1樓：
如果各樓層頂面、牆面、地面在同一個部位出現裂縫，且裂縫是貫通的（整個樓板厚度或牆板厚度都裂），很可能是房屋沉降不均，屬於涉及房屋主體安全的重大質量問題。
如果僅一層出現裂縫，板和牆裂縫分散不相連，裂縫不貫通，那麼可能是抹灰層開裂，屬於房屋裝修分項質量問題；如果裂縫較長、或是貫穿裂縫，那麼可能是區域性結構質量問題。這兩種問題經過返修或加強處理，仍可以保證房屋主體安全。
無論上述哪一種問題，都應該由開發商會同施工單位予以修復並承擔相關責任。
建議你找質監站以及其他專業進行鑑定。
如果屬於涉及房屋主體安全的重大質量問題，依法你有權要求退房，開發商應當退還購房款項、費用、利息並依法承擔賠償責任。
房屋有貫穿性裂紋可以退房嗎
2樓：運動用品鑑定
直接要求退房那是不行的。
【解決步驟：】
可以對房屋質量進行鑑定。如果是裝修出現的問題，你可以要求裝修單位賠償。如果是由於房子本身的質量問題，你可以要求賣方賠償。
建議協商解決，協商不成再考慮起訴，等起訴結論才能決定能否退房的。
樓板出現貫穿性裂縫該怎麼辦?急!急!急!
3樓：匿名使用者
如果各樓層頂面、牆面、地面在同一個部位出現裂縫，且裂縫是貫通的（整個樓板厚度或牆板厚度都裂），很可能是房屋沉降不均，屬於涉及房屋主體安全的重大質量問題。
如果僅一層出現裂縫，板和牆裂縫分散不相連，裂縫不貫通，那麼可能是抹灰層開裂，屬於房屋裝修分項質量問題；如果裂縫較長、或是貫穿裂縫，那麼可能是區域性結構質量問題。這兩種問題經過返修或加強處理，仍可以保證房屋主體安全。
無論上述哪一種問題，都應該由開發商會同施工單位予以修復並承擔相關責任。
建議你找質監站以及其他專業機構進行鑑定。
如果屬於涉及房屋主體安全的重大質量問題，依法你有權要求退房，開發商應當退還購房款項、費用、利息並依法承擔賠償責任。
4樓：匿名使用者
我的樓房頂裂縫每個房間客廳餐廳都是從南牆到北牆的貫穿裂縫，請問是質量問題嗎，而且這個樓口十戶裂了六戶了，我該怎麼去維權啊
樓板出現貫穿性裂縫該如何補救?
5樓：匿名使用者
如果各樓層頂面、牆面、地面在同一個部位出現裂縫，且裂縫是貫通的（整個樓板厚度或牆板厚度都裂），很可能是房屋沉降不均，屬於涉及房屋主體安全的重大質量問題。
如果僅一層出現裂縫，板和牆裂縫分散不相連，裂縫不貫通，那麼可能是抹灰層開裂，屬於房屋裝修分項質量問題；如果裂縫較長、或是貫穿裂縫，那麼可能是區域性結構質量問題。這兩種問題經過返修或加強處理，仍可以保證房屋主體安全。
無論上述哪一種問題，都應該由開發商會同施工單位予以修復並承擔相關責任。
建議你找質監站以及其他專業機構進行鑑定。
如果屬於涉及房屋主體安全的重大質量問題，依法你有權要求退房，開發商應當退還購房款項、費用、利息並依法承擔賠償責任。
樓板有裂縫可要求退房嗎
6樓：鹿邑浮生如夢
樓板有裂縫，如果屬於嚴重的質量問題，可以要求退房；否則就不能退房。
樓板有裂縫，可能是建築主體的問題，也可能是主體外牆皮的問題。如果未交工的樓房出現裂縫，應該先向開發商提出對房屋主體結構進行質量鑑定。如有主體結構質量問題，可以據此要求退房；要是一般的瑕疵，符合國家的有關要求且可以修復，就不能退房，可以要求開發商負責維修，並按照損失作出賠償。
也可以直接找開發商，雙方協商解決，但是真是質量問題的話最好還是退房。
7樓：80後的生活點滴
這個要看監理公司是怎麼界定的了，如果是屬於質量問題且不能維修的，屬於開發商的責任，你是可以要求換房或退房的，如果是允許範圍內的質量瑕疵，估計你是退房不了的！
建議可以找專業建築人士幫你看一下！
8樓：小豬發財
一、房子質量問題可以要求修復 (一)在保修期內發生的屬於保修範圍的質量問題，房地產開發企業應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。購房者還是認為存在質量問題，可以申請鑑定。 《商品房銷售管理辦法》第35條規定：
