1樓：安家優拍
1、明確時間
在二手房交易過程中，最重要的就是錢和房的交接，因此關於房款交付時間和方式一定要在合同中備註清楚。那麼具體都要約定哪些細節呢？包括：
首付多少、尾款什麼時候結清、貸款還是一次性付清等問題。只有每一項都寫清楚才能避免在收房時出現錢少了或者其他問題。
2、付款時間和方式
在二手房交易過程中，最重要的就是錢和房的交接，因此關於房款交付時間和方式一定要在合同中備註清楚。那麼具體都要約定哪些細節呢？包括：
首付多少、尾款什麼時候結清、貸款還是一次性付清等問題。只有每一項都寫清楚才能避免在收房時出現錢少了或者其他問題。
3、戶口問題要注意
現在很多人交易的二手房是正在出租中的，因此購房者應該要求賣方和承租人說清楚房屋買賣情況，並要求賣方出示租戶出具的放棄優先購買權的證明。此外如果房屋仍要繼續出粗，那麼還要在合同中約定哪個時間點之前房租歸誰收、租客的押金如何處理等問題。同時購房者也要和租戶進行溝通，瞭解房屋的詳細情況，以免出現糾紛。
4、關於租約問題寫清楚
現在很多人交易的二手房是正在出租中的，因此購房者應該要求賣方和承租人說清楚房屋買賣情況，並要求賣方出示租戶出具的放棄優先購買權的證明。此外如果房屋仍要繼續出粗，那麼還要在合同中約定哪個時間點之前房租歸誰收、租客的押金如何處理等問題。同時購房者也要和租戶進行溝通，瞭解房屋的詳細情況，以免出現糾紛。
5、違約責任要分清
很多人面對在如何選擇二手房的問題，還是缺乏一定的經驗。因此購房者在簽訂《存量房買賣合同》環節就要把與交易有關的關鍵性約定或賣方的任何承諾都體現出來，千萬不能輕信口頭約定，一旦發生糾紛，口頭承諾是無法作為證據的。
要注意把與交易有關的關鍵性約定或賣方的任何承諾體現在合同中，不能以口頭約定代之，因為一旦發生糾紛，口頭約定則無法舉證。關於買二手房簽約環節要注意的五大事項，就為你介紹這麼多了。希望大家走買房的道路上少走一點彎路，都能夠買到自己心儀的房子。
2樓：匿名使用者
二手房黑幕多。幹嘛買二手。還是一手的安全點。我是做房地產的
3樓：匿名使用者
錢先付一半後期。。。
買二手房注意事項，二手房注意事項
買二手房有哪些注意事項？購買二手房的注意事項有哪些？二手房買賣 房屋產權 中介絕不會告訴你的二手房陷阱 籤合同不注意這3點，小心被人騙 二手房買賣較為複雜，在籤合同給錢之前一定做好準備工作，一般要明確四點關鍵事項 1 明確產權歸屬。2 去房管局進行產權調查。3 確認學位有沒有被佔用。4 確認房子有無...
二手房搬家前有哪些注意事項,二手房注意事項有哪些
二手房買賣交房注意事項 1 結清水錶賬單。2 告知電錶狀況。3 協助煤氣過戶。專 4 簽訂新的物業供暖協屬議。5 結清 費。購房者可以讓原房主將 移走，然後另外申請安裝 6 協助有線電視過戶。7 結算維修 8 附屬設施。9 遷移戶口。二手房注意事項有哪些 中介絕不會告訴你的二手房陷阱 籤合同不注意這...
買二手房流程及注意事項，買二手房流程和注意事項與哪些
買房子是一件需要謹慎的大事，每一個細節都不能馬虎。買二手房更是經常有發生買二手房被騙這種事情發生，而這個情況很多是由於很多人對買房的流程並不熟悉。買二手房流程及注意事項 一 買賣流程 1 看房，買家先看房，買賣雙方根據洽談的 談好付款方式交房日期等，一般情況買賣雙方的費用都由賣方支付。2 查檔，買賣...