1樓：專業小術士
中國物業管理協會制定的普通住宅服務標準作為物業行業服務標準中最低等級（三）要求物業每年不少於一次的雨水、汙水管道疏通，但是這個管道的疏通範圍一般界定在出單元外的管道，如果樓主有證據證明汙水反溢跟單元外管道有關的證據，鑑於是民事責任，痛過法律起訴物業，物業承擔主要責任，如果是單元內就另當別論，因為目前有些地方性維修資金對公共部位的界定，大部分不包含業主專有部位的公公汙水管道
2樓：
應該，屬於物業管理範疇
房屋下水管道堵塞造成經濟損失 物業是否負有相應責任
3樓：匿名使用者
房屋下水管道堵塞造成經濟損失，物業不一定負有相應責任；依據物業管理協會和物價部門的規定收費的商品房維護規範等級，規定了不同商品房公用下水道疏通的最少次數；在物業公司沒有履行規定的次數，以致下水道堵塞的，那麼造成經濟損失就有物業主要責任。但是物業公司已經按照規定次數進行下水道疏通的，或者有樓上人家裝修、暴雨等意外原因所造成經濟損失，物業不承擔責任。
上訴兩種都是屬於誰主張誰舉證的民事訴訟案件，所以究竟是否具有責任，主要還是次要責任都要靠證據來證明的。
4樓：路永強律師
中國物業管理協會制定的普通住宅服務標準作為物業行業服務標準中最低等級（三）要求物業每年不少於一次的雨水、汙水管道疏通，但是這個管道的疏通範圍一般界定在出單元外的管道，如果樓主有證據證明汙水反溢跟單元外管道有關的證據，鑑於是民事責任，痛過法律起訴物業，物業承擔主要責任，如果是單元內就另當別論，因為目前有些地方性維修資金對公共部位的界定，大部分不包含業主專有部位的公公汙水管道。
下水管堵塞造成損失根據物業管理條例該誰負責？
5樓：月壇
這就要看是下水管道的主管道堵了就是歸物業管理，如果是自己家的支管道堵了就是由自己管。
6樓：愛國者
請教一下！我住的小區9了！因為下水道堵塞！改了下水道！把一樓空出來了！一樓還是堵！物業不管了！這樣對嗎？？
7樓：刁姝環曼文
陽臺上的
水管屬於
雨水管下排
，一般這種情況可能是最好
業主還是把它弄通了，因為對你自家造成了影響，所以物業就卡你了。如果你實在不願意，弄通後就把你那下排堵了，不在那裡排水。
8樓：在洞頭列島看海賊王的天狼星
我住二樓，總管道堵了，水返到我家了，這個損失是物業管嗎
9樓：夢
跟物業管理公司協商，應歸物業管。
10樓：海門_和不同
跟這根下水管有關的住戶共同負責。
11樓：暮雪純
我也是搞物業管理的,我的回答很簡單,按情況的不同,有兩種解決方案:
1,如果說被堵的下水管道屬於你們所有住戶的公用部位,那麼你的損失應由物業公司負責,是物業公司沒有盡到修復\維護後導致的!
2,如果說被堵的下水管道不屬於公用部位,屬於你或其他住戶的私用部位,那麼你的損失應由你自己或其他住戶負責!!!
關鍵是要搞清楚被堵的下水管道屬於公用部位還是私用部位?????
12樓：匿名使用者
如果物業有證據是樓上使用不當造成的，且有及時的維護和疏通，並及時通知你。物業可以免責！
13樓：踏仙君
這是什麼神仙問題哦。請說清楚點哦，我們這邊也好為你解答的哦
單元主水管道堵塞，下水道水進入住房造成損失該由誰負責？
14樓：快樂天使
下水道堵塞報修到物業以後，因為物業維修不及時，或是維修方法不對，造成1~3樓被淹，那肯定是物業有責任。相反要是突然汙水外溢，那三層以上的住戶都有責任，把堵塞下水道的東西作為證據，把4層~28層都列為被告，只要不能證明堵塞物和自己沒有關係的，那都有賠償的責任。
1、中國物業管理協會制定的普通住宅服務標準作為物業行業服務標準中最低等級。
2、要求物業每年不少於一次的雨水、汙水管道疏通，但是這個管道的疏通範圍一般界定在出單元外的管道，如果樓主有證據證明汙水反溢跟單元外管道有關的證據，鑑於是民事責任，痛過法律起訴物業，物業承擔主要責任，如果是單元內就另當別論，因為目前有些地方性維修資金對公共部位的界定，大部分不包含業主專有部位的公公汙水管道。
3、物業共用部位及共用設施裝置的使用、管理和維護； 注：以上的內容條款是說明了公共管網（你家的下水主管道，就屬於公共管網）的維護維修是明確屬於物業的責任。
4、 第八十一條 共用部位主要包括住宅的基礎、承重牆體、柱、樑、樓板、屋頂以及戶外的牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等；共用設施裝置主要包括電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、公益性文體設施和共用設施裝置使用的房屋等
15樓：踏雪尋梅