商品房交付使用後，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委託工程質量檢測機構重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，買受人有權退房;給買受人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。如果覺得要徹底搞明白房屋是否存在質量問題，可以申請鑑定。
如果鑑定確屬主體結構質量不合格則可以退房並要求開發商賠償損失。如果鑑定主體結構質量合格則可以按照房屋保修規定要求開發商進行保修。 另外根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條「因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。
」第十三條 「因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。 交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任;出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委託他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。
」最高院的司法解釋也為解決商品房質量問題提供了法律依據。 (二)《產品質量法》第四十五條因產品存在缺陷造成損害要求賠償的訴訟時效期間為二年，自當事人知道或者應當知道其權益受到損害時起計算。 因產品存在缺陷造成損害要求賠償的請求權，在造成損害的缺陷產品交付最初消費者滿十年喪失;但是，尚未超過明示的安全使用期的除外。
(三)《消費者權益保**》第四十五條 對國家規定或者經營者與消費者約定包修、包換、包退的商品，經營者應當負責修理、更換或者退貨。在保修期內兩次修理仍不能正常使用的，經營者應當負責更換或者退貨。對包修、包換、包退的大件商品，消費者要求經營者修理、更換、退貨的，經營者應當承擔運輸等合理費用。
二、房子質量問題修復後還可以要求賠償 開發商修復房屋質量問題後，購房者還可以主張一定的賠償，專案如下： (一)誤工費。 (二) 差旅費。
(三) 裝修費：材料費、裝修人員勞務費等。 (四) 室內設施、器具因房屋質量問題的造成的損害。
(五) 如果要求退房，
樓板貫穿性裂縫，如何索賠
9樓：法邦網專家
謝謝！貫穿性裂縫顯然會造成房屋貶值，能否據此向開發商索回貶值額？
鑑定費用由你先承擔，鑑定機構可以是雙方共同委託，也可以是你個人委託有資質的機構鑑定，鑑定機構很多，你查詢你們當地的，費用一般不便宜。然後還要想辦法證明貶值，一般採取周圍同等小區房屋的**和你的房屋**的差價，也需要由專門的機構去處理，難度很大噢。
最好是鑑定結果出來，委和開發商談判解決，訴訟你未必佔優勢，這種案件我**過，舉證很辛苦。
房屋的價值是建立在其優良質量的基礎上的。房屋質量的問題，是購房者與開發商最容易產生爭議的地方。如果出現商品房質量問題，不僅房產價值受到影響，居住質量也要受到影響。
因此，在《合同》或《補充協議》中約定好房屋質量是十分重要的。購房者應當按本《指南》中的「驗收房子」項進行約定。同時，要約定好違約責任：
如「該商品房地基基礎和主體結構質量經檢測不合格的，買受人有權退房。
這種糾紛，難度和煩瑣度都不小，建議處理，以更好地維護你的權益。
房屋樓板出現貫穿性裂縫該怎麼辦?急!急!急!
10樓：匿名使用者
混凝土澆築的樓板，漏水有可能是預留的伸縮縫沒有做好防水層，如果縫是一條比較直的規則的，就是預留的伸縮縫漏水，很簡單，直接把伸縮縫位置鑿開，把縫處理乾淨，並將水份烘乾，注意不要破壞到混凝土表面，將bw止水條或是止水膩子等柔性材料嵌入縫內，再貼防水卷材（注意貼卷材時一定要平貼，從一端往另一端慢慢壓實過去，不能有氣泡，搭接部位要壓密實，保證搭接到位）。
用量：三油兩布，或是一油一布（就是一層膩子一層卷材）
房屋貫穿性裂縫，該怎麼處理?
