1樓：華律網
房屋買賣合同是一方轉移房屋所有權於另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。法律規定房屋買賣合同應當採取書面形式訂立。
房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規及社會公共利益即被認為是有效的。而公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程式對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。那些必須通過公證機構公證證明的法律行為，只有公證後發生法律效力，否則無效。
而不需要公證就能生效的法律行為，通過公證過後，具有更強的證據力，但並不代表著公證賦予其法律效力。因此，房屋買賣合同可以進行公證，公證過的房屋買賣合同具有更強的證據力，法院一般予以直接採用。
2樓：夜秀殘夜
不是必須的。
房屋買賣合同的法律效力不受是否公證影響，但公證過的房屋買賣合同具有更強的證據力，
房屋買賣合同是一方轉移房屋所有權於另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。法律規定房屋買賣合同應當採取書面形式訂立。
房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規及社會公共利益即被認為是有效的。
而公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程式對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。
那些必須通過公證機構公證證明的法律行為，只有公證後方能發生效力，否則無效。而不需要公證就能生效的法律行為，通過公證過後，具有更強的證據力，但並不代表著公證賦予了其法律效力。
3樓：跋哩吖嘿
公證不是必須的，但是公證後的商品房購房合同具有更強的證據力，遇到問題法院一般予以直接採用。
1、房屋買賣合同是一方轉移房屋所有權於另一方，另一方支付價款的合同。
2、轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。法律規定房屋買賣合同應當採取書面形式訂立。
3、房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規及社會公共利益即被認為是有效的。
4、而公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程式對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。
5、那些必須通過公證機構公證證明的法律行為，只有公證後方能發生效力，否則無效。而不需要公證就能生效的法律行為，通過公證過後，具有更強的證據力，但並不代表著公證賦予了其法律效力。
6、房屋買賣合同便是屬於這種型別，因此，房屋買賣合同的法律效力不受是否公證影響，但公證過的房屋買賣合同具有更強的證據力，法院一般予以直接採用。
擴充套件資料
購房合同注意事項：
1、買售人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產開發主管部門諮詢，如無異議視為雙方同意內容。
2、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明檔案。
3、合同條款應 該嚴格遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，並由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。
4樓：娛樂這個feel倍爽兒
一、房屋買賣合同需要公證嗎？
房屋買賣合同是一方轉移房屋所有權於另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。法律規定房屋買賣合同應當採取書面形式訂立。
房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規及社會公共利益即被認為是有效的。而公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程式對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。那些必須通過公證機構公證證明的法律行為，只有公證後方能發生效力，否則無效。
而不需要公證就能生效的法律行為，通過公證過後，具有更強的證據力，但並不代表著公證賦予了其法律效力。房屋買賣合同便是屬於這種型別。因此，房屋買賣合同的法律效力不受是否公證影響，但公證過的房屋買賣合同具有更強的證據力，法院一般予以直接採用。
二、申請房屋買賣合同公證需要提交哪些材料？
根據相關規定，申請辦理房屋買賣合同公證，當事人應當提交以下證明材料：
1、申請人的居民身份證件及影印件；委託**人代辦的，**人應提交身份證件和授權委託書；
2、賣方要提供房屋所有權證書及影印件；
3、出賣共有房屋，賣方應提交其他共有人同意出賣的書面意見；
4、房屋買賣合同文字；當事人可以請公證機關代為草擬；
5、單位購買私房的，買方應當提交房屋管理部門批准買房的批准檔案；
6、公證機關認為需要提供的其他證明材料，如房屋藍圖、房屋管理部門對房屋的估價報告等。
5樓：匿名使用者
我是第一次聽說本人親自買房是需要公正的，只有在別人委託你時才需要公正的。不管是不是一次性還是按揭的都不需要公正的。關鍵是你弄清楚公正的目的沒有？
我以前是開發商的產權辦理人，幫小區裡面的業主辦理產權都沒有公正過。
6樓：匿名使用者
你的公證是那一步的時候需要的呢？公證的是那一部分？是按揭的時候辦的嗎？還是接房需要辦呢？ 沒有寫清楚。
7樓：愛你的人
在法律程度上房屋過戶,當事人不到場的話公正委託是必要公正委託書在國內是一本280元rmb左右,在國外是40美金左右一本一般房地產需要2本公正委託書(有貸款的話)特別建議:有貸款是可以辦理房產證.只是銀行和貸款人是共有的,使用人是貸款人(在業主沒有違約銀行於合同時)
希望我的回答對您有所幫助! 謝謝!
房地產專業經紀人
購房合同沒有公證，是否具有法律效力
8樓：華律網
房屋買賣合同是一方轉移房屋所有
權於另一方，另一方支付
專價款的合同。轉移所有權的一方為出屬
賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。法律規定房屋買賣合同應當採取書面形式訂立。房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規及社會公共利益即被認為是有效的。
而公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程式對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。那些必須通過公證機構公證證明的法律行為，只有公證後發生法律效力，否則無效。而不需要公證就能生效的法律行為，通過公證過後，具有更強的證據力，但並不代表著公證賦予其法律效力。
因此，房屋買賣合同可以進行公證，公證過的房屋買賣合同具有更強的證據力，法院一般予以直接採用。
9樓：匿名使用者
對於購房協議，只bai要內容符合法du律規定，當事人具zhi有相應的民事行dao為版能力的，當事人在自願權合法前提下籤訂的，購房協議具有法律效力。具體情況，請自行根據實際情況及相關法律規定進行核實確定。
相關法律規定：《中華人民共和國合同法》
第四十四條 依法成立的合同，自成立時生效。
法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。
第四十五條 當事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時生效。附解除條件的合同，自條件成就時失效。
當事人為自己的利益不正當地阻止條件成就的，視為條件已成就；不正當地促成條件成就的，視為條件不成就。
10樓：李建成律師
購房合同沒抄有公證，一般任然有法律效力。
《中華人民共和國合同法》
第三十二條 當事人採用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。
第四十四條 依法成立的合同，自成立時生效。
法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。
商品房買賣合同欺詐怎麼認定，商品房買賣中欺詐行為如何判定
1 欺詐人有欺詐的故意。欺詐的故意，欺詐的故意包括兩方面 一是陳述虛偽事實的故意 二是誘使他人陷入錯誤認識的故意。2 欺詐人實施了欺詐行為。欺詐行為，是指欺詐人故意陳述錯誤事實或故意隱瞞真實情況使他人陷入錯誤認識的行為。故意陳述錯誤事實和故意隱瞞真實情況是構成欺詐行為的兩個方面。3 被欺詐人因欺詐而...
商品房買賣合同登記備案有什麼好處
第一 房產登記機構可以稽核 售房單位的預售行為是否合法，當然這個合法性的稽核僅針對登記機構應當稽核的內容而不是包含一切的。如 預售許可內容 預售房的限制情況，排除重複登記的狀況等，起到了保護預購人的作用。第二 當預購人與售房單位發生合同糾紛時。如 對合同的真實性有異議時，往往以登記機構存檔的合同文字...
商品房按揭首付流程有哪些按揭購房要注意什麼問題
辦理按揭買房貸款的流程 1 選擇房產 2 確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支援，以保證按揭貸款的順利取得 3 辦理按揭貸款申請 4 簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書 5 購房者即可與發展商或其 商簽訂 商品房預售 銷售合同 6 簽訂樓宇按揭...