1樓：嵇悌
如果我的宅基有600多平米，己經蓋上500平米，剩下的100多平還可以蓋上嗎？
2樓：無聲大笑
一戶村民只能有一處宅基地，這是法律明文規定。如果你蓋了新房子，就應該把原來的宅基地交回集體。也就是說，原來的宅基地已經不是你們的了。
你們不能再在老地基上修房。如果修了，那肯定是違法的。
3樓：
按照法律規定，新翻蓋宅基地房屋必須辦理報建手續，如果不辦理就翻建了，視作違章建築處理。
你目前的處境只能夠向國土規劃部門申請辦理，由他們來丈量房屋，如果能夠符合政策規定的面積，那麼最多是罰款，就可以辦理合法證件。如果是超出政策規定的面積，那麼要拆除部分房屋後，才能夠****。
鄰居家建牆頭未經我家同意佔我家宅基地我應該怎麼辦？
4樓：冰雨夢悠悠
鄰居之間的問題，、
最好是能坐下來好好商量，
千萬別動氣，
雙方好好說說，
只要不侵犯鄰居的利益就好。
5樓：oo哈利擼呀
鄰居家建牆頭未經你家的同意佔了你們家的宅基地，我覺得你可以和他們理論一下或者走法律途徑。
6樓：好
魏經理的同意強在你家的宅基地，你可以組織他施工，如果是他不去的阻止的話，你可以去告他。
7樓：心語超級
臨時佔用，使用可以
純屬佔有，找他提出異議
不改正，找村委會處理
不行就可以起訴處理
8樓：紫海自嗨
先跟鄰居講道理吧，拿出你家的宅基證證明你的鄰居佔用了你家的地方，不管用的話就找村幹部去，還不管用的話找鄉里，實在不行的話就只能又法律程式了
9樓：匿名使用者
找人調解啊，這種事情很多有的都出人命了，希望你不要做過激行為，叫人好好的調解一下
10樓：匿名使用者
和諧社會，儘可商量合情解決，實在沒辦法，還有當地社群或村委協調解決，及土管部門協同解決。
11樓：
應該去找村委會幫忙調解解決。
農村宅基地的房子重建需要辦理什麼手續？
12樓：穎灬彥
農村宅基地房子重建手續：
1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必須具有《集體建設用地使用證》。如果該宅基地屬於城鎮規劃範圍內，則需要規劃部門出具改建房屋選址意見和《規劃許可證》；如果屬於城鎮規劃範圍之外，則需要經過土地管理部門對改建房屋的面積變動進行審批，然後方可改建。
2、其次帶著身份證、戶口、原房照和土地證，去當地的土地部門辦理土地審批手續，一般是土地所、住建所辦理相關登記，同時申請d級危房鑑定(這個鑑定時間較長，具體需攜帶資料請諮詢以上兩個部門)，批准後才能進**屋重建。
3、批准後再到規劃部門辦理建築許可證，等房屋建成完工了，再帶著這些手續去當地房管所辦理房屋所有權證就可以了。
4、填寫危房翻新維修報告，經村級評議、鄉鎮級稽核、縣級批准，市級備案，可以申請維修補助。
13樓：匿名使用者
能，應該去規劃局辦危房然後在拆舊房蓋新房
農村自家宅基地可以翻新房子嗎？如果允許需要辦理...
能，應該去規劃局辦危房然後在拆舊房蓋新房18
農村村民個人宅地舊房翻新再建是否合法？
事情是這樣的，我家在阜寧縣羊寨鎮某村，有兩間瓦房始建於80年代初，後...
應該申請審批.
在自家宅基地蓋房需要審批嗎
在原有的房屋地基上建房是需要審批的。《土地管理法》第62條明確規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積不得超過國家規定的標準，因此是需要審批的。 2
請問在自己的宅基地上可以翻修房屋嗎?
我想在我的宅基地上翻修我的房屋,可是我的宅基地現在是在一個旅遊風景區...
可以翻修房屋，而且要看翻修程度，不改變建築結構是屬於正常的，但需要到房管部門辦理審批手續，審批下來了，即可翻修。 即使在自己的宅基地建房子，都要把房子的設計圖、宅基地使用證等，去規劃部門辦理報建手續，獲得施工許可證才能夠蓋房子。3
農村宅基地舊房翻新
農村宅基地現在審批越來越不好批了，稽核比較嚴格。要是全部翻新的話，建造輕鋼結構的房子是很實用方便、美觀大方的。下面的利、達輕鋼房屋就是在青島嶗山建的一個農村自建房 27
農民在老宅基地撤屋建新房需要辦那些手續。
建新房需要辦理房產證。 房產證的辦理流程是： （1）買賣雙方進**產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。
去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。 （2）買賣雙方接到交易所辦...
