1樓：一起守侯
房屋抵押貸款的詳細流程：
1、提出貸款申請
借款人向金融機構提出貸款用途、金額及期限等申請。如果貸款申請符合此金融機構的貸款範疇，接著就需要準備相應的資料。
2、遞交貸款資料
遞交申請材料，包括但不限於以下內容（還需看各銀行產品的具體規定）：借款人身份證、近六個月的流水、工作證明、徵信報告和房屋產權證等。
如果是企業需要抵押房產，所需要提供的材料有：企業營業三證、開戶許可證、企業章程、企業驗資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明（會根據不同的銀行有不同的材料提供）。
此環節是房產抵押貸款流程中相當重要的一環，因為很多客戶在進行貸款的時候都急需用錢，如果可以提前將這些材料準備好，將省去很大的麻煩。
3、看房評估
材料提交齊全後，銀行根據抵押房屋進行實地勘察、評估。每個環節都是房產抵押貸款流程中重要的一環，此環節直接決定著你的房屋抵押貸款的額度。一般來說，這次評估和市場**會有一定的出入，因為評估機構會考慮多重因素。
4、報批貸款
房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。
5、簽訂借款合同
借款人與貸款機構簽訂借款合同及所有相關檔案、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。
6、抵押登記手續
銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房產處辦理抵押登記手續。
7、銀行放款
由於各銀行規定不同，其會將資金以現金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。
8、按期還款
此點不容忽視，其是建立良好信用的重要環節，若按期足額還款，或對借款人日後再借款、找工作等方面產生積極性推動作用。
9、貸款結清後辦理抵押登記登出手續
注意：貸款結清後，到房產局辦理房產抵押注銷手續。
呼和浩特最新房貸利率
2樓：招商銀行
若通過招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
房產抵押貸款利率是多少？
3樓：慶帥考研老師
房產抵押貸款利率通常在5%~7%之間，要根據你的貸款合同而定，你可以看一下你的貸款合同裡面詳細寫明瞭貸款的利率。
4樓：
房產抵押貸款的利率不知道現在有沒有變可以去房管所問一下或者是售樓部問一下。
用房產證抵押貸款利率是多少
5樓：簡單說保險
您好，銀行個人按揭利率:
還款利率是根據你付款的時間長短而定的。利率表是這樣的。年利率(%)6個月(含6個月)短期貸款5.
10 6個月至1年(包括一年)5.56中長期貸款5.60 3 ~ 5年(含5年)5年以上如果你很長一段時間沒有借錢，你可以借。
基準利率如果需要很長時間，利率可能會上升10%左右。殼還取決於你的資質、用途和還款能力。
拓展資料
抵押貸款條件:有合法身份。有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄。
做筆記產權證書權利人及其配偶的身份證權利持有人和配偶的戶口簿權利人結婚證(民政局頒發的結婚證或最終結婚證)收入證明的如果房產證持有人有未成年子女，請提供出生證明。如果它在屬性中返回。還有銀行貸款。
請提供貸款合同原件和最終合同第一階段為銀行對賬單為了提高貸款通過率，請提供儘可能多的家庭其他財產證明(如其他房產證、**、**、現金存摺、車輛駕駛證等)住房支援貸款要求房屋使用年限在20年以內;房子的面積應該是50多平方米;房子應該有很強的流動性擴大資訊。
房地產證抵押貸款的主要還款方式為銀行貸款兩種，一種是本金和利息相等，另一種是本金相等。選擇不同的還款方法，以及貸款利息的計算方法這是不一樣的，購買**的利息也是不一樣的。
1. 如果你選擇等息還貸的方式那麼房地產憑證按揭利息的計算公式如下:月還款=購買**本金x月利率x(1+月利率^總還款期-(1+月利率)^總還款期-1]。
2. 如果你選擇等本金還貸的方法那麼房地產憑證按揭利率的計算公式如下:
每月還款金額=(貸款本金/還款月數)+(本金石累計本金已歸還)x月利率。
另外，抵押銀行憑房產證購房的期限一般為1-2年。0年之間，最大不超過30年。據瞭解，貸款機構將以個人貸款為目標。
和其他因素決定了不同的貸款利率。一般來他說，由於企業的經營風險相對較高，借款人會賠錢。它更有可能失去，所以它更有可能被用於商業運營而不是在日常消費貸款的利率很高。
目前，它正在市場上**企業貸款利率將與同期基準利率保持一致。它**了約50%，而消費貸款利率則主要是它將浮動30%左右。此外，貸款人也會考慮借款人的信用、經濟實力、抵押價值等。
因素，所以不同的貸款機構和不同的貸款產品產品的貸款利率會有所不同，具體的收益會計算出來。當然，其他的也會有所不同。
6樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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7樓：捲毛
最近跟朋友聊天，說最近很多中介打**過來讓他把按揭房貸轉化成抵押貸。最近應該不少朋友接到轉貸的**。房抵貸降息後，深圳好幾家銀行推出了面向個體工商戶的低息抵押貸產品，「利率低至3.
