1樓：匿名使用者
本次全球**的輪迴式**，源自美國的次級按揭貸款危機。所謂次級按揭貸款，是一種貸款質量低於普通房屋貸款的房貸。這些貸款的質量之所以不高，是因為借款人本身的信用記錄較差，按照傳統的標準他們已經失去了申請正常貸款的資格。
04年以後，隨著美國低利率時代的到來，一些金融機構開發出「次級按揭」這個金融服務品種，他們一方面在市場上發行債券融入資金，另一方面向「次按」客戶們提供資金支援。當然「次按」的利率比一般貸款利率要高。
隨著美國房價的不斷攀升和貸款利率的逐步上升，「次按」客戶們的負擔逐步加重，最近這種負擔到了極限，終於出現大量違約客戶。在房地產**持續**的條件下，即使出現「次按」客戶違約，貸款機構也不必擔心，因為他們可以變賣違約客戶用於抵押的房產，從而收回貸出資金。但是，在客戶積累了大量債務而房價又**的情況下，情況發生了變化。
「次按」的償付保障不是建立在客戶本身的還款能力基礎上，而是建立在房價不斷**的假設之上，而一旦房價**，就會出現危機。而目前美國的房市正是這樣。
由於房價**和違約客戶的迅速增加，導致了發行「次按」債券的機構本身無法按期償付債務，「次按」債券**隨之**，由此導致投資次按債券及其衍生品的對衝**和貸款機構損失巨大，甚至破產。最近，美國已經有數家對衝**因此面臨清盤，幾家貸款機構也發出業績預警，同時導致一大批涉及「次按」的銀行、保險機構和投資銀行發出盈利預警。由於美國的「次按」市場透明度較低，加上衍生品市場非常發達，使得投資者無法估量本次危機的影響究竟多大，出於謹慎的考慮，投資者採取了用腳投票的原則。
投資者用腳投票，就意味著賣出「次按」債券，賣出問題公司**，贖回**。對於對衝**來說，這是「屋漏偏逢連陰雨」，次按關聯資產的損失已使他們壓力重重，加上客戶贖回**，更使他們不堪重負。一些**最近宣佈停止贖回，這導致了新一輪對其他**的贖回浪潮，其結果就是美國**的步步走低。
2樓：匿名使用者
就是銀行把錢貸給還款信用差的人
3樓：匿名使用者
次級貸即「次級按揭貸款」（subprime mortgage loan）
次級抵押貸款是一個高風險、高收益的行業。與傳統意義上的標準抵押貸款的區別在於，次級抵押貸款對貸款者信用記錄和還款能力要求不高，貸款利率相應地比一般抵押貸款高很多。那些因信用記錄不好或償還能力較弱而被銀行拒絕提供優質抵押貸款的人，會申請次級抵押貸款購買住房。
在房價不斷走高時，次級抵押貸款生意興隆。即使貸款人現金流並不足以償還貸款，他們也可以通過房產增值獲得再貸款來填補缺口。但當房價持平或**時，就會出現資金缺口而形成壞賬。
次級按揭貸款：是國外住房按揭的一種型別，這次美國『次貸』就是貸給沒多少收入或個人信用記錄較低的人。之所以貸款給這些人，是因為貸款機構能收取比良好信用等級按揭更高的按揭利息。
在房價高漲的時候，由於抵押品價值充足，貸款不會產生問題；但房價**時，抵押品價值不再充足，按揭人收入又不高，面臨著貸款違約、房子被銀行收回的處境，進而引起按揭提供方的壞帳增加，按揭提供方的倒閉案增加、金融市場的系統風險增加。造成了這次百年未遇的金融危機。
農業銀行按揭貸款利率上調20是什麼意思
是按照bai銀行基準利率 再加個20 比如du 按揭貸款zhi都是5年以上dao的,而5年以上貸款的國家版銀行基準利率是權6.55 那麼農行貸款給你的利率就是7.86 再比如按照20萬20年的貸款計算。按原來的利率6.55算,利息總額要158289.那麼按照上調之後7.86計算,利息總額就要1973...
一次性付款，按揭是什麼意思啊
一次性付款就是全額付款買房，指一次性付清全費用 包括房產費 物業管理費 相關手續費 等等。按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業務。如 住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭...
個人貸款帳戶是什麼意思,個人貸款是什麼意思
個bai人貸款賬戶概念 du個人貸 zhi款賬戶就是指主貸人在dao向其指定商業銀回行申請個人答貸款業務時，服務銀行所指定的在借款合同期限內向主貸人發放貸款金額，並由主貸人本人出示相關個人證件申請的所在銀行的個人銀行賬戶。貸款簡介 貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種...