1樓：匿名使用者
房屋抵押銀行貸款的流程。1.向銀行遞交貸款申請 2.
銀行指定的評估公司對貸款房屋進行評估 3. 銀行審批貸款，出批貸函 4.做抵押登記 5.
出他項 6.銀行放款。北京房屋抵押貸款就找北京正規房屋抵押貸款公司，北京地區能上市的房屋均可辦理房屋抵押銀行貸款，銀行放款更放心。
我們只收取幫您向銀行貸款的貸款服務費。著急用錢的客戶，可以先放款後批貸。同時，公司辦理個人抵押貸款，銀行不能辦理的房屋可以做房屋質押貸款，當天放款，北京地區的房屋均可，燕郊房屋也可。
小產權房屋、使用權房屋、未滿五年的經適房、平房、遠郊房屋等各類房屋均可。用汽車抵押貸款，最快半小時可以放款。北京汽車外地汽車，分期汽車全款汽車均可。
質押貸款屬於短期貸款，一般都是找擔保公司走的，利息一般都是按月息算的，適合短期著急週轉的客戶。如果條件允許的情況下，客戶還是可以找擔保公司辦銀行貸款的好，但銀行貸款一般要30個工作日才能放款，客戶著急用錢的話，可以找家正規的擔保公司，先質押，這樣既解決了著急用錢的困難，也解決了長期利息多得難題。北京快易貸擔保，主辦銀**屋貸款，可以用於個人消費，也可以長期經營，經營貸款可以貸到房屋評估值的十成，不滿五年經適房、有本回遷房、***房屋、成本價房屋、標準價房屋等疑難房屋也可以辦銀行貸款，可以先質，當天拿錢。
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2樓：律圖網
抵押貸款辦理流程：主要有四個步驟，第二是銀行審貸，銀行對借款人擔保、信用等情況進行調查，按程式進行審批，並將審批結果通知借款人。 第三是簽約，第四是發放貸款。
3樓：匿名使用者
只要徵信良好，就可以辦理。
4樓：
必須是你本人名下的，武漢的請私聊我
5樓：賀
所購房產條件
1.所購房產的產權應明晰，已辦理房地產證，或已經具備**條件，沒有產權糾紛，產權人及房屋共有人均同意**該房產。
2.所購房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，具備正常入住條件。
3.無上市交易政策障礙，能辦理過戶交易和正式抵押登記，具備進入房地產市場流通的條件，易變現，且不在拆遷規劃之內。
4.所購房產房齡（指房產已竣工年限，下同）一般不得超過20年，且貸款期限加所購房產房齡原則上不得超過40年。
5.符合經辦機構規定的其他條件。
6樓：97房貸網
房屋抵押貸款需要什麼條件？
銀**產抵押貸款有什麼條件
7樓：手機使用者
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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8樓：華律網
以房屋為抵押而向他方貸款的情況很常見，民間借貸主要以雙方合意為主，而向銀行這樣的金融機構貸款，一般需要符合銀行規定的基本條件。這裡就簡單介紹一下以房產抵押向銀行貸款的條件。第一，借款人需是具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;第二，借款人必須持有有效的身份證明檔案;第
三、具有穩定、合法的收入**;第
四、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;第五、銀行規定的其他條件，一般包括(1)借款人年齡在18-55週歲一般房屋抵押貸款額度為房產評估**的50～70%(部分銀行可能會有所增加);房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年(少數銀行可延長到30年，不過貸款結束後借款人年齡不能超過60歲);(2)房齡在20年內(少數銀行可做30年內、多數有備用房更容易審批);抵押貸款的貸款利率一般為基準利息上浮10%-20%;有一定還款**(有效證明主要為銀行流水、至少每月有效進賬大於房屋抵押貸款月還款的2倍);個人或公司信用良好(逾期要少，要不銀行可能會找藉口加利息或者不批款)。
