1樓：真有這麼糗嗎
遼寧阜新市不滿5年的二手房過戶稅費，依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）買方不是首次購房；
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅；
2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率5.55%；
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數 ；
工本費： 一個證件80元；共有權證20元/個；
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；
抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）；
購房證明：20元一份，一般需開3份；
公證收費標準: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）。
阜新市二手房過戶流程，分買方按揭貸款付款和買方全款購房兩種情況，具體如下：
一、買方按揭貸款購房
1、銀行徵信調查（去人民銀行查買方的徵信情況）；
2、房屋產權調查（調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況）；
3、向賣方支付定金並預留房屋尾款；
4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件；
5、銀行發放貸款到賣方賬戶；
6、雙方共同去做物業交割（水、電、氣、暖、物業費，原房主戶口必須遷出）；
7、向賣方支付尾款。
二、買方全款購房
1、房屋產權調查（調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況）；
2、買方支付賣方定金；
3、雙方共同去做房屋過戶；
4、雙方共同去做物業交割（水、電、氣、暖、物業費，原房主戶口必須遷出）；
5、買方全款付清給賣方。
2樓：匿名使用者
直接過戶搞定。1評估2公證，必須賣家共有人到場簽字3交稅4買賣協議書5查勘畫圖6交房產證費用7新證到手。
3樓：匿名使用者
不滿5年你還是等房交會吧，稅老高了，好像是百分之8左右
二手房在惠州可以入戶口嗎，買二手房能遷入戶口嗎？
惠州入戶的條件是 1 在惠州範圍內購買商品房 含二手房 或合法自建房，已辦理房產證或銀行按揭購房憑證的.2 本人及其父母 配偶 未成年子女 在校學生及獨生子女不受此限制 可申請入戶。3 購買商品房或自建房申請入戶的，其房產必須具備居住的基本條件，並經公安機關編定門牌號碼 一個門牌或房號 即一個單元 ...
我在中介公司買了一套二手房，由於是新樓盤房產證還沒有出來，對
可以，讓他先把欠銀行的付清，把房本贖回來，然後再和你進行交易，這個可以公正，用你的首付給他贖回房本，你再貸款，當然了前提是你貸款，如果全款就好辦多了 直接交給中介處理。就行啦。在中介買了一套二手房，但是房產證沒有辦理下來，我需要怎麼辦才能避免後期的麻煩 這樣的 房子真的 不好說，據我的瞭解這樣的房子...
不滿五年的二手房過戶要交什麼稅？在安居時代上看中一套二手房，但房產證未滿五年
營業稅，個人所得稅，契稅 不滿五年的二手房過戶要交什麼稅？在安居時代網上看中一套二手房，但房產證未滿五年。未滿5年二手房交易時需要繳納營業稅和個稅，其他根據購房者是否首次購內房 評估價容 面積等情況，繳納如下 1 測繪費1.36元 平方，買方 2 評估費0.5 評估額，允許浮動 買方 3 契稅評估額...