85%「，很多人對這個低息蠢蠢欲動，我是不是可以把按揭貸還了，做個抵押貸？
拋開利率不說，首先，我們搞清楚一件事，什麼是企業經營貸，它是幹什麼用的。就拿最近大火《三十而已》來說，顧佳在老公公司將損失一半業務而導致資金週轉不了的情況下，提出將房產做抵押貸款來維持公司發展。救企業，抵押豪宅、豪車向銀行借錢，獲得週轉資金。
為什麼利息會這麼低？
企業經營貸是針對疫情期間的特殊貸款，總額少，銀行實質上不願意做這項任務；如果你想去貸，需要找中間人，這就需要一部分手續費；
其次，企業經營貸低利息年限不會很長，通常1年，3年這樣，一般先息後本，你只是還利息，本金還是沒有變，而房貸要二三十年，那麼房貸轉換成經營貸後，到了年限，你怎麼辦？還得需要找下一個能貸款給你的銀行，如此下來，一輪下來，你要找十家銀行給你接替。一旦形勢發生變化，對你會比較被動。
第三，抵押貸是要持有房產證，也就是房子已經全款付清。如果是用自有資金，去還款還好。如果你是借錢去還款，可能還需要付短期利息，又是成本。
第四，最終能申請到的利率多少，還是看個人和公司的資質。並不一定是3%+
最後，最重要的一點是，這是違規的。企業經營貸就是用於企業。在現在依法治國，房住不炒的情況下，這種風險還是很大。
所以，綜合考慮，各種成本，不建議將房貸轉換成企業經營貸。
什麼人適合置換？
用低息抵押貸優化貸款，真正的適用人群主要是兩類，均為用抵押貸換抵押貸的使用者。
第一種情況是，當初是以一個比較高的利率辦理的抵押貸，現在利率較低，可以將前一個抵押貸還清，再重新將房產抵押。
第二種情況就是房價已經**得足夠多。不需要賣房，抵押貸就可以提前把漲幅變現。這也是把房買在大城市的好處。除了住，房子還有很強的金融屬性，即便不賣，也有法子變出錢來。
8樓：雀玉蓉牛申
抵押貸款一般最多是一年期的，利息一般是6至8釐左右，也就是說：10萬元每個月利息是600至800元，各個銀行不同，但都是計月息。
9樓：西安阿虎
西安房產證抵押貸款最高10年，房齡要求30年內，年齡18到65歲，住宅最高8成，公寓，寫字樓，商鋪最高5成，不看徵信不看負債，等額本息，先息後本兩種方式，利息3到6釐，5到7個工作日下款
10樓：招商銀行
所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
11樓：戰睿文
建設銀行的標準是住房可以用抵押的房屋申請70％，其它的只能使用抵押的房屋的50％。
貸款利率是購房是基準利率，其它的是上浮10％。
一年限利率5.31％。
12樓：
西安房產證抵押貸款，銀行利息5釐左右，金融機構不看徵信，等額本息，先息後本兩種還款方式，詳細8255-3260
浦發銀**產抵押貸款年利率
13樓：鑽誠投資擔保****
公積金貸款 三年到五年（含五年） 2.75%五年以上 3.25%
住房貸款 六個月以內(含6個月) 4.60%
六個月至一年(含一年) 4.60%一年到三年（含三年) 5.00%三年到五年（含五年） 5.
