1樓：匿名使用者
申請財產保全不是需要交同等價值的保證金，而是保全申請費，不是很多的
2樓：劉昭彥律師
1、若出賣人對其他人負有債務，其他債權人起訴並查封該房產，法律是允許的。
2、你的最好辦法是起訴時查封該房產。
3樓：匿名使用者
可以查封；
建議儘快起訴，要求協助 辦理過戶。
4樓：匿名使用者
存在查封的可能，交易前都可能，但是我判斷你不用擔心這點，只要你起訴，司法過程中是不能查封的，訴訟中你提出財產保全的要求就可以了，只要很少的保全申請費，這和你印象中的財產保全不一樣。更何況他敗訴了你是第一債權人，有其他債權人他早賣房子逃了。買賣合同上都有郵寄地址，只要找得到人，那麼境外人不境外人不會影響訴訟時間。
是否履行合約到不一定，你可以提出這樣的訴訟要求，他敗訴，則繼續履約，無論如何，買賣合同既然簽了，不賣可以，他賠總房價的20%，沒錢這事了不了，否則要合同幹什麼，賠2成你去買其他房子也成。
5樓：楊文戰律師
只是網籤，並不影響房屋所有權，所以，仍存在被其他人保全的可能性。
當然，你提起訴訟也可以申請財產保全，保全費倒是不貴，但一般要提供相應數額的擔保才行。
這種案子，起訴要求對方承擔違約責任，相對簡單一些。
理論上，你也可以要求繼續履行合同、過戶等，法院判決不需要對方同意，關鍵看合同約定的內容和履**況，視審理情況法院可能支援履行、過戶。但正如你所擔心的，審理時間可能比較長，這期間是否發生什麼意外變化會影響房屋過戶不好說，尤其是在你沒有提起財產保全的情況下。
採取什麼訴訟方案，得根據你的合同約定情況、履**況及你本人需求考慮，需要的話，找律師研究後分析。
我有一套沒有過戶但已籤合同的房產，後因欠債被債主起訴法院，法院能查封這套房產嗎？
6樓：實在為好
既然你已經簽訂
bai了購房du合同，只欠辦理過戶手續，那麼zhi可以推dao斷你已經按照雙方的約定
專支付了對等的購房屬
款，不論是一次性付清還是部分按揭，總而言之你是具有經濟利益在內，屬於你的合法財產，因此，法院為實現債權人的債權，查封債務人（被執行人）的財產符合法律規定。如果你不能在法院限定的時間內履行判決指定的還款義務，法院可以採取強制措施對該房屋進行拍賣或採取其他能夠保證債權的行為，有關集體和個人有義務配合法院履行職責。
7樓：匿名使用者
當然可以查封，房子你無法過戶了，在你沒有還錢之前。
縱橫法律網 周雪峰律師
8樓：藤原貝
能查封，因為你已經簽訂合同
9樓：匿名使用者
要看你的合同有沒有經過網籤備案了，只有網簽了的才行。
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