1樓：匿名使用者
首先你別很氣，要尊重別人，不是錢的事，說事實，不管水 電 煤氣等，到戶後，都是個人財產，。包括入戶的總閥門，水錶 電開關，電錶。 煤氣閥門 煤氣表等。
物業是沒有義務維修個人財產。作為物業維修工，維修都是有償給住戶維修。物業公司內部有相關規定**。
避免主戶投訴。**不合理，或亂收費。也就是換人**不一樣，接**的人說的不一樣。
最主要的是這個錢，不是物業收走了，是維修工收了，有的人黑，有人有素質，這個就維修工私活。如果物業管的太死，工資低，沒人會做太久。
說的很明白了 物業是沒有義務維修住戶個人財產。什麼下水道堵，只有你家堵，就是你個人財產管道堵了，是你自己使用問題，你自己出錢。如果是主管堵了。
很多使用者使用不了，這個是公用部分出問題，那就是物業義務範圍之類。維修必須的。
關了標準跟你說了這個錢，是個人收了。公司有規定，但公司管不了，管的了 留不住人，**動大對住戶，和物業都有潛在威脅，曾經發生過多起 物業保安 維修工被炒後潛回來盜取住戶財產。
你記住你自己財產壞了，你找物業，物業之負責聯絡人給你維修，關於費用，物業沒有收取費用。你跟那些人提公司說多少錢，那些做事的人，以為是你用公司來壓他，他心裡不爽，這樣會鬧的大家不愉快，出這樣的問題，直接跟維修工砍價，認為合理，就給錢修了完事。
2樓：個人行家
物業只提供公共維修。
因此，業主戶內屬於公共部分的管道，物業公司有義務和責任予以維修。
業主自用部分的管道，業主自理。
3樓：
物業還真沒有無償為業主修理個人財產的義務，就拿你上面的例子來說，要是家裡沒人屋子漏水，漏的整棟樓都是，那物業在沒有聯絡到你的情況下仍舊不能擅自進屋維修，只有請110和居委街道的人一起過來破門維修。你家要是煤氣炸了這也是你的責任，跟物業有毛關係？到時候你自己還要負責賠償鄰居損失。
還有在我看來lz跟一個維修工說這麼多話完全是吃飽飯了，人家是打工的，沒權沒勢，管理員讓他去哪兒修他就去哪兒修，你跟他說這麼多有用？還指望他回去在領導面前個給你聲張正義？呵……
4樓：
一、小區物業沒有責任和義務為業主提供室內管道維修服務。
二、根據《物業服務收費管理辦法》規定，物業服務支出構成一般包括以下部分：
1.管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2.物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；
3.物業管理區域清潔衛生費用；
4.物業管理區域綠化養護費用；
5.物業管理區域秩序維護費用；
6.辦公費用；
7.物業管理企業固定資產折舊；
8.物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；
9.經業主同意的其他費用。
物業共用部位、共用設施裝置的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。
三、業主室內管道維修不屬於物業正常服務範圍，但物業有維修人員可以提供有償服務。
《物業服務收費管理辦法》第二十條 物業管理企業根據業主的委託提供物業服務合同約定以外的服務，服務收費由雙方約定。
室內主管道漏水物業有責任維修嗎？
5樓：請雨停空
這個肯定有責任了。
物業就是服務共用區域共用設施的維修、養護的。
主管道雖然是在每個樓層住戶中的，但也是同樓戶型的業主共用的，物業有責任維修。
通常經過的每戶有義務保護好主管的完好。
只要不是人為破壞的，物業都有責任維修的。
向管道破洞、破裂可能是裝修不注意引起的，物業可能是不會修的，需要同樓宇有裝修活動的業主分攤。
要只是因為老化介面脫膠滲水，物業有責任進行修復，住戶要給予方便。像封閉管道的裝飾要自己清理出可施工的空間。
要是新買的房子，在保修期的。只要裝修沒有違規行為是開發商負責保修的。
希望能給你參考。
物業小區公共管道維修由誰負責
6樓：欣遠
小區公共管道維保期一般是兩年。如果在維保期內則由承建單位負責維修；反之不在維保期內則由物業服務單位負責維修。
7樓：匿名使用者
一是保修期限內的，已經有人回答了。2是保修期限外的，物業企業需要對小區內的共用設施裝置進行維護，如存在維護不到的則有物業服務企業企業負責。如果的確過了管網的承受年限的，可以申請專項維修資金維修
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