00%五年以上 5.15%
房產證抵押貸款利息多少
14樓：簡單說保險
房屋抵押貸款的基準利率為 6.0。具體來說，在每年60000利息的情況下，一般銀行會**15%~50%，實際年利率幾乎在6.
0到7.5之間，肯定是高於6.0。
如有房產證、另一套房產等資質良好的企業或個人，可實現基準利息。
目前最新的房貸利率是：（速算單位為10000元；等值本金速算結果為客戶首月還款額）
1 年期 -- 6.00%，等額本息 860.66；浮動 10% - 6.6%，等額本息 863.42；浮動 15% - 6.9%，等額本息 864.81
5 年期 -- 6.4%，等額本息 195.19；浮動 10% - 7.04%，等額本息 198.20；浮動 15% - 7.36，等額本息 199.71
10 年期 -- 6.55%，等額本息 113.80；浮動10% - 7.21%，等額本息117.17；浮動 15% - 7.5325，等額本息 118.87
五年以上銀行貸款基準利率為6.14%。房屋抵押貸款的利率不同於其他貸款的利率。房屋按揭貸款利率在基準利率的基礎上上升，而首套房按揭貸款利率下降10-30%，這是它們的主要區別。
房屋按揭貸款的利率不同。不同銀行執行的貸款利率不同，但各大銀行執行的貸款利率都是在央行基準利率上浮動的。如何浮動主要取決於借款人的個人資格。
借款人個人資質好，辦理貸款獲得的貸款利率相對優惠，如果借款人個人資質不是很好，銀行會提高貸款利率以保護自身利益以控制信用風險。
【拓展資料】
房地產抵押貸款條件
抵押房地產的要求：房屋產權清晰，符合國家規定的掛牌交易條件，可以進入房地產市場，無其他抵押。抵押貸款的年齡不得超過40年。
該房屋未列入城市改建拆遷規劃，具有國家房地產部門核發的房屋產權證和土地證。
對貸款人的要求：貸款人必須是具有完整民事行為能力的自然人，貸款到期日年齡不能超過65歲。有本市永久居留權，職業和收入穩定，有按期還款能力。
房地產共有人必須承認其借款行為，並願意承擔相關法律責任。
房地產按揭貸款簡介
房地產抵押貸款是指借款人以購買的商品房為抵押，貸款銀行向借款人提供一攬子金融服務，以滿足借款人對住房、車位、大額耐用消費品、汽車等需求的人民幣貸款。房屋裝修。
辦房產抵押貸款需要什麼材料清單，房產抵押貸款，辦理需要什麼材料？
一 銀行抵押貸款可用哪些抵押？1.1 房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房 家庭住房 不動產廠房 商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。1.2 1 房屋所有權證 原件及影印件 國有土地使用證 原件及影印件 2 房產抵押合同原件 3 抵押...
房產抵押貸款要壓房產證嗎，房產抵押貸款需要抵押房產證嗎
房產證抵押貸款，房產證是否要押到銀行要根據情況而定。抵押貸款的時候房本也是在你自己的手裡的。並不是說你抵押貸款了，房本銀行就收走了，銀行只受壓他項權利證，不收押房本。1 如果在銀行辦理抵押貸款的話，這個要看當地的抵押部門的，有的城市抵押部門會收回房產證的原件，然後出具抵押他項權證給銀行，等到還款的時...
房產評估值多少抵押貸款拿多少，房產抵押貸款瞭解多少 房產評估價值怎麼確定
你好，房產評估值的最高70 可以申請貸款，但比例是依據貸款品種決定貸款額度，希望幫到你 房產抵押貸款瞭解多少 房產評估價值怎麼確定 若準備bai在招行申請 個人du 貸款 我有一套房子評估公司評估後價值約50萬 我想向銀行抵押貸款 最高能貸多少呢？一般成套住宅70 80 各行不太一樣，但別墅和商鋪所...