房屋翻新怎麼辦理手續（農村老房）
房屋翻新怎麼辦理手續（農村老房
a 帶著戶口本、身份證、老房權證（或土地證），到戶口所在地村委會（居委會)申請，填寫舊房翻建審批表，村委會（居委會）批准後到鄉鎮建房辦公室申報，鄉鎮建房辦看是否符合鄉鎮規劃建設，符合規劃的批准，報縣(市）規劃部門審批。 b 縣(市）規...2
農村宅基地翻新需要徵求附近居民的認可嗎
有些事宜根據當地風俗習慣可以和鄰居商量一下，這只是細節問題，影響不了蓋房的大動向。
宗教場所要翻修房子到什麼部門辦理相關手續
要括建土地局，
農村自家宅基地能否辦加工？
急~本人想在自家的住宅用地上辦個小型的加工廠，不知道是否可以辦理？要...
不可以，自宅地只能用於蓋民用住房，具體建議你到當地房管局和士地管理局（國土局）去諮詢一下，他們會告訴你詳情。如果你辦的加工廠很小，只有7人以下應該是沒有多大問題的，你可以先到村上去問問。
農村老宅基地危房翻新蓋房子手續村裡同意了已經批...
農村老宅基地危房翻新蓋房子手續村裡同意了已經批了可鄉里不給批怎麼辦?...
這個問題鄉里說啦不算。是不是你們在城鎮化建設之內還是有別的原因最好上網查查。
在自家宅基地內增建新房屋如何辦理相關手續？
現在農村不批宅基地，把老房子原拆原建可以嗎？需...
農村村民建住宅需要使用宅基地的,須要完成以下程式：
一、申請 申請人持申請材料向當地村委會提出書面用地申請。村委會應當在每一個季度集中申請材料，依法召開村委會或村民代表大會進行審議，並張榜公佈，在張榜公佈之日起15個工作日內本村村民...21
農村自家宅基地蓋房怎麼買保險？
農村自家宅基地蓋房怎麼買保險？我在農村自家宅基地蓋房，是把房子承包...
我理解一下啊，是不是這個意思，就是你把活包給這個人了，然後你害怕蓋房子期間這個人發生什麼風險，到時候肯定也需要你承擔，所以說想給幹活的人買保險，把風險轉嫁給保險公司，是這樣嗎？
14樓：僕向山逮可
1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必須具有《集體建設用地使用證》。如果該宅基地屬於城鎮規劃範圍內，則需要規劃部門出具改建房屋選址意見和《規劃許可證》；如果屬於城鎮規劃範圍之外，則需要經過土地管理部門對改建房屋的面積變動進行審批，然後方可改建。
2、首先帶著身份證、戶口、原房照和土地證，去當地的土地部門辦理土地審批手續——一般是土地所、住建所辦理相關登記，同時申請d級危房鑑定(這個鑑定時間較長，具體需攜帶資料請諮詢以上兩個部門)，批准後才能進**屋重建。
3、批准後再到規劃部門辦理建築許可證，等房屋建成完工了，再帶著這些手續去當地房管所辦理房屋所有權證就可以了。
3、現在很多省份都有農村危房改造工程，建議你先去村委會問一下。如果有，那抓緊填寫危房翻新維修報告，經村級評議、鄉鎮級稽核、縣級批准，市級備案，可以申請維修補助。
關於自己家裡蓋房子的一些問題
15樓：匿名使用者
如果是城鎮居民戶口，這樣建房是不行的。
如果是農村戶口，購買土地以後，到國土局辦理土地使用證。然後到規劃局申請建房，要帶土地證，設計圖。批准以後再到建設局辦理施工許可證。
16樓：匿名使用者
一般如果是村裡村民身份，在村裡同意或默許的前提下，做了也無人問津，這是普遍的現實。但法律程式上，仍屬違法建設，拆遷時就會吃虧。
正常程式的確很複雜，一般只有村民身份才能建設，要先向村裡提出建房申請，村裡同意並指定選址後報鄉鎮初審，再報縣市規劃、國土部門批准，領到紅線圖和許可證後，才能開工建設。
