1樓：華律網
房屋抵押一般需要以下條件：第一具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲;第二具有合法有效地身份證明及婚姻狀況證明;第三具有良好的的資訊記錄和還款意願;第四有正當職業和穩定的收入**，具備按期償還貸款本息的能力;第五所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入房地產市場流通，並未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;第六具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;七借款人具有合法有效的購房合同或協議;八有貸款人認可的有效擔保。
2樓：大妞妞
房屋抵押條件：
1、房屋所有權證；
2、抵押申請表；
3、抵押合同；
4、證明房屋價值的資料；
5、委託書；
6、抵押當事人身份證明或法人營業執照或法人**證（原件、影印件）；
7、非住宅房屋抵押的提交土地使用證；
8、集體所有制企業房屋抵押的提交職代會決議；
9、有限責任公司、股份****房地產抵押應提交董事會決議證明和工商部門出具的董事會組**員證明；
10、中外合資企業、合作經營企業和外商獨資企業房屋抵押的提交董事會決議證明和工商部門出具的董事會組**員證明。
房屋抵押利率：
貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率是5.94%。新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年；貸款額度是房屋評估值的70%。
3樓：我是歌手
一、抵押貸款利率
目前銀行執行的基準利率為：貸款一年以下（含一年）利率為4.35％；一年至五年（含五年）利率為4.75％；五年以上為4.90％。
住房抵押貸款首付比例：
1、首套房：首套商品住宅（產權70年）貸款首付款是購買住房全部價款或評估價值（以低者為準）的20％（2成）；商業性質房產（產品40年或50年）貸款首付款是購買住房全部價款或評估價值（以低者為準）的50％（5成）。
2、二套房：二套房貸款首付比例是購買住房全部價款或評估價值（以低者為準）的40％，
3、購買第三套及以上套數的住房，銀行不接受辦理家庭第三套住房抵押貸款。
房屋抵押銀行貸款需要以下條件：
1、對抵押房屋的要求：
①房產權明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未抵押；
②房齡（房屋竣工日起）與貸款年限相加不能超過40年；
③所抵押房屋不在城市改造拆遷規劃內，有房產證和土地證。
2、對借款人的要求：
除有固定住所、有當地城鎮常住戶口（或有效證明）、完全民事行為能力之外，還要符合以下條件：
①有正當職業穩定的收入**，有按期償還貸款本息的能力；
②無違法行為和不良信用記錄；
③能提供合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
④銀行規定的其他條件。
4樓：芯凝果
2023年最新房產抵押銀行貸款利率是：
房屋抵押銀行貸款申請的條件：
1、抵押貸款的房屋要求房齡在15年以內，面積在60平米以上，貸款申請額度不能低於30萬（這個資料會根據不同的銀行有不同的變化，具體情況要諮詢相關的銀行貸款人員）；
2、申請人要有備用房，要提供還款**和貸款用途，比如說個**水，發票等等。
5樓：詢
比較申請條件
不同銀行申請房產抵押貸款的條件不同，比如信用情況、個人收入，工作單位，還款能力等。而在貸款公司申請房產抵押貸款，主要是看房產價值高不高，是否具備變現的能力。信用情況好壞，有負債的借款人，只要能提供符合條件的房產進行抵押，一般都能在銀行或貸款公司貸款。
比較貸款利率
相比於信用貸款，房產抵押貸款風險更低一些，因為有房產作為銀行放款的保障。但是目前各家銀行的房產抵押貸款產品利率不一，同一家銀行，貸款利率在不同地區也會有所不同。
目前銀行的房產抵押貸款利率都是在基準利率的基礎上浮執行的，2023年銀行基準年利率為一年以下（含一年）基準利率為4.35%、一年至五年（含五年）的基準利率為4.75%、五年以上為4.
90%,大家可以參考一下
區分倆點，一抵還是二抵，通常是評估價值7成左右，經營主體，還款能力強，高可貸9成致10，一抵還款方式是先息後本1到5年以及等額本息1到20年，主貸人年齡加貸款期限不超60
二抵主要是做等額本息，個別銀行除外
銀行抵押7到15天短拆，可當天無視徵信
6樓：匿名使用者
貸款所需資料： 1.借款人的有效身份證、戶口簿； 2.
婚姻狀況證明，結婚的帶結婚證、未婚的需提供未婚證明、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）； 3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證； 4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）； 5.
