1樓：武珈藍許
20年產權的商鋪，20年後自己可以繼續繳納土地出讓金即可重新取得房屋土地使用權。具體分析如下：
商鋪的產權是40年，你的只有20年，可以得出結論，你購買的是產權式商鋪。
所謂產權式商鋪，即所有權與經營權分離的房地產**化概念，這是產權式商鋪最核心、最基礎的理念。產權式商鋪是國際流行的所有權和經營權分離的一種房地產商鋪產品形式，最早出現在20世紀70年代的歐美發達國家，近年才開始出現在中國一些發達城市。
根據國家現在的規定，房子40年（商鋪）或70年（住宅）到期後自動續約。
土地的所有權是國家的，我們只是有使用權，商鋪的40年就是指的土地的使用權年限，到期的只是土地租用時間， 不是房產， 到時候可以繼續繳納土地出讓金即可重新取得房屋土地使用權。
土地如果到期，所有人具有優先向國家申請延續土地使用權的權利，如果國家沒有拆遷計劃，則該土地可以由原所有人按照現行（到期日）的土地**，交納土地出讓金以繼續使用土地。
如果國家有拆遷計劃，則無償徵用土地，並對地上物做價補償。
房屋的所有權永久屬於購房者，如果是需要拆遷，會依照當時的市值評估**來做賠償。
2樓：匿名使用者
商鋪的產權是40年，你的只有20年，可以得出結論，你購買的是產權式商鋪。
所謂產權式商鋪，即所有權與經營權分離的房地產**化概念，這是產權式商鋪最核心、最基礎的理念。產權式商鋪是國際流行的所有權和經營權分離的一種房地產商鋪產品形式，最早出現在20世紀70年代的歐美發達國家，近年才開始出現在中國一些發達城市。
根據國家現在的規定，房子40年（商鋪）或70年（住宅）到期後自動續約。
土地的所有權是國家的，我們只是有使用權，商鋪的40年就是指的土地的使用權年限，到期的只是土地租用時間， 不是房產， 到時候可以繼續繳納土地出讓金即可重新取得房屋土地使用權。
土地如果到期，所有人具有優先向國家申請延續土地使用權的權利，如果國家沒有拆遷計劃，則該土地可以由原所有人按照現行（到期日）的土地**，交納土地出讓金以繼續使用土地。
如果國家有拆遷計劃，則無償徵用土地，並對地上物做價補償.
房屋的所有權永久屬於購房者，如果是需要拆遷，會依照當時的市值評估**來做賠償.
3樓：淮安浙江人
商鋪這個房屋建築本身，永遠是你的；商鋪所依附的土地使用權的期限只有20年，到期前，應當申請續期；
土地使用權續期，是指土地使用權出讓合同約定的使用年期屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲於期滿前一年向土地管理部門提出申請。
關於20年後再相會的作文，20年後再相會作文
眨眼間，舅舅就要過生日了，我打 向舅舅問好。神不知，鬼不覺。我竟撥錯了一個手機號碼！喂 另一頭響起了聲音。喂，是舅舅嗎？我問。你是誰？我驚詫不已！難道舅舅分不清我的聲音嗎？我記得上次我給舅舅打 我只說了 喂 他就知道是我，可今天。我突然想起，舅舅的聲音不是這樣的！我慌了起來，要是打錯了，肯定被別人臭...
20年後的我作文，
一天晚上，我做了個夢，夢見20年後的我當了位警察。我這個警察，是個忠於職守 為民除害的好警察。一天我在大街上巡邏，突然聽見有人喊 抓小偷啊！原來是個爺爺在呼喊，我跑到老爺爺身邊，急忙問 發生什麼事？老爺爺一邊指著那小偷跑去的方向一邊著急地說 那小偷偷了我的錢，這是我在外地工作的兒子寄給我做生活費用的...
20年後回故鄉作文
光陰似箭，日月如梭。轉眼間，二十年過去了，此時的我已經是一名服裝設計師了。一天早上，我坐在富麗堂皇的設計室裡看報紙，一條關於家鄉的新聞深深吸引了我 中國最大水果基地貴港，新建成一座現代化的機場，預計一個月以後通航 這條新聞對我的觸動非常大，也勾起了我的思鄉之情，我立刻做出決定，回家鄉去看看。經過大約...