11樓：匿名使用者
對於樓板上的貫穿性斷裂縫一般有如下幾種行程原因：
1、樓體的基礎有沉降，把樓板給拉裂了。這種情況最為嚴重，但發生的概率比較低。
2、樓板的配筋不符合規範，導致開裂。設計上不太可能，施工過程中有可能是開發商偷工減料。
3、樓板的混凝土標號不符合規範要求。
4、施工過程中鋼筋的支模有問題。
以上3和4經常發生。可以委託當地有資格的建築檢測單位進行檢測，他們的檢測報告可以作為法院採納的證據。之後再對開發商提起訴訟。
12樓：穿著校服打鞦韆
建議請專業人士現場檢視，有必要需進行專業檢測。
若是城裡按規範設計施工驗收合格交付使用或鄉村已經使用多年的房屋，在確定無地基變化（如滑坡，空陷，**等原因造成），可初步判斷為工藝性、損傷性等成因裂縫，可對照附表查詢原因及對應處理。
根據所述現象，基本確定是溫度較大變化造成的表面抹灰裂紋，但亦要密切注意河岸的變化可能對房屋造成結構傷。另汽車經過震動為正常情況，不必要擔心。
13樓：匿名使用者
應該到當地的質量監督部門進行投訴，房屋現澆板的裂縫出現的原因有很多，但是並不是質量通病，而是影響房屋主體結構安全的質量問題，簡單的修一下，治標不治本，過段時間或有衝擊荷載，裂縫還會出現，維修的最好方法應該將現澆板砼鑿除至規範留置的施工縫處，重新查驗鋼筋，重新澆築砼。
14樓：匿名使用者
叫開發商維修，如果不合格就上法庭了
15樓：匿名使用者
如果合同提及相關問題可以找售房方，協商也可以通過法律問題找售房方進行賠償
16樓：匿名使用者
這個不是質量通病，可以看混凝土驗收規範gb50204-2001
處理的話用水泥漿灌漿，看情況需要加固不
17樓：商模式
可以看混凝土驗收規範，事情難堪的話就找律師問問看。
高層樓房出現貫穿性裂縫是什麼原因
如果是陽臺沒有影響,只能說明陽臺的水泥質量不是那麼好。陽臺結構屬框架結構。開裂不影響安全質量。可能是設bai 計佔主要問題。是不是板的混du凝土標zhi號高了,鋼筋配置dao不合理或者不足造版 成 另外是否設定後澆帶 權變形縫也是影響因素之一 其它是施工問題也可能造成板裂紋,比如水灰比大了 拆模早了...
房子牆壁出現45度貫穿性裂紋，有的從牆底到牆頂，所砌空心磚全
千萬不能住了。這種房子基本屬於危房。房子最怕出現45度角的裂縫。一般這種房子基本都從新蓋了。這房子是真不能住，抗震強度太弱了。絕對不達標。國家標準中允許民用建築出現裂縫是不大於0.3毫米，像水平縫 龜裂縫不影響結構問題，對安全沒有隱患，不過在美觀上大打折扣了。但是這種呈45度角對稱的裂縫 1 是由於...
混凝土樓板有好多裂紋是怎麼回事，混凝土樓板出現裂縫的原因是什麼
現澆樓板出現一些小裂縫是正常的。只要是水泥抹得，都會存在。水泥質量不好，施工過程維護不夠 溫度 混凝土的收縮等因素都會引起現澆樓板出現裂紋，澆完水泥後會插入振動棒振搗,因為自然灌入的混凝土不密實,用振動棒後,混凝土就密實了,相對於不搗的混凝土強度要高.如果這一步做的不好會產生裂縫 水泥變硬時會放出熱...