1樓：蓋辜苟
只要土地的使用權證不是農村宅基地性質，有土地出讓收費憑證，在上面建設的房屋，並辦理了房屋產權證的，就可以進行交易的。
自建房是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織並通過僱傭他人施工，而建造的房屋和建築。自建房是我國傳統建造方式的主流，尤其是在我國農村地區，農村居民幾乎都是通過自建房方式，來滿足各自的居住需求。
另外在我國商品房政策推出前，很多單位也曾通過集資自建房的方式，來解決企業員工的居住需求問題。隨著國內經濟水平的逐步發展和農民收入水平的不斷提高，自建房建設水平越來越高，型別越來越豐富，尤其江浙一帶種類多樣。
只要土地的使用權證不是農村宅基地性質，有土地出讓收費憑證，在上面建設的房屋，並辦理了房屋產權證的，就可以進行交易的。辦理好交易和過戶手續後，該項地皮的使用要就是屬於原戶主。
人們所說的自建房，一般指農村自建房。而在縣鎮級別的小城市，也存在著大量的自建房。與農村自建房不同，縣鎮裡面的自建房不是使用集體的農業土地。
它們的土地性質一般為住宅用地，商業用地和商住用地。房主往往擁有自己的土地使用證和房產證。
因此，這些土地或房產是可以合法過戶或交易的。以往，城鎮管理體制疏鬆，辦理土地使用證門檻低。但隨著城市化的推進，城鎮土地日趨緊張，越來越多的城鎮提高了拿地門檻或者禁止建設自建房。
城鎮自建房在不久的將來將會減少。
上市限制：國有土地範圍內房屋，也就是城鎮自建房,在有關法律檔案生效或者事實發生後以買賣、互換、贈與、繼承、遺贈等方式申請房屋所有權轉移登記。集體土地範圍內房屋所有權轉移登記，則有嚴格規定。
《房屋管理辦法》(建設部第168號令)（2023年7月1日起施行）第八十七條：“申請農村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的，除法律、法規另有規定外，房屋登記機構應當不予辦理。”如果土地是屬於集體所有則不能上市交易，也不可以辦理產權過戶手續，只可以在自己本村的集體內部買賣，也就是說房子只能賣給自己村的人。
2樓：美盟sat培訓
自建房是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織並通過僱傭他人施工，而建造的房屋和建築。自建房是我國傳統建造方式的主流，尤其是在我國農村地區，農村居民幾乎都是通過自建房方式，來滿足各自的居住需求。另外在我國商品房政策推出前，很多單位也曾通過集資自建房的方式，來解決企業員工的居住需求問題。
隨著國內經濟水平的逐步發展和農民收入水平的不斷提高，自建房建設水平越來越高，型別越來越豐富，尤其江浙一帶種類多樣。
只要土地的使用權證不是農村宅基地性質，有土地出讓收費憑證，在上面建設的房屋，並辦理了房屋產權證的，就可以進行交易的。辦理好交易和過戶手續後，該項地皮的使用要就是屬於原戶主。
人們所說的自建房，一般指農村自建房。而在縣鎮級別的小城市，也存在著大量的自建房。與農村自建房不同，縣鎮裡面的自建房不是使用集體的農業土地。
它們的土地性質一般為住宅用地，商業用地和商住用地。房主往往擁有自己的土地使用證和房產證。因此，這些土地或房產是可以合法過戶或交易的。
以往，城鎮管理體制疏鬆，辦理土地使用證門檻低。但隨著城市化的推進，城鎮土地日趨緊張，越來越多的城鎮提高了拿地門檻或者禁止建設自建房。城鎮自建房在不久的將來將會減少。
3樓：農村建房子
因宅基地屬於農民集體所有，只能分配給符合宅基地申請條件的集體成員使用，宅基地不能買賣的。如果要轉讓宅基地使用權，需滿足以下幾個條件：
(1)轉讓人與受讓人為同一集體經濟組織成員;
(2)轉讓行為須徵得集體經濟組織同意;
(3)宅基地使用權不得單獨轉讓，必須與合法建造的住房一併轉讓。
(4)受讓人符合宅基地使用權分配條件。
4樓：匿名使用者
只要房子手續齊全可以
除了買商品房，中國居民還能買地自建房嗎？？
5樓：lxn樓前食堂
2023年農村還能建房嗎？標準是什麼？自建房4個點要注意
6樓：搜狐焦點
理論上是可bai
以的，但不具備實
du際操作性。
1、建房必須有zhi地，在城鎮必須是dao在國有土地使用權版的土地上方可權建房；
2、取得國有土地使用權必須通過招、拍、掛的方式取得；
3、所取得的土地使用權是內含有建設規劃條件的，包括、容積率、建築密度、綠化率等指標；
4、取得國有土地使用權進行開發建設必須符合規劃條件，否則就違反了城市規劃建設相關法律法規；
5、目前為止，還沒有針對適宜於單個個人住宅的土地拍賣；
6、在城市中，有集資建房的情況，大夥集資拿地，然後找一家開發商進行開發建設，但手續很麻煩。以上原因，個人在城市拿地建房可能性很小。
7樓：匿名使用者
有，可以買國有土地證的自建房，
8樓：陽光的
農村批地建，城市難，有錢估計可以。
9樓：人生若只如初見
哥們準備花個八十萬在農村蓋個小別墅
10樓：匿名使用者
理論上是可以
bai的，但du不具備實際操作性。zhi
原因如下：dao
1、建房必須有地回，在城鎮必
須是在國有土答地使用權的土地上方可建房；
2、取得國有土地使用權必須通過招、拍、掛的方式取得；
3、所取得的土地使用權是內含有建設規劃條件的，包括、容積率、建築密度、綠化率等指標；
4、取得國有土地使用權進行開發建設必須符合規劃條件，否則就違反了城市規劃建設相關法律法規；
5、目前為止，還沒有針對適宜於單個個人住宅的土地拍賣；
6、在城市中，有集資建房的情況，大夥集資拿地，然後找一家開發商進行開發建設，但手續很麻煩。
以上原因，個人在城市拿地建房可能性很小。
希望幫到你！
11樓：匿名使用者
我們地沒有賣為什麼不准我們建房
農村自建房能貸款嗎？農村自建房可以貸款嗎
農村房子貸款的前提是你的房子要有房產證，並經過評估。你看一下這個 以往農村住房無法抵押，主要是農村住房只有集體土地使用權證，無房屋所有權證，即農村住房缺乏登記 確認制度，產權不明晰。因此，農民辦理農村住房抵押貸款，農村房屋需經房屋坐落土地所有權單位即村委會同意，而且，抵押人必須對抵押物擁有財產處置權...
林地可以有自建房嗎，農村林地可以申請建房嗎
土地承包經營權中林地是用來作為農業生產用途的，所以不可以建房。1 建設單位與被佔用徵用林地單位或個人簽訂的林地。由縣級以上地方人民 統一制定補償，我局制定了 佔用徵用林地稽核審批管理規範 要有可行性研究報告批覆，內蒙古。2 原則上可以佔用徵用 含臨時佔用 省級人民 批准的國防，佔用徵用國家級自然保護...
農村自建房工人摔傷,農村自建房工人摔傷！
不能有事了就把責任推給別人，正確做法是自己先想想自己有多少責任 個人認為有一定的責任，但不會大於50 建議諮詢律師，保護你的合法權益，20萬是筆不小的數目！包工頭應付主要責任，房主付次責，私了賠償40 也就是8萬。最多賠償一半，也就是10萬。如果是承包關係，你岳父不承擔賠償責任，應該由承包人賠償。如...