1樓：匿名使用者
首先我們從幾個問題來考慮這個方式。1.現在這套房子的產權是弟弟的，如果過戶給哥哥中間產生的稅費又有，而且貸款的名額又被用了一次（正常房貸只享受一次優惠）弟弟同意給你這房產的價值分配那最好是弟弟擁有這套房子把其他的錢補給你。
2.另外一個月供的多少取決於你的銀行貸款，1400和3000不一樣只能說明你的房子的貸款總數不一樣。
3.該分多少正常是一人一半31.5萬（按7000算）除去銀行欠款的一半比如說是20萬那就是43萬的一半21.5萬。
4.一手房的好處是首付低，房子新。但二手房有的好處是單價低，總價少同時同面積的使用會高但首付會更多。建議買同品質評估高的二手房
2樓：
建議買新房。
如果這個房子按7000/平**的話那麼 就是63萬那麼你們每個可以分31。5萬。現在房價一天比一天高 如果要買房的話儘快 我給你出個主意，你可以讓你弟弟出錢給你買房付首付，自己供房。
但是如果你弟弟不講理的話你也沒辦法，因為房產證上是寫的你弟弟的名字。不是寫的你爸媽的名字，就不屬於你們2個的共同財產。你即使是共同供房也沒辦法。
因為只認房產證上的名字。
3樓：居者美其屋
1、你們可以根據目前的單價計算出房子總的價值，然後扣除銀行未還的貸款部份，再減去首付部份，剩下的就是之前有每月還款的金額了（之前的還款中有差不多一半的部份是做為銀行利息讓銀行收取了的），你們這樣倒過來算，就非常的清楚了。
2、哥哥再去買房子，月供是高了，但同樣的房子的品質也好了，應該來說是有得有失的，如果哥哥還是覺得不平衡，那可以再去和弟弟商量，要不就讓弟弟去購買新房，如果弟弟也不同意，那則說明你們對原來房產的評估不夠合理，有必要的話可以進行再次評估或是讓他人評估，只有做到讓你們任何一方重新購房均可以接受時，才說明對原來房子的評估達到相對的平衡了，但話又說回來，哥哥和弟弟之間，哥哥能做出些讓步的，可以適當的「吃些虧」，說到底都是一家人嘛。別太叫真。
買房時面積怎麼算的，開發商說多少就多少嗎？能不能從戶型圖算出房子的面積，請高手幫忙算一下。
4樓：匿名使用者
基本上時開發商說的算，因為那也是國家房管局鑑定過的數字。從圖上可以算是套內面積，但是有個公攤面積一般人是算不清楚的，所以除非面積差很大或者結構與銷售時有差，一般就認同他們的。
5樓：匿名使用者
目前房產測算面積依據應是《房產測量規範》和《關於房屋建築面積計算與房屋權屬登記有關問題的通知》（建住房[2002]74號）若是住宅參考新版住宅設計規範2011版，僅憑部分房屋平面圖無法詳細測算房屋面積，因涉及公攤
6樓：zj淡看江湖
開發商說的都是建築面積，把公攤都計算裡面了。除掉公攤後的 基本差不多，但是肯定也沒他說那麼足
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