1樓：華律網
增值稅的計算公式：應納稅額=增值額×適用稅率-增值額×速算扣除係數。增值稅的徵收方式：
第一步，核定徵收，按照轉讓二手房交易**全額的1%徵收率徵收，這種模式類似於目前的個人所得稅徵收方式。第二步，減除法定扣除專案金額後，按四級超率累進稅率徵收。
2樓：匿名使用者
2023年5月1日起實行營改增，取消營業稅，開始徵收增值稅。新的稅費政策規定是滿2年住房過戶免除5%增值稅。
《關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知 》規定：
個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵增值稅；個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值稅。
上述政策只適用於除北、上、深、廣外的城市。
而針對北、上、深、廣的政策是：個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵增值稅。個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住房價款後的差額按照5%的徵收率繳納增值稅。
3樓：匿名使用者
您好，按照財政部**2023年3月30號釋出的《關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》，從2023年3月31日起，個人轉賣已購普通住房，免徵營業稅的期限由購房超過5年下調為超過2年。也就是說，購買超過2年的普通住房免徵營業稅；購買不足2年的住房對外**則全額徵收營業稅；購買超過2年的非普通住房按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅。朱青表示，全面推行營改增之後，這些優惠政策也會繼續存在。
而如果按照現有增值稅各檔計算，個人二手房買賣將按照3%徵收增值稅。望採納！
增值稅繳納的具體流程是什麼，增值稅納稅申報流程
1 準備財務會計報表及其說明材料 2 準備與納稅有關的合同 協議書及憑證 3 整理稅控裝置的電子報稅資料 4 報送外出經營活動稅收管理證明和異地完稅憑證 5 申報境內或者境外公證機構出具的有關證明檔案 6 統計納稅人 扣繳義務人的納稅申報或者代扣代繳 代收代繳稅款報告表的主要內容包括 稅種 稅目，應...
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