1樓：芝麻找房
從業年限、專業度都是空話，越是做的久的中介越是懂得交易中的貓膩，知道怎麼坑你，與其找這樣一箇中介，不如找一個看上去老實、不會耍滑頭，學歷高一點，大專以上，相對素質肯定更高，從業年限一年內，還沒有被老中介帶壞的，當然也不要完全依靠經紀人，最後身邊有買過多套房的朋友，可以向他問清楚買房流程的細節，心中有底，經紀人是不是靠譜看幾套房子看他怎麼說怎麼回答就知道了
2樓：鑽誠投資擔保****
從七個方面可以快速判斷房產經紀人是否「靠譜」。
一、著裝和儀表
良好的第一印象，不僅是對自己的負責，也是對別人的尊重，能讓別人感受到真誠。因此一般來說，好的經紀人著裝以及儀容儀表絕對不會差。
二、專業度
專業度是選擇經紀人的首要條件，其中包括對經營地區樓盤銷售情況的瞭解程度、對交易流程的熟悉程度、對合同稅費闡述的清晰程度甚至對客戶心理的把握程度等。一個專業度高的經紀人往往能為客戶制定出最佳的**方案。
三、所屬公司的職位
在房產經紀公司中，業績的好壞以及資歷的深淺往往都是影響職位高低的因素。雖然事無絕對，但一般來說職位的高低與專業度、成交記錄等成正比。
四、從業時間
二手房交易過程複雜且專業，有從業經驗的房產經紀人會更容易瞭解客戶的需求。沒有長時間錘鍊，經紀人業務的熟練程度會相對較差。
五、歷史成交記錄
瞭解經紀人的成交記錄有助於幫助業主瞭解經紀人的綜合實力，綜合實力強的經紀人會能為客戶節省更多的時間，帶來最大的效益。
六、誠信度和口碑
一些經紀人為了個人利益往往會對使用者過度承諾，或者隱瞞關鍵資訊導致交易過程**現問題。因此誠信的經紀人才更能讓業主放心。如果業主在自己比較熟悉的區域尋找經紀機構和經紀人，可以通過親朋好友或鄰里的介紹來了解經紀人的口碑。
七、談判能力及技巧
不同的經紀人能對同一套房子賣出不同的**，也能針對業主房屋的特色提高買家的購買意願。這往往得益於經紀人的談判技能和技巧。「物有所值」往往是業主們賣房子的關鍵因素，因此經紀人這方面的能力也應該列入賣家的考慮。
委託中介賣房要注意什麼 委託中介要小心
我著急賣房，是採用自己釋出好還是委託經紀人好
3樓：
二手房經紀人比較累,因二手房區區域分散,看房麻煩,且二手房**比較複雜,需經紀人全面瞭解房產資訊,謹防交易詐騙,執業風險高;售樓部**比較集中且前來看房者大多為意向客戶,成交率比較高.所以做售樓部置業顧問要輕鬆許多，掙錢多少是根據業務成交量來定的。
4樓：來自玄素洞一貌傾城的喜樹
委託經紀人好點，來的快
5樓：庚辰琦文瑞
找中介吧，不管咋樣，人家是專業的，辦手續也是一條龍，中介費，你就給個你淨拿的低價，中介費讓他們自己賣出來就行了
經過中介賣房子要注意什麼？
6樓：小袋鼠
1、中介費具體是多少，應該怎麼支付，支付時間是什麼時候，這都需要與中介約定清楚，而且不能只是口頭允諾，必須落實到書面上，在合同中明確標註。在約定中介費之前，你可以瞭解一下同類中介公司的收費標準，以免白白花了冤枉錢。
2、當你委託中介賣房的時候，可能會認為房子該賣多少錢，中介會看著辦的，反正自己不會虧的，但這樣想其實是不對的。中介雖然會幫你賣房子，但其實考慮更多的還是自己的利益，所以為了不吃虧，你好先自己理性分析下房子的實際價值，千萬不要被中介忽悠降低心理價位。
3、委託中介賣房一定要籤委託協議，而且一定要是正規的制式合同，千萬不要因為貪圖一些小而簽下了霸王合同。此外，你也別忘了在合同中寫明「本合同格式內容應與xx市房管局推薦的合同格式內容完全相同，若有不同，則本合同無效，一切損失和責任由中介方承擔」等類似的免責條例。
4、違約條款也是合同中必不可少的內容，但如果你要是發現違約條款中有高定金和高違約率，那就一定不能籤。當這樣的合同出現時，說明中介將交易違約金也比那些錢少很多，如此一來，他們還是賺了。
7樓：匿名使用者
首先要選擇和房地產交
易中心聯網的中介公司，合同紙是用交易中心的防偽紙（有水印），合同有條形碼。這樣的房地產買賣合同才具法律保護。
其次籤合同的時候要注意收款日期和對方的支付方式，中介公司除了中介費外不要讓他們經手錢，錢必須從買家手裡直接拿。（中介公司除收佣金之外，無權代收其他費用。）
在正式交易過戶前一定要拿到2樣東西：1.買家有貸款的，須有銀行放貸書。2.除貸款的金額外、預留尾款，其他錢全部結清。這時才可交易過戶。
8樓：匿名使用者
在簽訂買賣合同的時候注意收款時間和方式
9樓：匿名使用者
你好！中介租房是現在已經比較成熟的一個行業. 就我個人意見,需要注意的地方有:
1\是一頂要找規模較大,運營時間較長的大中介公司,可信度高,人緣廣也比較容易租出去 2\在提供資訊的時候除講明房屋環境裝潢家居情況以及心理價位外,還要說清楚自己的要求,比如不希望租給幾人混租,不得租房後再轉租等等.這些由房主 自行考慮. 2\是要注意租賃合同中的條款要細,把三方的責任義務都明確好,這樣以後可以避免很多麻煩.
這點在很多地方有較統一的合同文字的,可以參考 4\另外就是租房子的中介費是完全可以講的，要侃價,哈哈。
賣房子委託給中介全權辦理有風險嗎
找知名中介公司辦理比較好。一是效率高。二是比較安全可靠。雖然收費比小中介貴一倍左右。但會給你正規發票 賣房與中介籤全權委託書有風險嗎?你可以委託親戚朋友帶你辦理手續吧,那樣風險會小一些的 風險是肯定有的,需要注意以下情況,方可避免風險的發生 注意找到正規的中介,中版介必須具備營業執權照等 需要注意在...
如何選擇房產經紀人及找中介買房的注意事項
找個學歷高的,相對素質好點,像芝麻找房這種,自己可以找各種型別的房產中介 如何選擇靠譜的房產經紀人 1 從業時間 二手房的交易是長期複雜而專業的商品交易,沒有長時間的錘鍊肯定談不上爐火純青,因此,沒有一定從業時間的房產經紀人不會是一個專業的經紀人,一般都要在2年以上。2 專業度 專業度是選擇房產經紀...
明星經紀人怎樣應聘，怎麼成為明星經紀人或助理
做演出經紀人,也就是藝人經紀.從事這個行業要有很好的心理素質,對專業倒是沒有多大要求.我就是做的這個工作,只要有一定的人際交往能力,加上營銷知識和文化素養都可以勝任.你也可以考個經紀人證書,這樣對你找工作有用,上海 北京都有得考.北京的在北京工商大學.很多公司招人的,到一些經紀公司,和演出公司去問問...