1、單元內的下水主管道歸納與業主共用部分，如果出現堵造成業主受損失的應該有你樓上的哦頂樓的業主來分攤，損失嚴重的也要分攤賠償部分。
2、單元外的主管道歸物業所疏通維護，如果出現堵造成業主受損失的應該物業承擔的。
希望能幫到你
空調水下水管主管道堵塞導致水倒灌家中，物業管理是否承擔責任
16樓：吾心安處即故鄉
如果空調下水管道是按正常施工安裝的，物業應該賠償業主相應的經濟損失。
17樓：hi林大牛
依據物業管理合同，物業管理方未盡管理義務，指使業主財產損失，可主張違約責任或侵權責任。
18樓：普永逸
物業公司是否有不作為，他們是否有對下水管道定期進行疏通清理？是因為雨水過大導致還是因水管堵塞導致？如果是雨水過大導致，是因為房屋設計階段對下水管排水量估計不足導致無法排出而倒灌。
如果是堵塞的話，就看物業是否有定期維護和業主陽臺是否有堵塞下水管的雜物。說的實在一點就是想要物業賠償，證據很重要。還有就是是你一家倒灌了還是其它家都有？
這個也很關鍵。在實際中物業也就是你裝修的時候給與一些方便而已。
由於下水管道堵塞漏水把樓下淹了物管是否負有責任
19樓：一家平安
如果是私人的房子就不關物管的事，是否是下水主管堵塞，如果是大家可以商量。
20樓：個人行家
如果主下水管堵塞，物業負責疏通。
自己家裡的下水管道堵塞，責任自負。
21樓：匿名使用者
如果下水道是因為樓上的異物而堵塞，那麼責任在你，如果是自然堵塞，可以找物業
22樓：匿名使用者
物業不負責任，但物業有幫助你疏通的責任
下水道被堵，物業公司該不該負責
23樓：
下水道被堵，物業公司該不該負責主要是看簽訂的物業服務合同，合同中明確規定的，物業是有權利負責的，如果合同中沒有明確規定或劃分的，就需要業主自行解決。
因為按照《物業服務合同》相關規定，物業服務企業的義務是提供合同約定的勞務服務，如房屋維修、裝置保養、治安保衛、清潔衛生、園林綠化等。物業服務企業在完成了約定義務以後，有權獲得報酬。
物業服務合同與涉及勞務提供的承攬合同也存在本質的不同，承攬合同是承攬人按照定做人的要求完成工作，交付工作成果，定做人給付報酬的合同。也就是說，合同規定的物業按照合同約定的服務維修，如果沒有約定那麼物業是可以有權獲得報酬的。
24樓：鑽誠投資擔保****
物業上有責任。中國物業管理協會制定的普通住宅服務標準作為物業行業服務標準中最低等級（三）要求物業每年不少於一次的雨水、汙水管道疏通，但是這個管道的疏通範圍一般界定在出單元外的管道，如果樓主有證據證明汙水反溢跟單元外管道有關的證據，鑑於是民事責任，痛過法律起訴物業，物業承擔主要責任，如果是單元內就另當別論，因為目前有些地方性維修資金對公共部位的界定，大部分不包含業主專有部位的公公汙水管道
25樓：佛系少女
廢話，普通住戶無權無視怎麼證明人家大物業管線圖設計是否合理去
26樓：
戶內的下水道屬於業主的專有部分，物業是不負責的，物業只負責公共部位的維修養護。一般物業公司對於專有部分的維修都會有一個統一定價，您覺得合適，就找物業維修，不合適，就找外邊維修，範不著為這個著急。
27樓：匿名使用者
這本來就是該物業公司負責的啊。。。怎麼這樣啊。。。狠狠的鄙視他們
28樓：匿名使用者
自行檢視物業管理條例。。。
物業公司管理範圍僅為公共區域設施裝置維護、養護。。。
自己判斷下，你的馬桶下水是不是屬於公共區域。。。
物業幫你修、幫你聯絡人，那是人家的權利。。。
看清楚，這個是物業權利，而非物業的義務。。。
這個本身就是你自己的事情，覺得虧了，以後自己想辦法處理。。。
始終記住：物業只管公共區域維修養護，開發商只管房屋保質期內的維修。。。
不是所有事情都是物業和開發商的。。。
裝修時候很多問題都是施工隊和業主自己搞砸的。。。
29樓：毛蛋蛋丨
物業不負責，還要物業幹嘛啊！
30樓：匿名使用者
自己家的管路堵自己負責。主管路堵物業負責，但是如果物業拿出是業主使用不當導致的堵塞，物業也可以免責。所以公共設施請愛護使用。
31樓：美麗心晴
草他媽的，只想罵物業！不知道用他們幹啥的
物業法下水管道規樓下管道歸誰，物業法下水管道規定
原則上公共汙水管的疏通應當是物業的服務範圍不知道你是哪個省的，可以查檢視當地物業服務等級及對應的服務標準，應該有關於管道疏通的內容。該物業幹而不幹的話，不交物業費，去房管局投訴.物業法下水管道規定 小區高層居民樓底層廚房下水管道堵塞責任歸屬和賠償的相關法律政策規定 首先要查明事故發生的原因，如果是樓...
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