1樓：沈連營
對，就是這個意思，就是按房屋總造價的70%給你貸款，你首付需要30%。
住房按揭就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。
所需資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及影印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
還款方式：
1，本金還款
是將本金每月等額償還，然後根據剩餘本金計算利息，所以初期由於本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨後的時間每月遞減，這種方式的好處是，由於在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。
2，本息還款
在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由於每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸金額。
2樓：
新房是這樣，二手房的話會有個評估，比如你買10萬的房子，評估值是9萬，那麼你可貸款額度是9萬x70%=6.3萬，10萬-6.3萬=3.
7萬；現在3.7萬是你的首付款，並不是你理解的3萬；
銀行確定的是貸款額，取你成交價和評估值較低的，執行70%，如果是二手房的話就是上述情況了。
3樓：匿名使用者
不是啊，按揭成數是指銀行的貸款額度
首付可以計算了
貸款成數是什麼意思
4樓：哥達疙瘩
貸款成數就是所貸款的額度總額佔整個抵押物價值的比例。
例如：用回於貸款的抵押物是價值為答100萬的房產，而最終貸得了70萬元，那麼貸款成數就是7成。
5樓：月亮愛你
貸款成數指的是所貸款的額度總額占房款總額的比例。舉例說明，如果房回款全額為100萬，貸款70萬元，那答麼按揭成數就是7成。商業貸款與公積金貸款最高按揭成數不同。
公積金貸款的按揭成數目前來說最高是20%。
按揭成數=貸款的額度/房款總額
例如：100萬的房產貸款70萬元，那麼按揭成數就是7成公積金貸款的按揭成數目前來說最高是20%。商業貸款首套房按揭成數最高7成，大部分城市二套房最高為4成，北京為3成。
6樓：催天下
1、貸款成數就是貸款數額占房屋總價的比例，一成是10%,二成是20%；
2、一般我們說首付比三成，那麼貸款成數就是七成；
3、所以說你看你的是哪方面的貸款。
7樓：阿良
比如申請的貸款成數是6成 銀行貸款之後 按抵押物評估價值的60%放發貸款
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