1樓：止雨乾惜玉
因為你的合同已經備案，直接在合同上改付款方式開發商一般是不給你改的，但你可以跟開發商重新簽署一份補充協議，就是說明付款方式改為一次性付款就可以了。如果開發商業不願意錢補充協議，那你就讓開發商給你出具全額房款的購房發票，有了正式的購房發票就證明你已經全額付款了，對你也不會有什麼麻煩了。
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2樓：匿名使用者
您與開發商籤一份補充協議(在原合同基礎上的補充協議),約定款已全部付清就可以了,不需要備案.雙方簽字蓋章後協議就生效了.
3樓：愛夢薰衣草樂園
商品房購買合同備案也就是商品房預告登記，是指當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，而按照約定可以向登記機關申請預告登記。如在商品房預售中，購房者可以就尚未建成的住房進行預告登記，以制約開發商把已**的住房再次**或者進行抵押。
物權法第20條規定:"當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。
""預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。"
預告登記時需要先將契稅和印花稅交完，辦理預告登記的時候還需要交納80元的預告登記費。整個辦理時間也就是前後15分鐘就能完成了。需要夫妻雙方本人親自到場的。
商品房買賣合同登記備案有什麼好處
第一 房產登記機構可以稽核 售房單位的預售行為是否合法，當然這個合法性的稽核僅針對登記機構應當稽核的內容而不是包含一切的。如 預售許可內容 預售房的限制情況，排除重複登記的狀況等，起到了保護預購人的作用。第二 當預購人與售房單位發生合同糾紛時。如 對合同的真實性有異議時，往往以登記機構存檔的合同文字...
商品房買賣合同欺詐怎麼認定，商品房買賣中欺詐行為如何判定
1 欺詐人有欺詐的故意。欺詐的故意，欺詐的故意包括兩方面 一是陳述虛偽事實的故意 二是誘使他人陷入錯誤認識的故意。2 欺詐人實施了欺詐行為。欺詐行為，是指欺詐人故意陳述錯誤事實或故意隱瞞真實情況使他人陷入錯誤認識的行為。故意陳述錯誤事實和故意隱瞞真實情況是構成欺詐行為的兩個方面。3 被欺詐人因欺詐而...
購買商品房合同寫的是水通電通,水電戶頭費該由誰繳
應該是使用者自己交水電開戶費。水通，電通，指的是水電通到戶外，戶內自己接通。房屋銷售合同裡面的水電到戶，可是還要我們交入戶費 你說的不像是入戶費 倒像 是水電費週轉金 當然這個收費屬於押金方式 因為物業公司要向供水單位 供電單位按期繳納費用 但由於水電費業主繳納有延時現象 所以 有些物業公司會採用預...