1樓：匿名使用者
住房貸款屬於個人與銀行的一種契約，如果提前還貸是需要承擔違約金的，一般銀行會根據貸款合同的約定確定違約金比例，也就是手續費。
提前還房貸都應注意：
1、允許提前還貸時間不同
大部分銀行都要求至少還款一年後才可以申請提前還貸，但也有個別銀行表示隨時可以申請提前還貸。在國有行裡，中行、建行需要還貸一年後才可以申請提前還貸，工行需半年才可以提前還貸。此外，招行、交行等銀行都需要一年後才能申請提前還貸，華夏銀行則表示可以隨時申請還貸。
2、調整利息週期不同
一般房貸期限都在10年以上，在這個週期裡，央行調整利息是難免的，而各家銀行根據調整利息的時間也不一致。工行、農行、建行等中資銀行大都一般是每年1月1日開始按照最近的央行基準利率調整為新的還款利息。外資銀行一般會選擇在當月或當季度調整。
花旗銀行是在下一個季度初按照新利率執行，而匯豐銀行當日便開始按新利率執行。
3、"還完房貸"後別忘記撤銷抵押登記
2樓：匿名使用者
銀行為了利益最大化考慮，提前還款需要承擔違約金的。看你的貸款合同都有約定違約金比例的
提前還貸利息怎麼算，住房貸款提前還款利息如何算？
每月還款為 3932.36元，5年內已還本金104456.39元，已還利息131485.21元，本金剩下 345543.61元，如果不提前還款，以後10年還會產生共126340.35元的利息，若把剩餘本金45543.61元一次性還掉，即省去126340.35元利息。由於等額本金是將貸款額總額平分成本...
住房貸款變更還款方式，合算嗎，房貸的還款方式和期限可以改動嗎，能改幾次呢
我當年貸款的時候，是等本還款，每月還1萬1不到一點，其中利息是5600左右，按月遞減，本金是5300的樣子。但是，如果按照等額本息還的話，則每個月還8000多，其中5千多是利息，2千多是本金。也就是說，事實上在頭幾年裡，銀行該收的利息還是都收了，沒太大差別，只不過在等本還款中，你每月額外多還了一些本...
住房貸款每個月還款多少是怎麼算的？？？
等額本金還款計算公式 每月還款金額 貸款本金 還款月數 本金 已歸還本金累計額 每月利率。貸款26萬 利率，20年 10年的月還款額及總利息如下 1 貸款20年 月還款額為 元 每月相同 還款本息總額為 元，其中利息為 元。2 貸款10年 月還款額為 元 每月相同 還款本息總額為 元，其中利息為 元...