1樓：鷹志說史
開發商沒有責任。
樓房中專門給家用空調預留出來的安裝位，絕大多數都是不做防水的，只有一些在整體式陽臺上單獨隔出來一個位置留給空調室外機或者是大面積的、用來安裝室外機的樓頂才會做防水。所以空調安裝位最好不要輕易改造成室內空間，以免造成一些問題。
擴充套件資料針對目前空調機位存在的問題，物業服務企業可以採取的對策對於沒有統一留設空調機位的老住宅小區，物業服務企業首先要加大宣傳力度，讓業主瞭解到空調室外支架存在的安全隱患，一旦發生空調外機墜落傷人事件應承擔法律責任以及空調冷凝水隨意排放、空調孔洞沒做防水密封處理等所造成的後果和影響。
物業服務企業應對小區空調外機定期檢查，對發現的問題要及時與專業的維修單位聯絡，可採取業主交錢物管統一組織維修的方法予以解決，以確保空調使用安全。同時要加強後期安裝空調的管理，杜絕類似現象的產生。
2樓：超度加
如果漏水的原因與你自己打牆有關，就屬於你自己的責任，如果無關，那麼無論什麼原因漏的水，都屬於開發商的維保責任範圍。致於是做空調機位防水，還是處理空調排水，最好三方協商處理，不一定要求有什麼法規的，能處理好問題是最好的。
開發商在做空調外機位的時候 該做成防水的嗎？如果不做的話，就讓誰從頂樓滲到底樓嗎？ 50
3樓：全全全生
這個一般不會做防水的。也就是說你家的產權面積應該是不包括空調機位的位置的，你們自己改變了這個地方的使用功能，如果要做防水，只能你們自己處理了。這種地方做防水得先拆除上面那一家的空調外機，然後用吊蜘蛛人或者放吊籃的方式去做防水，成本很大。
還不如建議你上面那一家也象你們一樣，把空調機位移到外牆上用指甲支架來固定。這個現象應該是屬於你們自身的問題。有什麼問題可以追問。
移動空調外機以後，那塊地方就變成室內了啊，成了室內就算漏水也是上面那一家漏水了，就不會從上面那一家漏到你這一家來了啊。這個不貴的，就幾百塊，如果先移動了外機，那塊地方從室外變成室內的話。如果是不改變上面那一家的使用功能，就需要移除外機後做防水，然後將外機恢復回原位。
這個就麻煩點，因為是在室外半空中做防水，很危險的，每個兩千塊可能搞不下來。
4樓：匿名使用者
空調外機的冷凝水在設計上是應該有組織排水管的，如果沒有，那麼原設計是在牆外直接走坡排水，你現在下面擅自改為室內空間了，上面的水滲進來就怨不得開發商了。如果你沒改，找開發商理論一下還是可以的
為什麼陽臺空調位漏水都認為是正常的呢 樓下的就活該倒黴嗎？為什麼開發商和業主沒有責任 10
5樓：匿名使用者
別聽開發商扯，就算你沒把陽臺改封閉式，就可以漏水了，專修前陽臺衛生間廚房是必須做防水的而且還要讓物業去檢查防水有沒做合格。開發商會那樣說主要是你改變了陽臺用途他可以找藉口，就好比一個人喝酒後開車正常行駛被人逆行撞了，本來絕對對方逆行全責的，可是突然發現你是酒後開車，人家也可以判你全責，就看他喜歡。所以你這情況有理也沒地方說啊。
6樓：匿名使用者
樓上漏水你家倒黴，真是哪兒說理去
樓下的空調機位漏水下來，請問下開放商修房子的時候空調外機位該不該做防水？ 10
7樓：相當小把戲
你自己的疙瘩還是沒有解開啊看來。
設想一下，如果房地產開發商就沒有給房子設計專門的空調室外機安裝平臺，所有空調室外機都只能用安裝支架掛裝，這種情況下還存在防水的問題嗎？
對於樓房空調室外機安裝平臺，只要求強度滿足設計要求，適當防腐，而不存在防水的問題。
當然，如果因為樓上空調安裝平臺施工存在缺陷，導致雨水或空調冷凝水滲入到樓房牆體內，開發商或物業公司是要負責維修的。
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