1樓：匿名使用者
我當年貸款的時候，是等本還款，每月還1萬1不到一點，其中利息是5600左右，按月遞減，本金是5300的樣子。但是，如果按照等額本息還的話，則每個月還8000多，其中5千多是利息，2千多是本金。也就是說，事實上在頭幾年裡，銀行該收的利息還是都收了，沒太大差別，只不過在等本還款中，你每月額外多還了一些本金而已，並不是說，同樣還那麼多錢，其中本金佔的比例較大。
你想，等本還款中，數額按月遞減，減到後面，基本上只要還本金了，這跟等額還款中，本金所佔比例越來越大，不是差不多一回事嗎？只有完全按照貸款規定的年限還款，才能看出，等本還款是少還了一些利息的，但是分攤到這二三十年中，好像也沒有太大區別。
真正造成區別的是，萬一利率升高，由於你的本金總額減少幅度較大，所以你的損失也會較低，而在等額還款中，由於利息是根據你的本金餘額重新計算再分攤到每個月的，而你的本金總額減少幅度並不大，所以你會多還不少利息。在目前降息的情況下，等本還款的優勢其實不太大哦。記得一位銀行的朋友跟我們說的，等本還款只有在比較短的年限內提前還款才比較有優勢，不然的話，還到後面，也跟等額還款沒多少區別了。
就算你是等額還款，只要你每年都去提前還掉一部分本金，其實也差不多啦。不過，中行提前還款比較繁瑣，沒有其他一些銀行靈活方便，因為我也在中行貸過款的，比民生銀行繁瑣多了。
結論是，現在變更還款方式談不上有多划算，如果你三五年內就能還清的話，區別不大的。
2樓：匿名使用者
住房貸款變更還款方式，一般是合算的。
對於首套房使用商業貸款，想購買二套房的購房者，使用公積金貸款無疑更可省下不少利息。房貸新政實施後，二套房首付必須五成，利率最低上浮10%。公積金貸款的優勢更加明顯。
多數銀行的個人住房貸款還款方式主要有等額本息和等額本金兩種方式。二者的主要區別在於，前者每期還款金額相同，即每月本金加利息總額相同，客戶還貸壓力均衡，但利息負擔相對較多;後者又叫「遞減還款法」，每月本金相同，利息不同，前期還款壓力大，但以後的還款金額逐漸遞減，利息總負擔較少。
個人的住房還款還款方式可不可以更改，不同的銀行有不同的規定。房貸的還款方式除了等額本息，還有等額本金。在貸款額度、年限、利率一樣的情況下，等額本金的總利息比等額本金的利息要少一些。
這也是不少人想要更改還款方式的主要原因。
而房貸還款方式一般來說，是不可以更改的。因為個人的還款方式是當初簽訂了合同，不好變更。但是也有一些銀行支援更改還款方式，但是辦理的手續比較繁瑣。
房貸的還款方式和期限可以改動嗎，能改幾次呢
3樓：小雨手機使用者
個人的房貸還款方式可不可以更改，不同的銀行有不同的規定。
房貸的還款方式除了等額本息，還有等額本金還款。
在貸款額度、年限、利率一樣的情況下，等額本金還款的總利息比等額本息的利息要少一些。
這也是許多朋友想要更改還款方式的主要原因。
而房貸還款方式一般來說，是不可以更改的。
因為個人的還款方式是當初簽訂了合同，不好變更。
不過也有一些銀行支援更改還款方式，不過辦理的手續比較繁瑣。
雖然多數銀行不支援更改房貸的還款方便，不過若個人現在有一定的存款，有能力提前還清房貸或者還一部分的房貸，可以申請在還款期未到之前即先行償還貸款。
4樓：來自火星的世界
房貸的還款方式和期限可以改動，還款滿一年後可以申請提前還款，還款金額為一萬的整數倍，還款的同時可以申請更改借款年限。
提前還款後，可以有兩種選擇：
1.還款年限不變，每月還款金額減少;
2.每月還款金額不變，還款年限縮短。
拓展資料：2.在貸款前就要確定借款人的貸款年限，一旦貸款年限確定後是不能中途更改貸款年限的。但可以提前還貸就是貸款年限未到時提前把錢全還清了。
5樓：匿名使用者
購房貸款的還款方式可以更改嗎?周先生想要買房，可是房價有些高，所以，他想要申請購房貸款，可是，因為之前對購房貸款的還款方式不是很瞭解，眼下，周先生想要換成等額本金還款。那麼，申請購房貸款的還款方式可以更改嗎呢?
個人的房貸還款方式可不可以更改，不同的銀行有不同的規定。房貸的還款方式除了等額本息，還有等額本金還款。在貸款額度、年限、利率一樣的情況下，等額本金還款的總利息比等額本息的利息要少一些。
這也是許多朋友想要更改還款方式的主要原因。
而房貸還款方式一般來說，是不可以更改的。因為個人的還款方式是當初簽訂了合同，不好變更。不過也有一些銀行支援更改還款方式，不過辦理的手續比較繁瑣。
雖然多數銀行不支援更改房貸的還款方便，不過若個人現在有一定的存款，有能力提前還清房貸或者還一部分的房貸，可以申請在還款期未到之前即先行償還貸款。
6樓：吉祥
房貸的還款方式和期限可以改動嗎，能改幾次呢1、還款日是以放款日為準的，即放款開始計息，所以日子是不能調整的。還款日在貸款的時候就已經在購房合同上標註得清清楚楚了。
2、貸款人在辦理貸款手續的時候，銀行已經把還款日期在電腦系統裡設定好了，整個電腦系統是不能夠隨便更改的，一動就亂了。
7樓：匿名使用者
除了提前還款是無法更改的。除非是重新貸款或重新貸款提前還目前的貸款。
8樓：匿名使用者
期限可以改動的。
但是還款方式如果你想從等額本金和等額本息換，或者純商業換成公積金或混合是不可以。
期限也不是可以任意改的。一般是貸款滿一年後可以申請提前還貸，這時候可以申請還款金額不變，縮短還款期限。雖然沒有限定次數，但是如果你這個月改下，下個月改下，銀行當然不一定同意啦。
如果你今年提前還點，明年提前還點。提前還貸的時候申請期限，對你提前還貸的次數是沒有限制的。
最好和你的貸款銀行諮詢。因為銀行不同，政策也不一樣的。
9樓：招商銀行
若通過招行辦理的貸款，貸後業務諮詢及辦理，需要麻煩您本人帶上身份證、一**等相關資料到網點櫃檯辦理。
部分城市貸後已經集中，需要聯絡當地貸後中心辦理，網頁連結檢視**和地址；
如果沒有查到對應城市的貸後中心，麻煩您聯絡貸款經辦行諮詢是否能辦理。
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