房產的產權證；。個人抵押貸款最多5年，每月分期還的，你可以選等額本息或者等額本金，等額本金還的總利息雖然少一點，但是第一個月還款額高，然後接下來的月份裡每月遞進，到最後每個月還的就很少了，但這樣剛開始還款時壓力很大。另外抵押貸要能不能貸出來15萬，銀行是需要對你房屋跟你還款能力評估的，且你放在還在按揭的是不能辦理的。
各家銀行抵押貸的利率不一樣，且具體是多少因人而異，房子條件好，你個人條件也好，利率就能低一些，所以這裡沒法給你估算，你得自己去銀行，告訴人家的具體情況看人家給你多少。
7樓：
現在房屋抵押銀行的貸款各銀行都不太一樣，一般就是首套房應該就是五點多吧。套房的話需要一些徵信等等，然後如果是二套房的話，需要把一套房子貸款還清。
8樓：
辦理貸款的基本材料大概有：1、借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結婚證;2、個人收入證明;3、貸款用途證明;4、房產證;5、其他資料。
9樓：招商銀行
貸款基準利率資訊請您開啟以下**（網頁連結）瞭解一下。所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，針對您具體申請貸款的執行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的資訊，需要您申請貸款後經辦行在具體稽核您的綜合資訊，貸款稽核通過後才能確定。
請您致電招行客服選擇3個人客戶服務-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細瞭解所需資料。
10樓：匿名使用者
不同銀行利率年化5.39----8之間，具體需要根據你的的情況匹配合適的銀行
11樓：欒迎
房產抵押貸款哪家銀行利息最低
其實，抵押貸款的利息每個銀行都差不多，所有銀行利率基本沒太大不同，利息不是銀行自己定的，是銀監會統一要求的，每個銀行只有微弱的調整許可權。
一般來說利息較低的是國有四大銀行：中國銀行、建設銀行、工商銀行、農業銀行；這四家銀行辦抵押貸款辦得快不過資料審查得很嚴格，其他小銀行貸款額度少速度慢但要求簡單。
如果非得說出哪家銀行的房產抵押貸款利息相對較低，那麼在通常情況下，以工商銀行、農業銀行為首的一些大銀行，在貸款利率方面相對比較低。隨著貸款利率市場化，大部分股份制商業銀行都有了自主決定貸款率的權利，不同的銀行貸款利息是有差異的。
銀行出於對貸款資金的風險考慮，都會對每筆借款進行風控管理，這就意味著相同的銀行會對不同資質的借款人開出不一樣的貸款利率條件。因此，哪個銀行貸款利息最低這樣的話題對於一個普通的借款人來講，其實是沒有任何意義，對借款人來講在目前的國家限貸背景下能否成功辦下適合自己的房產抵押貸款應該更為重要了！
當銀行評審借款人貸款資質的時候，工作人員會考慮借款人的還款能力，他們會根據借款人提供的信用記錄、銀行流水、工作及收入證明、資產報告等材料進行分析，大致核算借款人的月收入與月支出情況，得出月還款能力。然後，結合借款人的貸款額度、月供能力，就可以確定貸款客戶應該選擇什麼型別的還款方式與貸款期限。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑藉專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資諮詢**：
0769-33888836
12樓：西安阿健
當然可以，年齡18到65，最高貸10年，利息5釐左右，準備資料：夫妻雙方身份證，戶口本，結婚證，房產證。zyy1120910
13樓：匿名使用者
一般有營業執照的客戶資質好的話可以直接去銀行做的，就是速度的問題的。
如果沒有（聯絡）營業執照也可以去一些銀行辦（方式）理，就是額度稍微低一點，速度呵呵了。
但不是（130）每個有房子都能辦的，像房產（2260）證上共有人不是直系親（6056）屬的，或者50年產權的，或者不好估價的房子，比如公寓，拆遷房，別墅，自建房，商鋪等等，這些沒有渠道基本是辦不下來的。這時找（嘉興）中介（做銀行）做是不錯選擇。
如果還是不行，只能做民間了。
如果資質好，不急於等個兩三個月也行的，直接自己跑銀行。
如果資質差或者急用錢，找中介或者做民間都可以。
安全肯定是做銀行安全，或者讓中介給你做到銀行去。
貸款利息看你做先息後本還是等額本息的，幾年期，是否需要掉頭等等，每家銀行條款不一樣利息都有差別。我所知道最低等額本息是3釐4的。
銀**屋抵押貸款需要什麼條件
14樓：百度使用者
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押
？1. 1
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
1. 2
15樓：大鬍子說房
房產證可以抵押貸款，條件為：1、年滿18歲，不能超過65週歲；2、具備按期還款能力；3、通過兩種情況來確定可貸款年數；4、提供銀行認可的房屋；
16樓：小雨手機使用者
1、抵押物房屋應該已經取得房屋所有權證,抵押物房屋必須產權清晰,2、借款人具有完全處置的權利,能做抵押登記;
3、抵押人必須將抵押物房屋價值全額用於貸款抵押;
4、房屋可以合法上市交易,容易變現,並且不存在以下情形：
5、危舊房屋、非法建築或已經列入拆遷範圍;產權有爭議;
6、已經設定抵押;已經出租給他人並且房屋產權人未依規定通知承租人，損害承租人利益;
7、被查封或依法被以其他形式限制轉讓等。
8、工作穩定
在有抵押物作擔保的情況下，銀行會降低貸款門檻，但仍會要求借款人在現單位連續工作滿半年，也就是說必須要有穩定的工作。
房屋抵押銀行貸款有什麼優勢,房屋抵押貸款有何優點
您好，銀行利率低，額度高，期限長。房屋抵押貸款要求房屋的年專限在20年之內 要有屬較強的變現能力。房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70 新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。一般為 房齡 借款人年齡 男性不超過65歲，女性不超過6...
房屋抵押給銀行貸款要是基準利率，以後在還款過程中還會上浮嗎
利率是否變化要看你和銀行簽署的合同，有一種是不會變化的，就是你跟銀行簽署的是一個恆定利率，但是這個利率會按一定比例高於基準利率的，如果以後基準利率高於這個利率你就賺了，如果低於基準利率那你肯定就要多給了，一般情況下都不會這麼做，銀行不可能做賠本買賣，所以這個利率不會太低。一般是利率浮動以一年為一個週...
2023年平安銀行貸款利率是多少
貸款利率 1 貸款利率與貸款用途 貸款性質 貸款期限 貸款政策 不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2011年7月7日調整並實施的，種類與年利率如下 短期貸款六個月 含 6.10 六個月至一年 含 6.56 一至三年...