1樓：雪人晒太陽
業委會是業主自治組織，也是國家承認的一個社會組織。代表小區業主行駛各項權力。促進小區物業的服務質量，調節物業和業主之間的矛盾。
監督物業的財務公開。維護小區業主的居住環境，維護物業的合法權益，也維護了小區的各項公共權益和資產的安全。
成立的好處：
1、建立小區制度規範，凝聚業主力量制約物業公司;
2、解聘不滿意的物業;
3、形成議事和執行機構以處理業主集體事務。
業主委員會是由小區內業主擔任的，它代表的業主的利益，可以調解業主和物業之間的矛盾和糾紛。幫助其能夠更好的溝通，避免問題的惡化。一手託業主，一手託物業，讓小區管理更加井然有序。
讓業主對物業有投訴的地方，有參與決定的權力。
業主委員會成員應具備什麼條件
1 本物業管理區域內具有完全民事行為能力的業主 2 遵守國家有關法律 法規 3 遵守業主大會議事規則 業主公約，模範履行業豐義務 4 熱心公益事業，責任心強，公正廉潔，具有社會公信力 5 具有一定組織能力 6 具備必要的工作時間。根據2009年中華人民共和國住房和城鄉建設部頒佈的 業主大會和業主委員...
業主委員會有權利更換物業管理公司嗎
管理條例的規定 物業管理條例 第十條規定業主大會履行下列職責 一 制定 修改業主公約和業主大會議事規則 二 選舉 更換業主委員會委員,監督業主委員會的工作 三 選聘 解聘物業管理企業 業主大會有權解聘和聘請物業管理企業,而業主大會是由業主組成的。第六條規定業主享有以下權利 一 按照物業服務合同的約定...
居民委員會和業主委員會的區別是什麼
現實問題 某小區在選舉完業主委員會後，被居委會告知今後彼此應相互配合工作，並指出將來業主委員會作出的各項決定，都接受居委會的監督。業主委員會主任覺得，業主所作的任何決定都與居委會無關，無須接受居委會的監督。那麼，法律對此究竟是如何規定的呢？律師解答 居委會是一個群眾自治組織，以居民為服務物件 居民未...