錯啊，從您的描述來看，地理位置、交通、周遍配套設施都相當的不錯，這房子好呀。
房齡十年的二手房值得買嗎？
16樓：鑽誠投資擔保****
1、房子產權年限嚴重縮水
眾所周知，普通商品房的產權年限為70年，但由於二手房已使用多年，其產權年限早已嚴重縮水，所以**就會很便宜。一般來說，二手房房齡越老，房子所剩的產權年限就越短。
2、房子質量難保證
與人一樣，房子也是有壽命的。如果二手房房齡太老，那麼房子的損耗就越大，這樣房子質量就會越差，最終很可能變為危房，將無法住人。
3、房屋維修成本高
二手房房齡越老，受到的磨損就越嚴重，出現的問題就會越多，這樣購房者就需要付出高額的維修成本。
4、貸款買房受限
貸款買二手房時，貸款年限受房子房齡影響，如果房齡越老，貸款年限就會越短，嚴重者甚至可能直接被拒貸。
5、業主幸福感不強
對於那些房齡太老的二手房，其配套設施往往也較為落後，環境較差，車位不足，物業管理不到位，這樣業主的幸福感將大打折扣。
6、老人與小孩安全難以保證
如果二手房房齡太老，那麼房屋內的相關裝置就會比較老舊，比如電路老化、燃氣漏氣等，一旦家中僅剩老人和小孩，那麼他們的安全問題將難以保證。
17樓：冷事百科
20年以上房齡的老房子值不值得購買？
18樓：匿名使用者
二手房大部分都是10-15年左右的了。但我覺得這個只是次要，重要的是喜不喜這房子，價錢合不合心意。還有交通，生活方面方不方便
19樓：匿名使用者
第一個看你自己對這房子感覺怎麼樣 第二看房子的地段 第三看房子的價效比一般買二手房主要就是買個地段 比如交通方便啊 、離自己工作的地方近、房子周圍的環境好、地段的升值空間等等原因 看你自己是哪個原因 綜合自己的因素 來買房子 房齡有10了考慮到以後能不能轉出去 也不是什麼太大的原因 我就是坐這行的 每一套房子都看中的人 只是遲早的問題 就比如你現在看中的房子 你覺得他買了有多久了呢？一個月？兩個月？
還是更久？
20樓：匿名使用者
這個沒有問題,完全可以買,再說房子的使用年限並非是到期就不是你的了,而是到時候需要接續補辦手續,這是後事,沒有任何影響.
21樓：匿名使用者
10年不算老啦 看你的出發點 總的來說還是可以買的 不管自住還是投資 都一樣
房齡十年的二手房值得買嗎，房齡超過10年的二手房，我該買嗎？
房齡十年的二手房 特別便宜可以考慮，否則的話不值得值得買，與現在的房子在質量 保溫 配套等沒法比 20年以上房齡的老房子值不值得購買？房齡十年的二手房值得買嗎?20年以上房齡的老房子值不值得購買？1 房子產權年限嚴重縮水 眾所周知，普通商品房的產權年限為70年，但由於二手房已使用多年，其產權年限早已...
買新房還是買二手房？買新房還是二手房？
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買二手房需要產權公證嗎，假如買二手房那產權應該怎麼算
房產公證是指公證機關根據當事人的申請，依法證明與房產有關的法律行為 有法律意義的事實和文書的真實性 合法性的活動。房產公證雖然不是房產交易的必須環節，但經過公證處的審查，當事人可以避免很多風險，且經公證的購房合同或是協議可以直接向法院申請執行。買房除以下情況一般不需要公證 如果房子產權清晰，不涉及第...