1樓：80後的生活點滴
一、買二手房時要注意核對證件身份：
首先，要檢驗房產證的真偽並與實際物業地址吻合；
第二，一定要核對房屋產權證上的所有人姓名是否與房主身份證上所載相同，第三，房主本人是否與其身份證上的**相符。
二、合同條款權利和義務要清晰；如果出現買方違約，賣方應擁有怎樣的權利，在利益上得到怎樣的權利，在利益上得到怎樣的補償都要約定清楚，違約金的數量以及交付時間應寫清楚。賣方還應瞭解買方款項的打入情況，如首付款、尾款的支付比例、數量和時間等。
三、 實地看房要看面積、看結構、看裝修 、看市政配套(水、電、煤氣、暖氣、有線電視)、看物業管理，以上各項缺一不可，且越細緻越能避免今後的居住麻煩，而實際情況如何需要在合同上明確記載，即買賣雙方認可簽字，這樣可以在較大程度上保障買方的利益。
四、雙方簽訂購房合時需注意：
1）過戶時間要明確，買房人在乎的某過於什麼時間房屋屬於我，因此約定過戶時間是合同中較重要的條款之一，買方慎重的簽訂準確的時限。
2） 賣房單方違約——不賣了或拖延時間不配合過戶要承擔的責任需在合同裡寫明，即買房可以得到的經濟賠償。
3） 交易進入物業交割階段，需房屋交付條款里約定的以何時何地點作為水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用的交接時間，同時如果是公房交易，對於物業、供暖等費用的繳納時間和標準，原房主所在單位是否有些歷史要求或改變，買方需改簽協議時賣房應做出的配合等，都應在合同中明確註明，從而達到維護買房利益的目的。
五、人民網
2樓：六月小雪花
購買二手房時，需要先到房屋屬地居委會落實購房後是否能同意遷入戶口
3樓：匿名使用者
二手房 都是在實地 現場看得到的 不管什麼狀況 周邊環境的成熟 交通 房屋情況
4樓：匿名使用者
儘量找個信得過的中介公司中介公司會幫你辦理所有的手續
5樓：李軍帥律師
購買二手房時，需要注意哪些問題？
買二手房的時候要注意哪些問題，怎樣才不會被騙？
6樓：李軍帥律師
購買二手房時，需要注意哪些問題？
7樓：猩猩財經
中介絕不會告訴你的二手房陷阱：籤合同不注意這3點，小心被人騙
8樓：
買買二手房要多看多，打聽多方瞭解。多去看進去，檢視周邊的環境是否房子有問題，然後就是房子的採光怎麼樣，每天的幾個時段都要去看一看？查檢視正規的房票嗯，協議裡面要寫清楚，包含的東西費用找中介做中間人簽訂合同。
注注意前款的這個交易還要正規安全。不要貪圖小便宜，隨便的把珍惜。要
9樓：幸福式
二手房選購注意事項:1，房產性質必須為合法大產權，擁有不動產權證。2，房產買賣方所擁有房產必須無銀行分期購房質押以外的任何抵押，質押合同，房產所有人為買賣方一人或夫妻兩人，其它所有人名下房產買賣無法保證買賣合法。
3，房產如為房產機構掛售房產，一定確認房產平均交易價，現在的房產中介虛炒房價，是最大的房產投機機構，仔細看看房產機構整體銷售樓盤，看看銷售均價與市售房產之間的平均差價是多少，過高過低都是直接放棄，存在風險不用解釋。4，看房一定注意周邊環境是否與房產中介宣傳相符，房產位置有無問題，房產有無暗病都需要注意。總之，**過低，絕對有問題，**過高，就是炒房，謹慎選購
買二手房注意什麼才能不被騙
10樓：天下相思
買套房子，對於大多數購房者來說，都是人生中一項最大的消費，所以關於買房無小事。對於缺乏經驗的首次購房者來說，就有很多需要注意的地方，不然可能會遇坑。
1、選擇房產中介：首先，二手房交易是個複雜且耗時較長的交易，選擇一家靠譜的房地產中介公司是非常重要的。正規靠譜的中介公司，從業人員素質相對更高，專業能力強，能幫助購房者找到更合適的房子。
2、查詢房屋權屬：檢視房產證上的產權人與上家的身份證是否一致。如果房屋屬於共有產權，則還要檢視所有房屋共有產權人同意**房屋的書面證明。
如果是夫妻婚後購買取得的房屋，下家應要求上家出具夫妻雙方同意**房屋的證明。
3、瞭解裝修情況：原房屋是否帶裝修、裝修水平和程度如何、是不是需要全部打掉；原房主的傢俱家電等設施，是不是要搬走或者一起**；瞭解住宅的內部結構圖，包括管線的走向、承重牆的位置等，以便重新裝修。
4、瞭解房屋使用狀況：購房者需瞭解到房屋建築面積大小，房屋用途是辦公還是居住等內容。另外，可到房屋所在地的房地產交易部門查到房屋有無被司法機關或行政機關依法查封或以其他形式限制權力，是否已設定抵押。
5、遷移戶口：買賣二手房，除房屋交接和權利轉移以外，原房主的戶口沒有及時遷出，是發生糾紛最多的因素之一。因此，買方在房屋交接日前一天可到房屋所在地派出所查閱上家的戶口是否已經遷出。
11樓：北京厚澤金融資訊服務****
第一招：核實上家身份是首要
12樓：匿名使用者
要注意賣房的相關手續是否齊全，是否備案，如果是農村房屋，非當地村名是不能購買的。
13樓：匿名使用者
二手房的話，首先要是不想被騙的話，應該要注意資金的監管。
14樓：文刀繪
買二手房要注意哪些事項？不想被坑就要當心這3個事項，值得收藏
15樓：售房微
要看好房產證，上面所有的人都要確認一下是否同意賣房。
買二手房注意什麼才能不被騙？
16樓：易道仙宗
買二手房一定要注意的關鍵事項
17樓：麥冬養生課堂
買二手房要注意哪些事項？不想被坑就要當心這3個事項，值得收藏
買二手房應該注意哪些問題，買二手房要注意哪些問題？
買二手房注意以下事項 不能僅看賣家出示的不動產證 學區房注意是否在學區範圍 戶口遷移法院不受理 瞭解自己的徵信 審查房產上是否有其他他項權，比如租賃 注意有沒有共有權人 不要相信口頭承諾 約定違約方承擔律師費 訴訟費等。中介絕不會告訴你的二手房陷阱 籤合同不注意這3點，小心被人騙 買賣二手房需要注意...
買二手房需要注意哪些風水問題，買二手房忌諱有哪些 風水要點須知
二手房買賣較為複雜，在籤合同給錢之前一定做好準備工作，一般要明確四點關鍵事項 1 明確產權歸屬。2 去房管局進行產權調查。3 確認學位有沒有被佔用。4 確認房子有無在出租。二手房買賣較為複雜，建議在交易中找專業人士進行指導。購買二手房的注意事項有哪些？一 需要檢視房主夫婦的運勢 舊房子都會易主，那麼...
購買二手房我要注意哪些產權問題，買二手房要注意哪些問題？
二手房買賣 房屋產權 產權交易受限 購房者買房前需要先明確一點，就是不是所有二手房都可以正常交易。如果你買的房子是查封房 抵押房，這樣就吃大虧了。所以，在買二手房時，一定要注意檢視房子的具體情況，是否可以正常交易。有些房子在滿足一定的條件下才允許正常交易，如經適房只有年滿五年後，才可以正常交易。有多...