一般老百姓都不願**，其實只要建房手續齊全，可以按正常程式辦集體土地使用權證和房屋所有權證的，只不過多數老百姓認為歷史認可其祖傳房屋宅基，又免得**交費，所以大多都未辦。
17樓：匿名使用者
是你的地皮都可以了！！一般沒人去查你的房產證！！！最好辦個房產證 再問下你鄰居
別人未經同意在自己的宅基地蓋房子，房子歸誰？ 5
18樓：匿名使用者
這個問題有意思，忽略了很多條件，可以肯定的是，沒有法定建設手續和宅基地主人同意，該房子不會取得產權，幾種情況具體分析如下：
1、如宅基地主人未同意，則該房無法辦理建設審批手續，則該房子為違法建築，按規定應有相關部門組織拆除並對建房者進行經濟處罰，宅基地主人並可要求建房人為其侵權行為賠償相應經濟損失。
2、違法建築建成後，被依法拆除前，如宅基地主人該違法建築適於自己使用，並認為可補辦手續使之合法化。則宅基地主人可與建房人協商一致，不再追索其侵權責任，可給予建房人建築成本下的部分或全部或超額的補償。辦理合法手續後，該房子歸宅基地主人所有。
3、違法建築建成後，被拆除前，如宅基地主人可補辦手續使之違建房產合法化，且宅基地主人與建房人為同一社群（一般為村集體，部分試點地區為鎮街鄉）居（村）民，經協商一致，建房人可向宅基地主人購買該宅基地使用權。
4、當然，碰到得理不饒人的宅基地使用權所有人，可能會主張遠大於拆除成本的侵權賠償，則建房者可能會無條件放棄該違建房產，則宅基地主人一般可以通過補辦手續的方式，白得了一間房產。如最終不能補辦手續，則建房人除了要支付侵權賠償金之外，還需向執法機構繳納拆除費和罰款，最終賠了老婆又折兵。所以請守法行事。
19樓：
房子肯定誰修的歸誰（事實行為）。但是他的行為時侵權行為，可以要求賠償。
20樓：東方神起月餅
這屬於違法建造，除非甲乙達成協議，由乙將房子轉讓給甲，由甲給付一定價款，否則應該拆除已有房租！並且由乙賠償甲的損失！
21樓：匿名使用者
一、乙可以和甲達成協議，給甲一定的費用，乙繼續使用該土地，但宅基地還是甲的；
二、甲乙達成協議，由乙將房子轉讓給甲，甲給付一定價款；
三，甲乙達不成協議，乙只能將房屋拆除，甲不用為此進行賠償。
村委同意但沒有到有關部門審批就建好的房屋和宅基地能確權嗎？
22樓：來慧巧
土地確權是指你的承包士地，和房屋是沒有關係的。
什麼是宅基地使用權宅基地使用權
宅基地使用權 指自然人主要是農村村民依法享有的 在集體所有土地上下建造 保有房屋及其附屬設施的用益物權。宅基地使用權指的是農村集體經濟組織的成員依法享有的在農民集體所有的土地上建造個人住宅的權利。根據我國物權法的規定，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權利用該土地建造住宅及其...
住宅用地和宅基地的疑惑,建設用地使用權與宅基地使用權的區別？
前者的土地性質是國有，位置一般在國有土地附近，例如城市裡或者邊緣，宅基地就是農村集體土地。你家的情況看看周圍土地是什麼性質就知道了。你自己是不能出讓的 村裡劃分給你蓋房用地是宅基地，房子蓋好後是住宅用地。宅基地和房屋土地使用證是一回事嗎？我國的土地所有權只有兩個 一是城鎮土地國家所有，二是鄉鎮土地村...
我家和鄰居的房屋宅基地我家沒有前門所以在房屋的外邊留個水溝現
宅基地有審批 手續，有關部門 留有存根，去查 一查就知道了 別人在自家宅基地挖露天水溝違法嗎？而且水還流向我家 農村開設水溝並不違法，只是需要性質的開溝，不要迷信水流方向，沒有任何意義。在自家宅基地挖水溝屬於合情合法，但是水流單你家，影響到你日常那就有權向他提出整改，如果對方不予整改可以去公安部門以...