9樓：法妞問答律師**諮詢
房屋抵押一般需要以下條件：第一具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲;第二具有合法有效的身份證明及婚姻狀況證明;第三具有良好的的資訊記錄和還款意願;第四有正當職業和穩定的收入**。
北京房屋抵押貸款需要什麼條件
10樓：牛綺琴
不廢話直接乾貨
首先是利率
銀行的利率分為以下幾個檔次
年化3.85％到4.35％
年化4.35％到7％
年化7％到12％
這三個檔次。
其次年限要求
分為1年，3年，5年，10年，20年
其中1年期3年期居多，還款方式均為先息後本。10年期有先息後本有等額本息，20年等額本息還款
第三抵押率問題
一般住宅抵押率70％到80％
別墅抵押率60％到70％
商業辦公及特殊立項50％到60％，加擔保的情況下可以做到更高，可以到70％到80％
最後就是貸款資格問題
分為年齡，徵信，婚姻狀況，房齡，有無公司，流水是否充足這幾個問題。
首先年齡一般是在22到65週歲之間，若不在範圍內也可以解決
其次徵信，一般辦理銀行抵押貸款都是要求近兩年不能連3累6，個別銀行可以溝通。徵信是重中之重。（若情況嚴重也可解決）
婚姻狀況，已婚，離異均可。但是有少數離異之後也沒有明確房產歸屬問題。這個屬於產權不清晰。也有喪偶，需要提供死亡證明。
房齡，一般銀行對房齡要求是25到30年以裡。也有個別銀行可以做到50年以裡。
公司要求，這是所有銀行的硬性要求。一般分為兩種，實控或者抵貸不一。有真實經營的公司最好。沒有公司的可以實控或者新加股東。
流水要求，一般銀行對流水要求是覆蓋貸款額的1到1.5倍。做利率更低的需要覆蓋2到3倍。流水不足可以衝。（流水不足可以解決）
以上就是部分知識點，有需要幫助的可以持續溝通。
11樓：
北京房屋抵押貸款：分為銀行抵押貸款，機構抵押貸款，個人抵押貸款1、銀行抵押貸款：需要客戶或者直系名下有北京的企業，否則只能做抵押消費貸款上限100萬。
年齡18-65週歲（有些可以到80週歲），徵信需要好一下（別有太多月的連續預期），還款方式比較靈活，有1-20年等額本息，也有1-10年先息後本。
2、機構抵押貸款：只要客戶有合理的借款用途，穩定的還款**，徵信相對較好，年齡：16-70週歲，一般還款方式是一年先息後本，個別可以10年以內的不規則還款。
3、個人抵押貸款：只要有穩定的還款**，合理的借款用途就可以。其他都可以商量。只是息費一般偏高。
厚澤馬騰飛
辦房產抵押貸款需要什麼材料清單，房產抵押貸款，辦理需要什麼材料？
一 銀行抵押貸款可用哪些抵押？1.1 房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房 家庭住房 不動產廠房 商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。1.2 1 房屋所有權證 原件及影印件 國有土地使用證 原件及影印件 2 房產抵押合同原件 3 抵押...
房產抵押貸款要壓房產證嗎，房產抵押貸款需要抵押房產證嗎
房產證抵押貸款，房產證是否要押到銀行要根據情況而定。抵押貸款的時候房本也是在你自己的手裡的。並不是說你抵押貸款了，房本銀行就收走了，銀行只受壓他項權利證，不收押房本。1 如果在銀行辦理抵押貸款的話，這個要看當地的抵押部門的，有的城市抵押部門會收回房產證的原件，然後出具抵押他項權證給銀行，等到還款的時...
房產評估值多少抵押貸款拿多少，房產抵押貸款瞭解多少 房產評估價值怎麼確定
你好，房產評估值的最高70 可以申請貸款，但比例是依據貸款品種決定貸款額度，希望幫到你 房產抵押貸款瞭解多少 房產評估價值怎麼確定 若準備bai在招行申請 個人du 貸款 我有一套房子評估公司評估後價值約50萬 我想向銀行抵押貸款 最高能貸多少呢？一般成套住宅70 80 各行不太一樣，但別墅和商鋪所...